Решение от 26 ноября 2021 г. по делу № А41-61534/2021

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-61534/21
26 ноября 2021 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 26 ноября 2021 года.


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ ФИО2 (143966, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РЕУТОВ ГОРОД, ЛЕНИНА УЛИЦА, 27, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.02.2003, ИНН: <***>,)

к ООО "СК "ПСТ" (143966, <...>, ПОМ/КОМ II/17, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.01.2015, ИНН: <***>,)

о взыскании задолженности,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ ФИО2 обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "СК "ПСТ" о взыскании (с учетотм уточнения) 9 234 692, 12 рублей задолженности по оплате арендной платы за период с 1 кв. 2021 года, подлежащей оплате на основании договора аренды земельного участка № 29/16 от 13.12.2016 г., а также 424 795, 84 рублей неустойки за период с 16.06.2021 г. по 03.11.2021 г., начисленной на основании п. 5.2. договора аренды по ставке 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор участка № 29/16 от 13.12.2016 г аренды земельного участка КН 5048:0030203:51.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ,

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ применительно к спорному периоду) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, собственность на которые не разграничена.

Решением суда по делу № А41- 5780/21 от 30.06.2021 г. установлено, что арендная плата на 2020 г. составляет 8 905 190,53 рублей в квартал

Федеральным законом от 08.12.2020 года № 385-ФЗ «О федеральном бюджете на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов» установлен размер уровня инфляции 3,7 %.

Таким образом, размер арендной платы на 2021 год составляет 9 234 682, 58 рублей в квартал с учетом индекса инфляции, установленным в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год (8 905 190, 53 руб. + 3,7 %).

Доказательств оплаты аренды не представлено.

В соответствии с п.5.2. договора аренды за неисполнение обязательства по оплате арендной платы начисляется неустойка в размере 0, 05 % от суммы долга в день за каждый день просрочки. Представленный истцом расчет произведен исходя из суммы долга, правомерного периода просрочки, проверен судом и является правильным.

Таким образом, неустойка подлежит начислению с 01.07.2021 г.

За период с 01.07.2021 г. по 03.11.2021 г. неустойка составляет 581 785 рублей. Вместе с тем. истцом заявлены требования о взыскании неустойки в меньшем размере.


В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "СК "ПСТ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.01.2015, ИНН: <***>) в пользу КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ ФИО2 (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.02.2003, ИНН: <***>) 9 659 478, 96 рублей, в том числе: 9 234 682, 58 рублей основного долга, 424 795, 84 рублей неустойки

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "СК "ПСТ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.01.2015, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 71 297 рублей государственной пошлины.



Судья А.О. Уваров