Решение от 29 мая 2023 г. по делу № А57-8015/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-8015/2022
29 мая 2023 года
город Саратов



резолютивная часть решения оглашена 22.05.2023г.

решение изготовлено в полном объеме 29.05.2023г.



Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Н.В.Павловой, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, после перерыва помощником судьи Леонтьевой И.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «ИНФИНИТИ8», г. Москва (ИНН <***>)

к ИП ФИО2, г. Саратов (ИНН <***>), индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРНИП 313645319800053, ИНН <***>), город Саратов, индивидуальному предпринимателю ФИО4, г. Саратов, ИНН <***>, ОГРИП 316645100112272

Третьи лица: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНФИНИТИ+", ИП ФИО5 (ОГРНИП 318774600045385, ИНН <***>), , АО «Мосводоканал» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ПАО «Московская объединенная энергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о Взыскании с ИП ФИО2, г. Саратов (ИНН <***>) в пользу ООО «ИНФИНИТИ8» (ИНН <***>, ОГРН <***>) суммы неосновательного обогащения в размере 459 551,59 руб. - по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 18.09.2022;

Взыскании с ИП ФИО2, г. Саратов (ИНН <***>) в пользу ООО «ИНФИНИТИ8» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженности в размере 26 406,37 руб. – по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с 28.02.2019 по 31.03.2022 (с учетом моратория (Постановление Правительства РФ № 497));

Взыскании с ИП ФИО2, г. Саратов (ИНН <***>) в пользу ООО «ИНФИНИТИ8» (ИНН <***>, ОГРН <***>) процентов, начисленных на сумму основного долга в размере 459 551,59 руб. за период с 01.10.2022 по дату фактического исполнения обязательства, начисляемые в порядке статьи 395 ГК РФ, в счет погашения задолженности за пользование чужими денежными средствами;

Взыскании с ИП ФИО4, г. Саратов (ИНН <***>, ОГРИП 316645100112272) в пользу ООО «ИНФИНИТИ8» (ИНН <***>, ОГРН <***>) суммы неосновательного обогащения в размере 214 400,90 руб. - по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 18.09.2022;

Взыскании с ИП ФИО4, г. Саратов (ИНН <***>, ОГРИП 316645100112272) в пользу ООО «ИНФИНИТИ8» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженности в размере 31 862,01 руб. – по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с 28.02.2019 по 31.03.2022 (с учетом моратория (Постановление Правительства РФ № 497));

Взыскании с ИП ФИО4, г. Саратов (ИНН <***>, ОГРИП 316645100112272) в пользу ООО «ИНФИНИТИ8» (ИНН <***>, ОГРН <***>) процентов, начисленных на сумму основного долга в размере 214 400,90 руб. за период с 01.10.2022 по дату фактического исполнения обязательства, начисляемые в порядке статьи 395 ГК РФ, в счет погашения задолженности за пользование чужими денежными средствами;

Взыскании с ИП ФИО3 (ИНН <***>, ОГРИП 313645319800053) в пользу ООО «ИНФИНИТИ8» (ИНН <***>, ОГРН <***>) суммы неосновательного обогащения в размере 578 231,70 руб. - по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 18.09.2022;

Взыскании с ИП ФИО3 (ИНН <***>, ОГРИП 313645319800053) в пользу ООО «ИНФИНИТИ8» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженности в размере 50 746,61 руб. – по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с 28.02.2019 по 31.03.2022 (с учетом моратория (Постановление Правительства РФ № 497));

Взыскании с ИП ФИО3 (ИНН <***>, ОГРИП 313645319800053) в пользу ООО «ИНФИНИТИ8» (ИНН <***>, ОГРН <***>) процентов, начисленных на сумму основного долга в размере 578 231,70 руб. за период с 01.10.2022 по дату фактического исполнения обязательства, начисляемые в порядке статьи 395 ГК РФ, в счет погашения задолженности за пользование чужими денежными средствами

При участии в судебном заседании:

От Общества с ограниченной ответственностью «ИНФИНИТИ8»- ФИО6 по доверенности №17/1 от 20.04.2022 сроком на 1 год.

