Резолютивная часть решения от 9 августа 2019 г. по делу № А78-3548/2019

7/2019-61775(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ 672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6 http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Резолютивная часть решения

Дело № А78-3548/2019
г.Чита
09 августа 2019 года
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края при заключении договора аренды № 661/18 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 9 080 кв.м., с кадастровым номером 75:32:010670:2060, расположенного по адресу: <...> в следующей редакции:

- пункт 1.2 "Земельный участок предоставляется для размещения объекта капитального строительства - торгового комплекса".

- пункт 1.4 "Указанный в договоре вид разрешенного использования земельного участка изменению не подлежит, если иное не предусмотрено действующим законодательством".

- пункт 2.2 "На земельный участок распространяются ограничения в использовании в соответствии с Санитарными правилами и нормативами "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02", утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации № 10 от 14.03.2002".

- пункт 3.2 "Договор прекращается в связи с истечением срока действия договора, если иное не установлено действующим законодательством или настоящим договором".

- пункт 4.1 "Арендные платежи начинают исчисляться с даты заключения договора. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием для освобождения его от внесения арендных платежей по договору".

- пункт 4.3

"Расчёт арендной платы производится на основании постановления Правительства

Забайкальского края от 19.06.2015 № 305 «Об утверждении Порядка определения размера

арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Забайкальского края, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Забайкальского края, предоставленные в аренду без торгов» (далее - Порядок) по следующей формуле: АП = КС х К х К1,

где: АП - размер годовой арендной платы за земельный участок в рублях; КС - кадастровая стоимость земельного участка 16 644 000 рублей;

К - расчётный коэффициент 8,49% (подпункт 13.1 пункта 13 приложения к Порядку);

К1 - корректирующий коэффициент 0,6 (пункт 8 Порядка)".

- подпункт 4.3.2 пункта 4.3 "Арендные платежи в размере, установленном п.4.3.5 договора, начисляются с даты заключения договора".

- подпункт 4.3.3 пункта 4.3 "Размер арендной платы за пользование земельным участком за календарный год составляет 847 845 рублей 36 копеек".

- подпункт 4.3.5 пункта 4.3

"Арендная плата вносится в следующие сроки и порядке:

I квартал - 211 961 рубль 34 копейки до 15 марта II квартал - 211 961 рубль 34 копейки до 15 июня III квартал- 211 961 рубль 34 копейки до 15 сентября

VI квартал - 211 961 рубль 34 копейки до 15 декабря".

- подпункт 4.3.6 пункта 4.3

"Арендная плата перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя по реквизитам, прилагаемым к настоящему договору. Обязательство по внесению арендных платежей считается исполненным с момента поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя".

- подпункт 4.4. пункта 4

"Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке с даты вступления в законную силу нормативных правовых актов Российской Федерации или Забайкальского края об изменении кадастровой стоимости земельного участка; изменения ставок арендной платы; изменении значений расчетных и корректирующих коэффициентов, используемых при расчете арендной платы; изменения ставок земельного налога; изменения порядка (методики) определения арендной платы, если иное не установлено такими нормативными правовыми актами".

- пункт 8.2 "Договор может быть расторгнут по требованию арендодателя в судебном порядке в случаях, установленных законодательством".

- пункт 3.4, подпункт 4.3.4 пункта 4.3, подпункты 6.2.11, 6.2.23, 6.2.24, 6.2.25 пункта 6.2, пункты 8.3, 9.2, 9.4, 9.5, 9.7 исключить.

Прекратить производство по делу по требованию истца об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка, по пунктам 2.3, 5.1.6, 6.1.2, 6.2.15.

Взыскать с Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья А.А. Артемьева

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебногодепартамента

Дата 22.05.2019 3:35:20

Кому выдана Артемьева Анна Александровна