Решение от 30 июня 2023 г. по делу № А40-92560/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-92560/23-1-563
г. Москва
30 июня 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2023 года

Полный текст решения изготовлен 30 июня 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "ИНСТИТУТ ПОВЫШЕНИЯ КВАЛИФИКАЦИИ НЕФТЕХИМ" (107553, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.11.2014, ИНН: <***>) к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) о восстановлении в ЕГРН аннулированных сведений о земельном участке с кадастровым номером 77:03:0003020:64, расположенном по адресу: <...>.

при участии представителей: от истца – ФИО2 ген.директор согласно приказу №18/22 от 29.12.2022, от ответчика – ФИО3 по дов. от 30.05.2023

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд восстановить в ЕГРН аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером 77:03:0003020:64, расположенном по адресу: <...>. Требования заявлены со ссылкой на ст.12 ГК РФ и основаны на том, что истец является собственником здания, расположенного на земельном участке по указанному адресу; истец обратился к ответчику с требованием восстановить кадастровый учет, однако ответчик указал, что восстановление возможно только в судебном порядке.

В судебном заседании истец требования поддержал, просил истребовать регистрационное дело, заявил о том, что не возражает против привлечения к участию в деле соответчика по усмотрению суда.

Ответчик против требований возражал по изложенным в отзыве мотивам, указывая на то, что сторонами был заключен договор аренды от 15.09.2006 № М-03-507460 на земельный участок с кадастровым номером 77:03:0003020:64 площадью 697 кв.м для эксплуатации здания под административные цели, который был прекращен на основании уведомления от 23.03.2016 №ДГИ-И10750/16 об отказе от договора; финансово-лицевой счет закрыт; по запросу Управления Росреестра от 13.09.18 №2.13/19511 участок снят с кадастрового учета 19.11.2018.

Представитель Департамента пояснил, что арендная плата не уплачивалась с 2016 года, ФЛС закрыт.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителей, суд приходит к выводу об отсутствии оснований удовлетворения иска.

Согласно представленной истцом выписке из ЕГРН, истцу на праве собственности принадлежит 2-х этажное здание с кадастровым номером 77:03:0003020:7576 площадью 892 кв.м по ул. 1-я Пугачевская, д.17 стр.2.

Пунктом 14 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что если в отношении земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, подано заявление о государственном кадастровом учете без заявления о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, органом регистрации прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведений об органе, на основании решения которого был образован данный земельный участок.

В соответствии с п.15 названной статьи, если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства, земельных участков, указанных в части 18 настоящей статьи.

Таким образом, в силу закона Департамент не является лицом, осуществляющим снятие участка с кадастрового учета, а основания истребования кадастрового дела отсутствуют, поскольку лицо, осуществляющее снятие участка с кадастрового учета определено непосредственно в законе.

В судебном заседании истец пояснял, что Департамент продолжал взыскивать с истца арендную плату по договору, в обоснование чего сослался на решение по делу А40-34532/23.

Из материалов указанного дела, размещенных в картотеке дел в электронном виде, следует, что предметом требований Департамента являлась задолженность по договору аренды от 15.09.2006 № М-03-507460 за период с 16.09.2006 по 29.06.2016, и в деле ответчиком было заявлено об исковой давности.

В указанном деле была представлена выписка из ЕГРН от 05.10.22, согласно которой, участок снят с кадастрового учета 19.11.2018.

По смыслу п.3 ч.4 ст. 201 АПК РФ восстановление записи в ЕГРН осуществляется регистрирующим органом по решению суда, принимаемого в порядке Главы 24 АПК РФ, однако оспаривание действия органа регистрации по снятию участка с кадастрового учета предметом спора не являются.

Таким образом, истец обратился к ненадлежащему ответчику и использовал ненадлежащий способ защиты права.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.


Судья:

Е.В. Коновалова