Решение от 16 сентября 2020 г. по делу № А40-87251/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

16 сентября 2020 года Дело А40-87251/20-98-629

Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 16 сентября 2020 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи В.С. Каленюк, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску

АО «АЛЬФА-БАНК» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ООО УК «СМУ-3» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обращении взыскания на заложенное имущество

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «СМУ-3 СТРОЙ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ООО «Транспорт трейд» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

при участии представителей: согласно протоколу судебного заседания

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отвода составу суда, ходатайств не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец исковые требования поддерживает, дал пояснения по иску.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах Арбитражного суда города Москвы http://www.msk.arbitr.ru/ и Верховного Суда Российской Федерации http://www.arbitr.ru/, в заседание не явился.

Согласно статьям 121, 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта по почте заказным письмом с уведомлением. Извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации или по месту жительства гражданина.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд (п. 2 ч. 2 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, копии определения о принятии иска к производству и назначении дела к судебному разбирательству направлены ответчику по всем известным суду адресам, однако отзыв на иск, как то предусмотрено статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражения, в обоснование своей позиции, от ответчика не поступили.

В определениях суда от 16.06.2020, 10.08.2020 суд обязывал ответчика представить письменный мотивированный отзыв в порядке ст. 131 АПК РФ.

При этом суд особо отмечает, что предоставление отзыва на иск суду и лицам, участвующим в деле, в силу ст. 131 АПК РФ является процессуальной обязанностью ответчика.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика в порядке ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

АО «АЛЬФА-БАНК» обратилось в Арбитражный суд города Москвы к ООО УК «СМУ-3» об обращении взыскания на заложенное имущество.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, арбитражный суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Вместе с тем, согласно ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Как следует из материалов дела, между АО «АЛЬФА-БАНК» и ООО «СМУ-3 СТРОИ» (далее - Заемщик или Должник) «30» мая 2018 г. заключено Кредитное соглашение №01R68L об открытии невозобновляемой кредитной линии в российских рублях.

В соответствии с пунктом 1.1. Соглашения Кредитор обязуется на условиях, оговоренных в настоящем Соглашении, предоставить Заемщику денежные средства в российских рублях (далее - Кредиты) в форме невозобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи в размере 185 000 000,00 российских рублей, а Заемщик обязуется в порядке и сроки, установленные настоящим Соглашением, возвратить Кредиты и уплатить проценты за пользование Кредитами, а также осуществить в пользу Кредитора иные платежи, предусмотренные настоящим Соглашением.

В соответствии с пунктом 2.2. Соглашения Кредиты предоставляются на основании заключаемых между Кредитором и Заемщиком Дополнительных соглашений.

На основании Дополнительного соглашения №01R68T001 от 31.05.2018 Банк предоставил Заемщику Кредит в размере 20 000 000 руб. За пользование Кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета 11,4% годовых.

Кредит погашается частями в соответствии со следующим графиком:

Дата погашения

Сумма погашения, российских рублей

30.08.2018

2 500 000,00

30.11.2018

2 500 000,00

28.02.2019

2 500 000,00

30.05.2019

2 500 000,00

30.08.2019

2 500 000,00

30.11.2019

2 500 000,00

29.02.2020

2 500 000,00

30.05.2020

2 500 000,00

На основании Дополнительного соглашения №01R68T002 от 31.05.2018 Банк предоставил Заемщику Кредит в размере 165 000 000,00 (Сто шестьдесят пять миллионов 00/100) российских рублей. За пользование Кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета 11,4% годовых.

Кредит погашается частями в соответствии со следующим графиком:

Дата погашения

Сумма погашения, российских рублей

30.08.2018

20 625 000,00

30.11.2018

20 625 000,00

28.02.2019

20 625 000,00

30.05.2019

20 625 000,00

30.08.2019

20 625 000,00

30.11.2019

20 625 000,00

29.02.2020

20 625 000,00

30.05.2020

20 625 000,00

В соответствии с п. 3.3. Соглашения Проценты уплачиваются Заемщиком ежемесячно 25 числа каждого месяца.