От ИП ФИО2- ФИО7 по доверенности от 16.05.2022 года.

От ООО "ИНФИНИТИ+" - ФИО6 по доверенности №17/2022 от 03.02.2022 сроком на 2 года

От ИП ФИО3- ФИО7 по доверенности от 01.03.2022 года.

От ИП ФИО5- ФИО7 по доверенности от 01.03.2022 года.

От ИП ФИО4 - ФИО7 по доверенности от 18.07.2022 года.

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «ИНФИНИТИ8», г. Москва (ИНН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Саратов (ИНН <***>) о взыскании задолженности в размере 372 365,15 руб. по оплате коммунальных услуг за период с 06.03.2020 г. по 31.01.2022 г., задолженности в размере 27 687,57 руб. – по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с 06.03.2020 г. по 30.03.2022 г., процентов начисленных на сумму основного долга в размере 372 365,15 руб. за период с 31.03.2022 г. по дату фактического исполнения обязательства, начисляемые в порядке ст. 395 ГК РФ в счет погашения задолженности за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины, в размере 11 001,00 руб. (Дело №А57-8015/2022).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 21 июня 2022 г. по делу №А57-8015/2022 судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «Инфинити+».

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 05 сентября 2022 г. по делу №А57-8015/2022 судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ИП ФИО4, ИП ФИО5, ИП ФИО3, АО «Мосводоканал», ПАО «Московская объединенная энергетическая компания»

Кроме того, Общества с ограниченной ответственностью «ИНФИНИТИ8», г. Москва, ИНН <***>, ОГРН <***> обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО4, г. Саратов, ИНН <***>, ОГРИП 316645100112272 о взыскании задолженности в размере 198887,07 руб. - по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 31.01.2022, задолженности в размере 30 062,43 руб. - по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с 28.02.2019 по 30.03.2022, процентов, начисленных на сумму основного долга в размере 228 949,50 руб. за период с 31.03.2022 по дату фактического исполнения обязательства, начисляемые в порядке статьи 395 ГК РФ, в счет погашения задолженности за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 579,00 руб. (дело №А57-8037/2022).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 23 сентября 2022г. по делу №А57-8037/2022 судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО2, ФИО5

Кроме того, Общество с ограниченной ответственностью «Инфинити8» обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2019 года по 31 января 2022 года в размере 496 612 рублей 55 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28 февраля 2019 года по 30 марта 2022 года в размере 47 218 рублей 16 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами с 30 марта 2022 года по день фактического исполнения обязательств и расходов по уплате государственной пошлины в размере 13 877 рублей. (дело №А57-8042/2022)

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 21 июня 2022 года по делу №А57-8042/2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Инфинити+» (далее – ООО «Инфинити+) (дело №А57-8042/2022).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 11 августа 2022г. по делу №А57-8042/2022 в удовлетворении ходатайства индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП 313645319800053, ИНН <***>), город Саратов, об объединении дела № А57-8042/2022 в одно производство с делами № А57-8015/2022 и № А57-8037/2022 было отказано.

Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 27 сентября 2022 года по делу №А57-8042/2022 определение Арбитражного суда Саратовской области от 11 августа 2022 года по делу №А57-8042/2022 отменено, дела №А57-8042/2022, №А57-8015/2022, №А57-8037/2022 объединены в одно производство для совместного рассмотрения, объединенному делу присвоен номер №А57- 8015/2022.

Таким образом, в рамках дела № А57-8015/2022 рассматриваются исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ИНФИНИТИ8», г. Москва (ИНН <***>) к ИП ФИО2, г. Саратов (ИНН <***>), индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРНИП 313645319800053, ИНН <***>), город Саратов, индивидуальному предпринимателю ФИО4, г. Саратов, ИНН <***>, ОГРИП 316645100112272 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, задолженности по процентам за пользование чужими денежными средствами за период, процентов за пользование чужим денежными средствами, начисленных. по дату фактического исполнения обязательства.

