Решение от 20 ноября 2017 г. по делу № А03-18632/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

____________________________________________________________________________

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru


Именем  Российской  Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-18632/2017
г. Барнаул
21 ноября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2017 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 21 ноября 2017 года.


Арбитражный суд  Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску

Сельскозяйственного производственного кооператива «Бурановский», ИНН <***>, ОГРН <***>, пос. Бурановка Павловского района Алтайского края,

к Администрации Павловского района Алтайского края, ИНН <***>, ОГРН <***>, с. Павловск Павловского района Алтайского края,

при участии по делу в качестве третьих лиц ФИО2, пос. Бурановка Павловского района Алтайского края, ФИО3, пос. Бурановка Павловского района Алтайского края, ФИО4 пос. Бурановка Павловского района Алтайского края,

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании от представителей:

от истца: ФИО5, по доверенности № 15 от 03.02.2017 г.,

от остальных лиц: не явились, извещены, 



УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Бурановский» обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации Павловского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Требования истца мотивированы тем, что правоустанавливающие документы для осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество у истца не сохранились, что не позволяет истцу зарегистрировать право собственности на данные объекты недвижимости, в связи с чем, истец обратился с иском в арбитражный суд.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями.

От ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

От третьих лиц поступил отзыв на исковое заявление.

Рассмотрение дела в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 было назначено определением суда от 25.10.2017 г. в судебном заседании на одну дату с предварительным судебным заседанием.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, с учетом согласия истца и ответчика, суд завершает предварительное судебное заседание и переходит к разбирательству дела по существу в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Представитель истца настаивает на исковых требованиях.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что Сельскохозяйственный производственный кооператив «Бурановский» является правопреемником колхоза «Знамя Октября», что подтверждается представленными истцом документами (свидетельство о государственной регистрации, постановление № 616 от 06.06.2001 г., постановление № 163 от 01.03.2000г.).

Колхоз «Знамя Октября» в период с 1980 по 1990 г., за счет собственных средств строил хозяйственным способом жилые дома в п. Бурановка, включая квартиру, расположенную по адресу: <...>.

По передаточному акту от 27.12.1999 г., в связи с реорганизацией ТОО «Знамя Октября», в СПК «Бурановский» на баланс кооператива были переданы объекты жилого фонда, расположенные в п. Бурановка, в том числе, квартира, расположенная по адресу: <...>.

Право собственности СПК «Бурановский» подтверждается инвентарной карточкой, справкой о балансовой принадлежности, государственным актом на право пользования землей от 1981 года.

В материалах дела имеется выписка из технического паспорта на квартиру от 16.01.2009 г. и выписка из ЕГРН от 07.09.2017 г.

В данный момент в жилом доме проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается договорами найма жилого помещения от 01.01.2007 г. и № 3 от 01.01.2014 г.

Ответом № 231/П/2993 от 08.09.2017 г. Администрации Павловского района Алтайского края подтверждается отсутствие в реестре муниципального образования сведений о данном жилом доме.

Ответом № 24/13728 от 12.09.2017 г. Министерство имущественных отношений Алтайского края подтверждает отсутствие данного жилого дома в реестре государственного имущества Алтайского края.

В настоящее время СПК «Бурановский» не может зарегистрировать вышеуказанный спорный объект недвижимости, в связи с тем, что правоустанавливающие документы для осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество у истца не сохранились.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты прав является признание права.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Кодекса).

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В пункте 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Исходя из вышеизложенного, с учетом имеющихся в деле материалов, а также, беря во внимание факт отсутствия каких - либо притязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает возможным признать право собственности за истцом на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Государственная пошлина по иску подлежит отнесению на истца согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ст.ст. 8, 12 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 27, 65, 71, 110,  167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   



Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Сельскозяйственного производственного кооператива «Бурановский», пос. Бурановка на квартиру, расположенную по адресу: <...>.


Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.


Судья                                                                                                            О.В. Фролов