В соответствии с п. 5.3. Соглашения если какой-нибудь платеж по настоящему Соглашению придется на день, не являющийся рабочим днем в Москве, то такой платеж будет осуществлен непосредственно в следующий после него рабочий день.

Заемщик 02.12.2019 нарушил график погашения Кредита, который был выдан Заемщику в рамках Дополнительного соглашения №01R68T001 от 31.05.2018.

Заемщик 25.12.2019 нарушил график погашения процентов по Кредиту, который был выдан Заемщику в рамках Дополнительного соглашения №01R68T001 от 31.05.2018.

Заемщик 02.12.2019 нарушил график погашения Кредита, который был выдан Заемщику в рамках Дополнительного соглашения №01R68T002 от 31.05.2018.

Заемщик 25.12.2019 нарушил график погашения процентов по Кредиту, который был выдан Заемщику в рамках Дополнительного соглашения №01R68T002 от 31.05.2018.

В соответствии с п. 7.2. Соглашения Кредитор вправе закрыть свободный остаток лимита Кредитной линии и/или досрочно взыскать задолженность по Кредитам, начисленным процентам, иным платежам, предусмотренным настоящим Соглашением в случаях:

А) просрочки уплаты начисленных процентов;

Б) нарушение Заемщиком даты (дат) погашения Кредитов, предусмотренной (-ых) настоящим Соглашением или Дополнительными соглашениями к настоящему Соглашению.

На основании п. п. «А» , п. п. «Б» п. 7.2. Соглашения, ч. 2 ст. 811 ГК РФ, АО «АЛЬФА - БАНК» предъявляет ООО «СМУ-3 СТРОЙ» требование о досрочном погашении задолженности по Кредитному соглашению №01R68L об открытии невозобновляемой кредитной линии в российских рублях от 30.05.2018.

В соответствии с п. 7.4. Соглашения ООО «СМУ-3 СТРОЙ» обязано погасить задолженность не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты получения настоящего уведомления.

Требование о досрочном погашении задолженности было получено Заемщиком 23.01.2020.

Заемщик требование не исполнил, задолженность не погасил.

С учетом уточнений истца, задолженность Заемщика по Кредитному соглашению №01R68L от 30.05.2018 составляет 85 060 192,78 (Восемьдесят пять миллионов шестьдесят четыре тысячи сто девяносто два 78/100) российских рублей, из которых:

- 66 609 251 руб. 65 коп. - просроченный основной долг;

- 992 886 руб. 53 коп. - просроченные проценты;

- 248 612 руб. 80 коп. - неустойка по просроченным процентам;

- 17 209 441 руб. 80 коп. - неустойка по просроченному основному долгу.

Между АО «АЛЬФА-БАНК» и ООО «ТранспортТрейд» (Заемщик 2 или Должник 2) 30 октября 2018 года заключено Кредитное соглашение №01WO4L об открытии не возобновляемой кредитной линии в российских рублях (Соглашение 2 или Кредитный договор 2).

В соответствии с пунктом 1.1. Соглашения 2 Кредитор обязуется на условиях, оговоренных в настоящем Соглашении, предоставить Заемщику 2 денежные средства в российских рублях в форме не возобновляемой кредитной линии с лимитом выдачи в размере 270 000 000 руб., а Заемщик 2 обязуется в порядке и сроки, установленные настоящим Соглашением, возвратить Кредиты и уплатить проценты за пользование Кредитами, а также осуществить в пользу Кредитора иные платежи, предусмотренные настоящим Соглашением.

В соответствии с пунктом 2.2. Соглашения 2 Кредиты предоставляются на основании заключаемых между Кредитором и Заемщиком 2 Дополнительных соглашений, в том числе, заключаемых посредством Системы «Альфа - Кредит».