Третьи лица: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНФИНИТИ+", ИП ФИО5 (ОГРНИП 318774600045385, ИНН <***>), , АО «Мосводоканал» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ПАО «Московская объединенная энергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял исковые требования, согласно последним уточнениям истец просит:

1. Взыскать с ИП ФИО2, г. Саратов (ИНН <***>) в пользу ООО «ИНФИНИТИ8» (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму неосновательного обогащения в размере 459 551,59 руб. - по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 18.09.2022;

2. Взыскать с ИП ФИО2, г. Саратов (ИНН <***>) в пользу ООО «ИНФИНИТИ8» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 47 369,54 руб. – по процентам за пользование чужими денежными средствами за

период с 28.02.2019 по 11.05.2023 (с учетом действия моратория, установленного постановлением Правительства РФ № 497);

3.Взыскать с ИП ФИО2, г. Саратов (ИНН <***>) в пользу ООО «ИНФИНИТИ8» (ИНН <***>, ОГРН <***>) проценты, начисленные на сумму основного долга в размере 459 551,59 руб. за период с 12.05.2023г. по дату фактического исполнения обязательства, начисляемые в порядке статьи 395 ГК РФ, в счет погашения задолженности за пользование чужими денежными средствами;

4.Взыскать с ИП ФИО4, г. Саратов (ИНН <***>, ОГРИП 316645100112272) в пользу ООО «ИНФИНИТИ8» (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму неосновательного обогащения в размере 214 400,90 руб. - по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 18.09.2022;

5. Взыскать с ИП ФИО4, г. Саратов (ИНН <***>, ОГРИП 316645100112272) в пользу ООО «ИНФИНИТИ8» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 41 642,21 руб. - по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с 28.02.2019 по 11.05.2023г. (с учетом действия моратория, установленного постановлением Правительства РФ № 497);

6.Взыскать с ИП ФИО4, г. Саратов (ИНН <***>, ОГРИП 316645100112272) в пользу ООО «ИНФИНИТИ8» (ИНН <***>, ОГРН <***>) проценты, начисленные на сумму основного долга в размере 214 400,90 руб. за период с 12.05.2023г. по дату фактического исполнения обязательства, начисляемые в порядке статьи 395 ГК РФ, в счет погашения задолженности за пользование чужими денежными средствами;

7.Взыскать с ИП ФИО3 (ИНН <***>, ОГРИП 313645319800053) в пользу ООО «ИНФИНИТИ8» (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму неосновательного обогащения в размере 578 231,70 руб. - по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 18.09.2022;

8. Взыскать с ИП ФИО3 (ИНН <***>, ОГРИП 313645319800053) в пользу ООО «ИНФИНИТИ8» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 77 123,48 руб. - по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с 28.02.2019 по 11.05.2023 (с учетом моратория (Постановление Правительства РФ № 497));

9. Взыскать с ИП ФИО3 (ИНН <***>, ОГРИП 313645319800053) в пользу ООО «ИНФИНИТИ8» (ИНН <***>, ОГРН <***>) проценты, начисленные на сумму основного долга в размере 578 231,70 руб. за период с 12.05.2023г. по дату фактического исполнения обязательства, начисляемые в порядке статьи 395 ГК РФ, в счет погашения задолженности за пользование чужими денежными средствами;

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично.

Ходатайство об уточнении исковых требований судом удовлетворено.

Третьи лица (АО «Мосводоканал», ПАО «Московская объединенная энергетическая компания»), надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Неявка в заседание арбитражного суда третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени разбирательства дела, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в нем материалам в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявлений по статьям 24, 47, 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как основания своих требований и возражений.

Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец поддерживает иск, с учетом уточнения исковых требований.

Ответчики возражают против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Третьи лица отзыв на иск не представили.

