Решение от 26 августа 2020 г. по делу № А50П-815/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ

ПОСТОЯННОЕ СУДЕБНОЕ ПРИСУТСТВИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА

ПЕРМСКОГО КРАЯ В г. КУДЫМКАРЕ

ул. Лихачева, дом 45, г. Кудымкар, Пермский край, 619000, www.perm.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А50П-815/2019
25 августа 2020 года
город Кудымкар


Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2020 года

Полный текст решения изготовлен 26 августа 2020 года

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Данилова Андрея Анатольевича,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вавиловым В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива "Кудымкарский" (д. Кекур, Кудымкарский район, Пермский край, 619001, ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Кудымкарского муниципального района (ул. Голева, 16, с. Пешнигорт, Кудымкарский район, Пермский край, 619545, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности на здание котельной

при участии:

от истца: ФИО1 – председатель СПК «Кудымкарский»;

от ответчика: не явился.

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Кудымкарский» обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимости - здание котельной, расположенное по адресу: <...>.

Представитель Истца в судебном заседании требования изложенные в исковом заявлении поддержал, суду пояснил, что СПК «Кудымкарский» образованный в 2000 году как правопреемник ассоциации «Кудымкарская», которая была создана в 1992 году на базе совхоза «Кудымкарский» и является его правопреемником, постоянно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости.

Полагает, что право собственности на спорное недвижимое имущество возникло у СПК «Кудымкарский» в силу приобретательной давности. Просил признать право собственности на объект недвижимости - здание котельной, расположенное по адресу: <...>, 1986 года постройки, площадью 349,2 кв.м.

Представитель администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края, в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по существу заявленных требований Администрация не имеет.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, оценив имеющиеся доказательства по делу в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Основанием обращения в суд явилось отсутствие документов, утраченных в ходе пожара и необходимых для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

В силу ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ защита прав судом осуществляется, в том числе, путём признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности лица на недвижимое имущество.

Согласно пп. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Истцом по такому иску должен быть собственник индивидуально-определенной вещи. Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности. При обращении в суд с иском о признании права, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд устанавливает: наличие спорного имущества, определение имущества как индивидуально-определенного, наличие одного из обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество, обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорным имуществом как собственным.

Бремя доказывания указанных обстоятельств в соответствии с ч. 1 ст. 65 Кодекса возложено на Истца.

В соответствии с п. 5 ст. 58 Гражданского кодекса РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

На основании абз. 3 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Из материалов дела следует, что постановлением главы Кудымкарского района Коми-Пермяцкого автономного округа № 165 от 06.05.2000 года ассоциация «Кудымкарская» преобразована в сельскохозяйственный производственный кооператив «Кудымкарский».

В соответствии с п.1.1. Устава СПК «Кудымкарский» является правопреемником ассоциации «Кудымкарская».

В свою очередь ассоциация «Кудымкарская» создана на основе решения общего собрания председателей кооперативов и руководителей малых предприятий, Устав утвержден общим собранием 24 марта 1992 года, зарегистрирован главой администрации Кудымкарского района 16 апреля 1992 года № 116.

Таким образом, факт правопреемства подтверждается материалами дела, сторонами не оспорен.

Согласно справке, выданной ГУ МЧС России 14 Отдел госпожнадзора по КПО от 25.02.2009 года № 36 следует, что в результате пожара огнем уничтожено здание администрации (конторы) ассоциации «Кудымкарская».

Ссылаясь на утрату правоустанавливающих документов в результате пожара, истец указывает на невозможность регистрации права собственности в установленном федеральным законом № 122- ФЗ, порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о государственной регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Законом.

Таким образом, лицо, ставшее собственником недвижимого имущества до введения в действие Закона о государственной регистрации, вправе реализовывать свои правомочия независимо от государственной регистрации его прав в порядке, установленном указанным федеральным законом.

Из книги основных средств ассоциации «Кудымкарская» следует, что на балансе предприятия числится здание котельной 1986 г. постройки. Аналогичная запись внесена в Книгу основных средств предприятия СПК «Кудымкарский».

В материалы дела представлен технический паспорт объекта, инвентарный номер 79429, площадь здания 349,2 кв.м., с следующими характеристиками: фундамент бетонный ленточный, наружные и внутренние капитальные стены кирпичные, перегородки кирпичные, чердачные перекрытия ж/бетонные, полы – естественный грунт, крыша мягкая рулонная. Объект расположен по адресу: <...>.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный объект принадлежат СПК «Кудымкарский» с учётом периода владения указанным имуществом ассоциацией «Кудымкаская» (правопредшественник истца) более 15 лет.

Судом установлено, что признание за истцом права собственности невозможно иначе как в судебном порядке, поскольку правоустанавливающие документы на спорный объект утрачены истцом во время пожара. Кроме того, спорный объект недвижимости является объектом гражданских правоотношений и регистрация права собственности для истца необходима.

Сведения о притязаниях каких-либо лиц, заявляющих о праве собственности на спорное имущество, в материалах дела отсутствуют и никем не подтверждены.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. За Истцом следует признать право собственности на объект недвижимости: здание котельной, расположенное по адресу: <...>, 1986 года постройки, площадью 349,2 кв.м.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение иска относится на истца в размере 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 168-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Требования Сельскохозяйственного производственного кооператива «Кудымкарский» удовлетворить.

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Кудымкарский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на объект недвижимости: здание котельной, расположенное по адресу: <...>, 1986 года постройки, площадью 349,2 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива «Кудымкарский» (619001, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), через арбитражный суд, принявший решение.


Судья А.А. Данилов