На основании Дополнительного соглашения №01WO4T001 от 02.11.2018 Банк предоставил Заемщику 2 Кредит в размере 20 000 000 руб. За пользование Кредитом Заемщик 2 уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета 13% годовых.

На основании Дополнительного соглашения №01WO4T002 от 27.11.2018 Банк предоставил Заемщику 2 Кредит в размере 20 000 000 руб. За пользование Кредитом Заемщик 2 уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета 13% годовых.

На основании Дополнительного соглашения №01WO4T003 от 25.01.2019 Банк предоставил Заемщику 2 Кредит в размере 105 390 986 руб. 05 коп.. За пользование Кредитом Заемщик 2 уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета 13% годовых.

На основании Дополнительного соглашения №01WO4T004 от 25.01.2019 Банк предоставил Заемщику 2 Кредит в размере 20 000 000 руб. За пользование Кредитом Заемщик 2 уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета 13% годовых.

На основании Дополнительного соглашения №01WO4T005 от 20.02.2019 Банк предоставил Заемщику 2 Кредит в размере 22 800 000 руб. За пользование Кредитом Заемщик 2 уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета 13% годовых.

На основании Дополнительного соглашения №01WO4T006 от 02.04.2019 Банк предоставил Заемщику 2 Кредит в размере 15 529 480 руб. За пользование Кредитом Заемщик 2 уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета 13% годовых.

На основании Дополнительного соглашения №01WO4T007 от 30.04.2019 Банк предоставил Заемщику 2 Кредит в размере 5 027 408 руб. 65 коп. За пользование Кредитом Заемщик 2 уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета 13% годовых.

На основании Дополнительного соглашения №01WO4T008 от 31.05.2019 Банк предоставил Заемщику 2 Кредит в размере 21 255 101 руб. 29 коп. За пользование Кредитом Заемщик 2 уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета 13% годовых.

На основании Дополнительного соглашения №01WO4T009 от 23.06.2019 Банк предоставил Заемщику 2 Кредит в размере 19 000 000 руб. За пользование Кредитом Заемщик 2 уплачивает Кредитору проценты по ставке из расчета 13% годовых.

Выдача кредитов подтверждается выписками по расчетному счету, выписками по счету, платежными поручениями.

В соответствии с п. 2.4. Соглашения в редакции Дополнительного соглашения от 23.07.2019. Заемщик 2 обязан погасить все полученные в рамках настоящего Соглашения Кредиты не позднее даты окончания срока действий Кредитной Линии (включительно).

Погашение Заемщиком Кредитов производится в соответствии со следующим графиком:

Дата погашения:

Размер платежа по погашению Кредитов в процентах от совокупной задолженности по Кредитам по состоянию на 23.07.2019

31.12.2019

5 %

30.03.2020

11 %

30.06.2020

16%

30.09.2020

12%

30.12.2020

16%

30.03.2021

13%

30.06.2021

13%

30.09.2021

14%

В соответствии с п. 3.3. Соглашения Проценты уплачиваются Заемщиком 2 ежемесячно 25 числа каждого месяца.

Заемщик 2 - 31.12.2019 нарушил график погашения Кредита по Соглашению 2.

В соответствии с п. 3.3. Соглашения Проценты уплачиваются Заемщиком 2 ежемесячно 25 числа каждого месяца.

Заемщик 2 - 31.12.2019 нарушил график погашения Кредита по Соглашению 2.

В соответствии с п. п. «Б» п. 7.2. Соглашения 2 Кредитор вправе закрыть свободный остаток лимита Кредитной линии и/или досрочно взыскать задолженность по Кредитам, начисленным процентам, иным платежам, предусмотренным настоящим Соглашением в случае нарушения Заемщиком даты (дат) погашения Кредитов, предусмотренной (-ых) настоящим Соглашением или Дополнительными соглашениями к настоящему Соглашению.