В судебном заседании 03.05.2023г. был объявлен перерыв до 11.05.2023г., до 15.05.2022г. и до 10-15 22.05.2023г.

В судебном заседании 15.05.2023г. судом были вынесены определения об отказе в передаче дела № А57-8015/2022 на рассмотрение в Арбитражный суд г.Москвы и о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица , не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Госинспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы ИНН <***> г.Москва

Также судом были вынесены протокольные определения об отказе в удовлетворении ходатайств о назначении по делу повторной судебной экспертизы, о приостановлении производства по делу рассмотрения производства по делу до рассмотрения дела № А40-66610/2022-142-496 в Арбитражном суде г.Москвы, о вызове судебного эксперта для даич пояснений по произведенной судебной экспертизе, поскольку ранее судебный эксперт дважды давал данные пояснения суду.

Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, в отзывах ответчиков на иск, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению с учетом уточнений по следующим основаниям:

Как видно из материалов дела, ООО «ИНФИНИТИ8» совместно с ИП ФИО3, ИП ФИО8, ИП ФИО4 и ИП ФИО2 являются собственниками здания (кадастровый номер: 77:01:0001033:1018), расположенного по адресу: <...>, общей площадью 1610 кв. м.

Согласно информации, отраженной в выписках ЕГРН, в указанном здании выделено пять помещений:


п/п

Помещение

Площадь (процентное соотношение

площади

помещения к

площади здания)

Собственники

1.


помещение 77:01:0001033:2525

656,8

ООО «ИНФИНИТИ8»


2.


Помещение 77:01:0001033:2515

792,9

1. ФИО3(общая долевая собственность, 20/100)

2. ФИО9 (ФИО10) ЕленаДмитриевна (общая долевая собственность, 40/100)

3. ФИО4 (по06.03.2020) Маврина АннаНиколаевна (с 06.03.2020)

(общая долевая собственность, 40/100)

3.


Помещение

77:01:0001033:2514

115,4

ФИО3

4.


Помещение 77:01:0001033:2929

41

1.ФИО3(общая долевая собственность, 197/1000)

2. ФИО9 (ФИО10) ЕленаДмитриевна

(общая долевая собственность, 394/1000)

3. ФИО4(общая долевая собственность, 394/1000)

5.

Помещение 77:01:0001033:1332

3,9

ФИО3


ООО «ИНФИНИТИ8» (далее – Абонент), как добросовестным собственником, был заключен Договор холодного водоснабжения и водоотведения № 2106315 от 25.09.2018 с АО «Мосводоканал» (далее - Мосводоканал), согласно условиям которого, Мосводоканал, осуществляющий холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из центральных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, а абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду установленного качества в объеме, определенном настоящим договором, согласно тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов). Датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод является 01.10.2018. Местом исполнения обязательств по Договору являются границы раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям.

Услуги по настоящему договору, в соответствии с Приложениями, оказываются в отношении всего здания, расположенного по адресу: <...>.

Также ООО «ИНФИНИТИ8» (далее – Потребитель) был заключен Договор теплоснабжения № 01.025423ТЭ от 04.10.2018 с ПАО «МОЭК» (далее – Теплоснабжающая организация), согласно условиям, которого теплоснабжающая организация обязуется поставить потребителю тепловую энергию и теплоноситель, а потребитель обязан принять и оплатить тепловую энергию и теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии. Дата начала поставки тепловой энергии и теплоносителя по указанному договору – 01.09.2018. Местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации признается точка поставки, адрес которой указан в Приложении № 1 к Договору.

Услуги по настоящему Договору, исходя из содержания Приложения № 1, оказываются в отношении всего здания, расположенного по адресу: <...>.

Как указывает истец, в период с 2018 года по настоящее время ООО «ИНФИНИТИ8» надлежащим образом исполняло свои обязанности по оплате услуг ПАО «МОЭК» и АО «Мосводоканал».

Таким образом, в период с 2018 года по настоящее время все расходы на водоснабжение, водоотведение, а также отопление здания, расположенного по адресу: <...> нес только один из собственников – ООО «ИНФИНИТИ8».

