Решение от 10 апреля 2019 г. по делу № А27-27596/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

ул. Красная, д.8, г. Кемерово, 650000,

тел. (3842) 58-43-26, факс. (3842) 58-37-05

www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-27596/2018
город Кемерово
11 апреля 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 9 апреля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 11 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Кемеровской области  в составе судьи  Мишиной И.В. при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «ЕВРАЗ Объединенный Западно-Сибирский металлургический комбинат», г. Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирский Локомотив», г. Новокузнецк, Кемеровская область   (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности в размере 317 572,10, пени в размере 82 442 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 10 186 руб.

при участии: от истца:  ФИО2 - представитель (доверенность от 25.07.2018, паспорт); от ответчика: представители не явились,

у с т а н о в и л:

акционерное общество «ЕВРАЗ Объединенный Западно-Сибирский металлургический комбинат», г. Новокузнецк, Кемеровская область (далее – АО «ЕВРАЗ ЗСМК») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирский Локомотив», г. Новокузнецк, Кемеровская область   (далее – ООО «Сибирский локомотив») о взыскании задолженности в размере 317 572,10, пени в размере 82 442 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 10 186 руб. (изложено в редакции принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявления об уточнении исковых требований).

Ответчик, извещенный о дате времени и месте судебного заседания в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, своих представителей в заседание не направил, возражений против проведения заседания в его отсутствие не заявил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением обществом обязательств по договору аренды земельного участка от 17.03.2016 № 65.

Ответчик  возражений относительно исковых требований не заявил, отзыв на иск не представил.

Как следует из материалов дела, 01.06.2014 между ОАО «ЕВРАЗ ЗСМК» (арендодатель) и ООО «Сибирский локомотив» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № ДГЗС7-012928, в соответствии с которым и дополнительным соглашением № 2 от 01.02.2017 к нему истец передал ответчику во временное владение и пользование земельный участок площадью 11 016 кв.м, являющийся частью земельного участка общей площадью 12 156 кв.м, кадастровый номер 42:30:0410070:1329, принадлежащий АО «ЕВРАЗ ЗСМК» на праве собственности, что подтверждается записью о государственной регистрации права № 42:30:0410070:1329-42/006/2017-1 от 01.02.2017, находящийся по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий городской округ, <...>.

Указанный земельный участок был передан по акту приема-передачи, подписанному сторонами 01.06.2014.

Договор аренды был заключен на срок до 31.05.2015  (пункт 4.2. договора аренды).

В соответствии с пунктом 4.5 договора, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно пункту 2.4.11 договора ответчик обязался в сроки, установленные договором, вносить арендную плату за пользование земельным участком.

В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды арендная плата вносится ежемесячно путем 100% предоплаты до 25 числа месяца, предшествующего отчетному.

Размер ежемесячной арендной платы по договору с 01.06.2016  составляет             63 514,42 руб., в т.ч. НДС 18% - 9 688,64 руб. (согласно дополнительному соглашению № 2 от 01.02.2017).

Пунктом 6.2 договора аренды предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендодатель вправе начислить пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В связи с тем, что в нарушение условий договора аренды ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по ежемесячной оплате арендных платежей, истцом в адрес ответчика были направлены претензии №№ 36-01.03/1-115, 36-01.03/1-216 с требованием в добровольном порядке оплатить задолженность по арендной плате и пени.

Ответчик претензии оставил без исполнения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные доказательства и фактические обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, выслушав пояснения представителя истца, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье  606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614  ГК РФ  договор аренды является возмездным, основной обязанностью арендатора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что обязательства по внесению арендных платежей в сроки, установленные договором аренды № ДГЗС7-012928, ответчиком надлежащим образом не исполнены.

Доказательства, свидетельствующие об обратном, в представленных в суд материалах отсутствуют.

По расчету истца задолженность по арендной плате за период с мая 2018 года по сентябрь 2018 года  составляет 317 572,10 руб.

Расчет судом проверен, признан соответствующим требованиям действующего законодательства и условиям договора, арифметически верным.

При таких обстоятельствах и принимая во внимание отсутствие доказательств оплаты заявленной ко взысканию суммы, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере  317 572,10 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как отмечалось судом выше, за нарушение сроков внесения арендной платы на основании пункта 6.2 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы арендодатель вправе начислить пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по своевременному внесению арендных платежей истцом на заявленную ко взысканию сумму задолженности начислены пени за период с 26.04.2016 по 12.03.2019 в общем размере  82 442 руб.

Проверив указанных расчет, суд приходит к выводу о том, что расчет соответствует условиям договора  и является арифметически верным.

Ответчиком расчет пени не оспорен, контррасчет и доказательства оплаты не представлены.

Учитывая вышеизложенное, заявленные   требования  о взыскании пени в размере 82 442 руб. также подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела судом в размере 10 186 руб. относятся на ответчика.

Государственная пошлина в размере 814 руб., подлежащая доплате в бюджет в связи с увеличением истцом размера заявленных исковых требований, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 - 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирский Локомотив», г. Новокузнецк, Кемеровская область   (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «ЕВРАЗ Объединенный Западно-Сибирский металлургический комбинат», г. Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору от 01.06.2014 № ДГЗС7-012298 за период с мая 2018 года по сентябрь 2018 года в размере 317 572, 10 руб., пеню за период с 26.04.2018 по 12.03.2019 в размере 82 442 руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 186 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирский Локомотив», г. Новокузнецк, Кемеровская область   (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение спора судом в размере 814 руб.

Выдать исполнительные листы после вступления решения суда в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня его принятия. Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г. Тюмень в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья                                                                                                       Мишина И.В.