На основании п. п. «Б» п. 7.2. Соглашения 2, ч. 2 ст. 811 ГК РФ, АО «АЛЬФА -БАНК» 22.01.2020 предъявил ООО «ТранспортТрейд» требование о досрочном погашении задолженности по Кредитному соглашению №01WO4L об открытии не возобновляемой кредитной линии в российских рублях от 30.10.2018.

В соответствии с п. 7.4. Соглашения ООО «ТранспортТрейд» было обязано погасить задолженность не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты получения настоящего уведомления.

Требование о досрочном погашении задолженности было получено ООО «ТранспортТрейд» 23.01.2020.

Заемщик 2 требование не исполнил, задолженность не погасил.

Задолженность Заемщика по Кредитному соглашению №01WO4L от 30.10.2018 составляет 291 352 471 руб. 72 коп., из которых:

- 235 588 888 руб. 40 коп. - просроченный основной долг;

- 455 068 руб. 37 коп. - неустойка по просроченным процентам;

- 50 653 514 руб. 95 коп. - неустойка по просроченному основному долгу;

- 4 655 000 руб. - просроченная комиссия за резервирование денежных средств.

В обеспечение обязательств Заемщика между АО «АЛЬФА-БАНК» и ООО УК «СМУ-3» заключен Договор об ипотеке №01R68Z003 от 18.07.2018.

В соответствии с п. 1.3. Договора об ипотеке №01R68Z003 от 18.07.2018 предметом ипотеки является:

- Нежилое помещение общей площадью 13,6 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:319, расположенное на подземном этаже № -1 по адресу: <...> машино-место №2. В соответствии с п. 1.4 Договора об ипотеке №01R68Z003 от 18.07.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:319 составляет 420 600 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 13,7 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:326, расположенное на Подземном этаже № -1, по адресу: <...> машино-место №9. В соответствии с п. 1.4 Договора об ипотеке №01R68Z003 от 18.07.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:326,составляет 423 600 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 14,3 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:328, расположенное на подземном этаже № -1 по адресу: <...> машино-место №11. В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01R68Z003 от 18.07.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:328,составляет 442 200 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 24 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:332, расположенное на подземном этаже № -1, по адресу: <...> машино-место №15. В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01R68Z003 от 18.07.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:332 составляет 742 800 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 18 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:335, расположенное на подземном этаже № -1, по адресу: <...> машино-место №18. В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01R68Z003 от 18.07.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:335 составляет 556 800 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 15 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:337, расположенное на подземном этаже № -1, по адресу: <...> машино-место №20. В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01R68Z003 от 18.07.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:337 составляет 463 800 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 12,7 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:339, расположенное на подземном этаже № -1, по адресу: <...> машино-место №22. В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01R68Z003 от 18.07.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:339 составляет 393 000 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 14,9 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:122, расположенное на подземном этаже № -1, по адресу: <...> машино-место №27. В соответствии с п. 1.4. договора об ипотеке №01R68Z003 от 18.07.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:122 составляет 460 800 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 17,6 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:127, расположенное на подземном этаже № -1, по адресу: <...> машино-место №32. В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01R68Z003 от 18.07.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:127 составляет 544 800 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 14,9 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:136, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №41. В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01R68Z003 от 18.07.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:136 составляет 460 800 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 17,1 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:137, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №42 В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01R68Z003 от 18.07.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:137 составляет 529 200 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 13,2 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:138, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №43 В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01R68Z003 от 18.07.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:138 составляет 408 600 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 13,6 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:139, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №44 В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01R68Z003 от 18.07.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:139 составляет 420 600 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 13,2 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:142, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №47 В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01R68Z003 от 18.07.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:142 составляет 408 600 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 13,2 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:143, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №48 В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01R68Z003 от 18.07.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:143 составляет 408 600 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 15 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:152, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №62 В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01R68Z003 от 18.07.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:152 составляет 463 800 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 27,6 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:153, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №63 В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01R68Z003 от 18.07.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:153 составляет 853 800 российских рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 12,7 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:154, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №64 В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01R68Z003 от 18.07.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:154 составляет 393 000 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 13 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:155, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №65 В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01R68Z003 от 18.07.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:155 составляет 402 000 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 16,1 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:162, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №72 В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01R68Z003 от 18.07.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:162 составляет 498 000 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 17,3 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:172, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №82 В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01R68Z003 от 18.07.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:172 составляет 535 200 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 18,3 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:175, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №85 В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01R68Z003 от 18.07.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:175 составляет 566 400 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 45,2 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:377, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...>. В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01R68Z003 от 18.07.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:377 составляет 2 145 000 рублей.