Согласно расчету истца, за период с 01.02.2019г. по 18.09.2022 года ООО «ИНФИНИТИ8» оплатило услуги ПАО «МОЭК» на общую сумму 2261596,88 руб., а также услуги АО «Мосводоканал» на общую сумму 994212,24 руб.

Истец, считая, что расходы на содержание здания, расположенного по адресу: <...>, в том числе на водоснабжение, водоотведение и отопление, должны нести все собственники указанного здания, пропорционально площади здания, принадлежащей каждому из собственников, обратилось в суд с настоящими исковыми требованиями о взыскании с ответчиков неосновательного обогащения в виде расходов по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник имущества несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из позиции Высшего Арбитражного суда РФ, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 06.10.2009 № 7349/09 по делу № А60-15186/2008-С3, если между собственниками нежилых помещений в комплексе зданий отсутствует договор о возмещении расходов на содержание общего имущества, при возмещении соответствующих расходов одного из собственников применяются положения о неосновательном обогащении.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ч. 1 ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

С учетом уточненного расчета, истец просит взыскать с ИП ФИО2 сумму неосновательного обогащения в размере 459 551,59 руб. - по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 18.09.2022, с ИП ФИО4 сумму неосновательного обогащения в размере 214 400,90 руб. - по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 18.09.2022, с ИП ФИО3 сумму неосновательного обогащения в размере 578 231,70 руб. - по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 18.09.2022.

Ответчики, возражая против удовлетворения исковых требований ссылаются на то, что истцом не соблюден претензионный порядок урегулирования спора, однако суд считает данный довод ответчика несостоятельным, поскольку истцом в материалы дела представлены в материалы дела досудебные претензии и доказательства их направления в адрес ответчиков, в том числе претензии от 18.02.2022г., направленные истцом в адрес ответчиков.

Также ответчики оспаривают объем и стоимость фактически потребленных коммунальных ресурсов по договорам, заключенным истцом с ПАО «МОЭК» и АО «Мосводоканал».

Для проверки доводов ответчиков, судом по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено ООО "ЭКСПЕРТ-АУДИТ", судебному эксперту ФИО11

На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

1. Возможно ли определить объем и стоимость фактически потребленных коммунальных ресурсов по договорам, заключенным истцом с ПАО «МОЭК» и АО «Водоканал» ИП ФИО2, г. Саратов (ИНН <***>), ИП ФИО3 (ОГРНИП 313645319800053, ИНН <***>), город Саратов, ИП ФИО4, г. Саратов, ИНН <***>, ОГРИП 316645100112272 -собственниками здания, расположенного по адресу: <...> с учетом законодательства РФ за период с 01.02.2019 по 18.09.2022, исходя из наличия одного прибора учета для каждой коммунальной услуги (теплоснабжения и водоснабжения) с учетом материалов, представленных в дело?;

2. При наличии возможности, определить объем и стоимость фактически потребленных коммунальных ресурсов по договорам, заключенным истцом с ПАО «МОЭК» и АО «Водоканал» ИП ФИО2, г. Саратов (ИНН <***>), ИП ФИО3 (ОГРНИП 313645319800053, ИНН <***>), город Саратов, ИП ФИО4, г. Саратов, ИНН <***>, ОГРИП 316645100112272 -собственниками здания, расположенного по адресу: <...> с учетом законодательства РФ за период с 01.02.2019 по 18.09.2022.

Согласно экспертному заключению №210301 от 21.03.2023г. (с учетом уточнений №1004/01 от 10.04.2023г.) эксперт пришел к выводу о том, что у него имеется возможность определить объем и стоимость фактически потребленных коммунальных ресурсов по договору, заключенному истцом с ПАО «МОЭК», ИП ФИО2, г. Саратов (ИНН <***>), ИП ФИО3 (ОГРНИП 313645319800053, ИНН <***>), город Саратов, ИП ФИО4, г. Саратов, ИНН <***>, ОГРНИП 316645100112272 -собственниками здания, расположенного по адресу: <...> с учетом законодательства РФ за период с 01.02.2019 года по 18.09.2022 года, исходя из наличия одного прибора учета для коммунальной услуги (теплоснабжения) с учетом материалов, предоставленных в дело.

Эксперт пришел к выводу о том, что у него не имеется возможности определить объем и стоимость фактически потребленных коммунальных ресурсов по договору, заключенному истцом с АО «Мосводоканал», ИП ФИО2, г. Саратов (ИНН <***>), ИП ФИО3 (ОГРНИП 313645319800053, ИНН <***>), город Саратов, ИП ФИО4, г. Саратов, ИНН <***>, ОГРНИП 316645100112272 -собственниками здания, расположенного по адресу: <...> с учетом законодательства РФ за период с 01.02.2019 года по 18.09.2022 года, исходя из наличия одного прибора учета для коммунальной услуги (водоснабжения и водоотведения) с учетом материалов, предоставленных в дело.

Вместе с тем у эксперта имеется возможность распределить между собственниками нежилого здания расходы по оплате услуг водоснабжения и водоотведения, фактически понесенные ООО «ИНФИНИТИ8» в исследуемом периоде.

При наличии возможности, определить объем и стоимость фактически потребленных коммунальных ресурсов по договорам, заключенным истцом с ПАО «МОЭК» и АО «Водоканал» ИП ФИО2, г. Саратов (ИНН <***>), ИП ¦ Ёмбулаевым Алексеем Владимировичем (ОГРНИП 313645319800053, ИНН <***>), город Саратов, ИП ФИО4, г. Саратов, ИНН <***>, ОГРНИП 316645100112272 -собственниками здания, расположенного по адресу: <...> с учетом законодательства РФ за период с 01.02.2019 года по 18.09.2022 года.

Распределение фактических расходов на теплоснабжение нежилого здания между

ответчиками - собственниками за период с 01.02.2019 г. по 18.09.2022 г., руб.


Собственник

Сумма расходов на теплоснабжение, руб.

ИГТ ФИО2, (ИНН <***>), г. Саратов

271059,57

ФИО4, (ИНН <***>), г. Саратов

133703,56

ФИО3 (ИНН <***>), г. Саратов

340332,93


Распределение расходов, понесенных истцом ООО «ИНФИНИТИ8» на водоотведенне, водоснабжение, негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения по нежилому зданию, между ответчиками - собственниками за период с 01.02.2019 г. по 18.09.2022 г., руб.


Собственник

Расходы на

Расходы на

Расходы на

Итого


водоотведени

негативное

водоснабжени



е за период

воздействие на

е с 01.02.2019-



01.02.2019

работу

18.09.2022 год



года-

централизованно




18.09.2022

й системы




года, руб.

водоотведения с марта 2021 года по 18 сентября 2022 года



ФИО4

14181,88

959,25

37899,15

53040,28

Владимирович, (ИНН





<***>), г. Саратов





ФИО3

62531,53

17036,35

4807,75

84375,63

Владимирович (ИНН





<***>), г. Саратов





ФИО2,

58701,13

18897,3

4988,99

82587,42

(ИНН <***>), г.





Саратов






Суд, оценивая заключение №210301 от 21.03.2023г. (с учетом уточнений №1004/01 от 10.04.2023г.), сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, приходит к выводу, что данным заключением с учетом представленных истцом дополнительно актов, счетов-фактур, акта сверки расчетов, платежных поручений, а также письменных пояснений подтверждается объем и стоимость фактически потребленных коммунальных ресурсов по договору, заключенному истцом с ПАО «МОЭК» и АО «Мосводоканал», вместе с тем, имеющиеся в данном заключении расхождения с исковыми требованиями истца по объему потребленных коммунальных услуг каждым из ответчиков связано с тем, что эксперт выделил из расчета оплату услуг за водоотведение, возложив ее на арендаторов ответчиков. Однако, суд считает, что вывод эксперта в данной части несостоятельным, поскольку взаимоотношения между ответчиками и их арендаторами не касаются истца, поскольку ответчики должны оплачивать коммунальные услуги в силу закона.