В обеспечение обязательств Заемщика между АО «АЛЬФА-БАНК» и ООО УК «СМУ-3» заключен Договор об ипотеке №01WO4Z005 от 30.10.2018.

В соответствии с п. 1.3. Договора об ипотеке №01WO4Z005 от 30.10.2018 предметом ипотеки является:

- Нежилое помещение общей площадью 13,6 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:319, расположенное на подземном этаже № -1 по адресу: <...> машино-место №2. В соответствии с п. 1.4 Договора об ипотеке №№01WO4Z005 от 30.10.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:319 составляет 420 600 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 13,7 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:326, расположенное на Подземном этаже № -1, по адресу: <...> машино-место №9. В соответствии с п. 1.4 Договора об ипотеке №№01WO4Z005 от 30.10.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:326,составляет 423 600 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 14,3 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:328, расположенное на подземном этаже № -1 по адресу: <...> машино-место №11. В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01WO4Z005 от 30.10.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:328,составляет 442 200 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 24 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:332, расположенное на подземном этаже № -1, по адресу: <...> машино-место №15. В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01WO4Z005 от 30.10.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:332 составляет 742 800 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 18 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:335, расположенное на подземном этаже № -1, по адресу: <...> машино-место №18. В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01WO4Z005 от 30.10.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:335 составляет 556 800 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 15 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:337, расположенное на подземном этаже № -1, по адресу: <...> машино-место №20. В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01WO4Z005 от 30.10.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:337 составляет 463 800 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 12,7 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:339, расположенное на подземном этаже № -1, по адресу: <...> машино-место №22. В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01WO4Z005 от 30.10.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:339 составляет 393 000 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 14,9 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:122, расположенное на подземном этаже № -1, по адресу: <...> машино-место №27. В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01WO4Z005 от 30.10.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:122 составляет 460 800 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 17,6 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:127, расположенное на подземном этаже № -1, по адресу: <...> машино-место №32. В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01WO4Z005 от 30.10.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:127 составляет 544 800 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 14,9 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:136, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №41. В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01WO4Z005 от 30.10.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:136 составляет 460 800 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 17,1 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:137, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №42 В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01WO4Z005 от 30.10.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:137 составляет 529 200 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 13,2 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:138, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №43 В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01WO4Z005 от 30.10.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:138 составляет 408 600 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 13,6 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:139, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №44 В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01WO4Z005 от 30.10.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:139 составляет 420 600 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 13,2 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:142, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №47 В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01WO4Z005 от 30.10.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:142 составляет 408 600 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 13,2 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:143, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №48 В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01WO4Z005 от 30.10.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:143 составляет 408 600 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 15 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:152, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №62 В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01WO4Z005 от 30.10.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:152 составляет 463 800 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 27,6 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:153, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №63 В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01WO4Z005 от 30.10.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:153 составляет 853 800 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 12,7 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:154, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №64 В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01WO4Z005 от 30.10.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:154 составляет 393 000 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 13 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:155, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №65 В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01WO4Z005 от 30.10.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:155 составляет 402 000 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 16,1 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:162, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №72 В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01WO4Z005 от 30.10.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:162 составляет 498 000 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 17,3 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:172, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №82 В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01WO4Z005 от 30.10.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:172 составляет 535 200 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 18,3 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:175, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №85 В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01WO4Z005 от 30.10.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:175 составляет 566 400 рублей.

- Нежилое помещение общей площадью 45,2 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:377, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...>. В соответствии с п. 1.4. Договора об ипотеке №01WO4Z005 от 30.10.2018 в редакции Дополнительного соглашения № б/н от 20.06.2019 согласованная сторонами залоговая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0601039:377 составляет 2 145 000 рублей.

Таким образом, в обеспечение обязательств Заемщиков по Соглашению 1 и Соглашению 2 заключены Договоры об ипотеке - №01R68Z003 от 18.07.2018 и №01WO4Z005 от 30.10.2018. Предметом ипотеки указанных договоров является одно и то же имущество.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" правила, содержащиеся в ст. 46, не применяются, если залогодержателем по предшествующей и последующей ипотекам является одно и то же лицо. В этом случае требования, обеспеченные каждой из ипотек, удовлетворяются в порядке очередности, соответствующей срокам исполнения соответствующих обязательств, если федеральным законом или соглашением сторон не предусмотрено иное.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Кредитным соглашениям, у Банка возникли основания для обращения взыскания на Предмет залога по Договорам залога.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно положениям ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Согласно абз. 1 п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В соответствии с положениями ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ и условиями договора ипотеки залог обеспечивает также возмещение судебных и иных издержек залогодержателя, вызванных обращением взыскания и реализацией предмета залога, а также расходов, понесенных залогодержателем в соответствии с договором или в силу необходимости обеспечить сохранение, содержание, охрану предмета залога.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

Судом установлены обстоятельства невыплаты суммы кредита, процентов за пользование кредитом и суммы пени, при этом размер задолженности ответчика перед истцом не является незначительным по отношению к залоговой стоимости заложенного имущества и арбитражным судом не установлена несоразмерность заложенного имущества требованиям банка, арбитражный суд, исходя из положений ст. ст. 334-349 ГК РФ, приходит к выводу, что требование об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 9, 65, 66, 71, 110, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности в размере 376 409 446 (триста семьдесят шесть миллионов четыреста девять тысяч четыреста сорок шесть) руб. 50 коп. перед АО «АЛЬФА-БАНК» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СМУ-3» на заложенное имущество по Договору об ипотеке №01R68Z003 от 18.07.2018, на заложенное имущество по Договору об ипотеке №01WO4Z005 от 30.10.2018, а именно на:

- Нежилое помещение общей площадью 13,6 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:319, расположенное на подземном этаже № -1 по адресу: <...> машино-место №2. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 420 600,00 российских рублей. Определить, что заложенное имущество реализуется путем принудительной продажи с публичных торгов.

-Нежилое помещение общей площадью 13,7 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:326, расположенное на Подземном этаже № -1, по адресу: <...> машино-место №9. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 423 600,00 российских рублей. Определить, что заложенное имущество реализуется путем принудительной продажи с публичных торгов.

-Нежилое помещение общей площадью 14,3 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:328, расположенное на подземном этаже № -1 по адресу: <...> машино-место №11. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 442 200,00 российских рублей. Определить, что заложенное имущество реализуется путем принудительной продажи с публичных торгов.

-Нежилое помещение общей площадью 24 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:332, расположенное на подземном этаже № -1, по адресу: <...> машино-место №15. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 742 800,00 российских рублей. Определить, что заложенное имущество реализуется путем принудительной продажи с публичных торгов.

-Нежилое помещение общей площадью 18 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:335, расположенное на подземном этаже № -1, по адресу: <...> машино-место №18. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 556 800,00 российских рублей. Определить, что заложенное имущество реализуется путем принудительной продажи с публичных торгов.