У истца отсутствуют договорные отношения с арендаторами ответчиков. Доказательств иного Ответчиками в материалы дела не представлено.

Взаимоотношения ответчиков с арендаторами, о привлечении которых к участию в деле сторонами не заявлялось, могут являться предметом рассмотрения отдельного дела.

Кроме того, экспертом были допущены арифметические ошибки при определении суммы платежей, в обоснование которых на момент проведения судебной экспертизы отсутствовали акты в подтверждение оказанных услуг, представленные Истцом после завершения судебной экспертизы. Действительная сумма платежей Истца по которым не были представлены доказательства на момент проведения судебной экспертизы составляет 298 217,95 руб.

Также эксперт в своем заключении упоминает неустойку в сумме 2505 руб., однако истец не взыскивает данную сумму штрафной санкции с Ответчиков в рассматриваемом деле, следовательно, необходимости предоставлять доказательств оплаты указанной суммы неустойки у истца не имеется.

Истцом в материалы дела представлены акты за февраль – март 2022г., которые отсутствовали в деле при проведении судебной экспертизы. Данными актами подтверждается обоснованность несения расходов Истцом согласно представленным платежным поручениям. Обоснованность расчетов с АО «Мосводоканал» также подтверждается актом сверки.

Проверив уточненный расчет исковых требований, суд считает его правомерным и подтвержденным материалами дела.

Ответчики доказательств оплаты истребуемой истцом суммы неосновательного обогащения суду не представили. Доказательства самостоятельной оплаты оказанных коммунальных услуг Ответчиками материалы дела не содержат.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 31 мая 2005 года №6-П, «право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества. Правило о несении собственником такого бремени закреплено в статье 210 ГК Российской Федерации и является базовым для дальнейшего законодательного и договорного регулирования обязанностей собственника, что само по себе не может нарушать конституционные права заявителя».

С учетом изложенного суд считает правомерными исковые требования истца в части взыскания с ИП ФИО2 суммы неосновательного обогащения в размере 459 551,59 руб. - по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 18.09.2022, с ИП ФИО4 суммы неосновательного обогащения в размере 214 400,90 руб. - по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 18.09.2022, с ИП ФИО3 суммы неосновательного обогащения в размере 578 231,70 руб. - по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 18.09.2022.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужим денежными средствами:

-с ИП ФИО2 процентов в сумме 57369,54 руб. за период с 28.02.2019г. по 11.05.2023г., с учетом действия моратория, установленного постановлением Правительства РФ №497, с начислением процентов в порядке ст.395 ГК РФ , начиная с 12.05.2023г. до погашения суммы основного долга 459551,58 руб. , расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11884,15 руб.

- с ИП ФИО4 , процентов в сумме 41642,21 руб. за период с 28.02.2019г. по 11.05.2023г., с учетом действия моратория, установленного постановлением Правительства РФ №497, с начислением процентов в порядке ст.395 ГК РФ , начиная с 12.05.2023г. до погашения суммы основного долга 214400,90 руб. ; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7978,7 руб.

- с ИП ФИО3 процентов в сумме 77 123,48 руб. за период с 28.02.2019г. по 11.05.2023г., с учетом действия моратория, установленного постановлением Правительства РФ №497, с начислением процентов в порядке ст.395 ГК РФ , начиная с 12.05.2023г. до погашения суммы основного долга 578 231,70 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14884,91руб.

Согласно ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно части 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумм процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Ответчики на момент рассмотрения дела не представили доказательства оплаты истребуемых сумм неосновательного обогащения, в связи с чем суд считает требования о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами правомерными

С учетом изложенного, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В ходе рассмотрения дела ИП ФИО4 за производство судебной экспертизы были оплачены денежные средства в размере 160000 руб., что подтверждается платежным поручением №30 от 23.09.2022г.