-Нежилое помещение общей площадью 15 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:337, расположенное на подземном этаже № -1, по адресу: <...> машино-место №20. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 463 800,00 российских рублей. Определить, что заложенное имущество реализуется путем принудительной продажи с публичных торгов.

-Нежилое помещение общей площадью 12,7 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:339, расположенное на подземном этаже № -1, по адресу: <...> машино-место №22. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 393 000,00 российских рублей. Определить, что заложенное имущество реализуется путем принудительной продажи с публичных торгов.

-Нежилое помещение общей площадью 14,9 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:122, расположенное на подземном этаже № -1, по адресу: <...> машино-место №27. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 460 800,00 российских рублей. Определить, что заложенное имущество реализуется путем принудительной продажи с публичных торгов.

-Нежилое помещение общей площадью 17,6 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:127, расположенное на подземном этаже № -1, по адресу: <...> машино-место №32. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 544 800,00 российских рублей. Определить, что заложенное имущество реализуется путем принудительной продажи с публичных торгов.

-Нежилое помещение общей площадью 14,9 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:136, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №41. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 460 800,00 российских рублей. Определить, что заложенное имущество реализуется путем принудительной продажи с публичных торгов.

-Нежилое помещение общей площадью 17,1 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:137, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №42. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 529 200,00 российских рублей. Определить, что заложенное имущество реализуется путем принудительной продажи с публичных торгов.

-Нежилое помещение общей площадью 13,2 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:138, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №43. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 408 600,00 российских рублей. Определить, что заложенное имущество реализуется путем принудительной продажи с публичных торгов.

-Нежилое помещение общей площадью 13,6 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:139, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №44. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 420 600,00 российских рублей. Определить, что заложенное имущество реализуется путем принудительной продажи с публичных торгов.

-Нежилое помещение общей площадью 13,2 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:142, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №47. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 408 600,00 российских рублей. Определить, что заложенное имущество реализуется путем принудительной продажи с публичных торгов.

-Нежилое помещение общей площадью 13,2 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:143, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №48. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 408 600,00 российских рублей. Определить, что заложенное имущество реализуется путем принудительной продажи с публичных торгов.

-Нежилое помещение общей площадью 15 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:152, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №62. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 463 800,00 российских рублей. Определить, что заложенное имущество реализуется путем принудительной продажи с публичных торгов.

-Нежилое помещение общей площадью 27,6 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:153, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №63. Установить начальную продажную стоимость заложенного имуществ-а в размере 853 800,00 российских рублей. Определить, что заложенное имущество реализуется путем принудительной продажи с публичных торгов.

-Нежилое помещение общей площадью 12,7 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:154, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №64. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 393 000,00 российских рублей. Определить, что заложенное имущество реализуется путем принудительной продажи с публичных торгов.

-Нежилое помещение общей площадью 13 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:155, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №65. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 402 000,00 российских рублей. Определить, что заложенное имущество реализуется путем принудительной продажи с публичных торгов.

-Нежилое помещение общей площадью 16,1 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:162, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №72. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 498 000,00 российских рублей. Определить, что заложенное имущество реализуется путем принудительной продажи с публичных торгов.

-Нежилое помещение общей площадью 17,3 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:172, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №82. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 535 200,00 российских рублей. Определить, что заложенное имущество реализуется путем принудительной продажи с публичных торгов.

-Нежилое помещение общей площадью 18,3 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:175, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...> машино-место №85. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 566 400,00 российских рублей. Определить, что заложенное имущество реализуется путем принудительной продажи с публичных торгов.

-Нежилое помещение общей площадью 45,2 квадратных метров, кадастровый номер 66:41:0601039:377, расположенное на подземном этаже № -2, по адресу: <...>. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 145 000,00 российских рублей. Определить, что заложенное имущество реализуется путем принудительной продажи с публичных торгов.

Взыскать с ООО УК «СМУ-3» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья В.С. Каленюк