Стоимость судебной экспертизы согласно выставленных экспертной организацией счетов составила 135000 руб.

С учетом удовлетворения исковых требований ко всем трем ответчикам, понесенные ИП ФИО4 расходы подлежат распределению между всеми ответчиками пропорционально удовлетворенным требованиям.

Также истцом за проведение судебной экспертизы на депозит суда были оплачены денежные средства в сумме 130000,00 руб., что подтверждается платежным поручением №676 от 02.12.2022. Данные денежные средства подлежат возврату истцу.

Оплаченная Истцом государственная пошлина в рамках дела № А57-8042/2022 в сумме 13877 руб., в рамках дела № А57-8037/2022 в сумме 7579,00 руб. в рамках дела № А57-8915/2022 в сумме 13294,00 руб. подлежит распределению между ответчиками пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ИП ФИО2, г. Саратов (ИНН <***>) в пользу ООО «ИНФИНИТИ8» (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму неосновательного обогащения в размере 459551,58 руб. - по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 18.09.2022; проценты в сумме 57369,54 руб. за период с 28.02.2019г. по 11.05.2023г., с учетом действия моратория, установленного постановлением Правительства РФ №497, с начислением процентов в порядке ст.395 ГК РФ, начиная с 12.05.2023г. до погашения суммы основного долга 459551,58 руб. , расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11884,15 руб.

Взыскать с ИП ФИО4, г. Саратов (ИНН <***>, ОГРИП 316645100112272) в пользу ООО «ИНФИНИТИ8» (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму неосновательного обогащения 214400,90 руб. - по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 18.09.2022; проценты в сумме 41642,21 руб. за период с 28.02.2019г. по 11.05.2023г., с учетом действия моратория, установленного постановлением Правительства РФ №497, с начислением процентов в порядке ст.395 ГК РФ , начиная с 12.05.2023г. до погашения суммы основного долга 214400,90 руб. ; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7978,7 руб.

Взыскать с ИП ФИО3 (ИНН <***>, ОГРИП 313645319800053) в пользу ООО «ИНФИНИТИ8» (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму неосновательного обогащения в размере 578231,70 руб. - по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 18.09.2022; проценты в сумме 77 123,48 руб. за период с 28.02.2019г. по 11.05.2023г., с учетом действия моратория, установленного постановлением Правительства РФ №497, с начислением процентов в порядке ст.395 ГК РФ , начиная с 12.05.2023г. до погашения суммы основного долга 578 231,70 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14884,91руб.

Вынести определение суда о перечислении с депозитного счета суда денежных средств в сумме 135000,00 руб. на счет ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКСПЕРТ-АУДИТ" (410028, РОССИЯ, САРАТОВСКАЯ ОБЛ., ГОРОД ФИО12 О., ФИО12, ФИО12, РАБОЧАЯ УЛ., Д. 10, ПОМЕЩ. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.10.2010, ИНН: <***>)

Взыскать с ИП ФИО2, г. Саратов (ИНН <***>) в пользу ИП ФИО4, г. Саратов (ИНН <***>, ОГРИП 316645100112272) денежные средства за оплату судебной экспертизы в сумме 53277,5 руб.

Взыскать с ИП ФИО3 (ИНН <***>, ОГРИП 313645319800053) в пользу ИП ФИО4, г. Саратов (ИНН <***>, ОГРИП 316645100112272) денежные средства за оплату судебной экспертизы в сумме 59548,5 руб.

Возвратить с депозитного счета суда ООО «ИНФИНИТИ8» (ИНН <***>, ОГРН <***> денежные средства, перечисленные за проведение судебной экспертизы в сумме 130000,00 руб.

Возвратить с депозитного счета суда ИП ФИО4, г. Саратов (ИНН <***>, ОГРИП 316645100112272) денежные средства в сумме 25000,00 руб.

Решение Арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение Арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Судья Н.В. Павлова