Решение от 30 декабря 2022 г. по делу № А29-9532/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-9532/2022
30 декабря 2022 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 27 декабря 2022 года, полный текст решения изготовлен 30 декабря 2022 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Митиной О.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседанияФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление №13» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

третье лицо: муниципальное унитарное предприятие «Ухтасервис» муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>);

о взыскании долга,

без участия представителей сторон, третьего лица,

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление №13» (далее – ООО «СМУ №13», ответчик) о взыскании 114 657 руб. 64 коп. задолженности за поставленные ресурсы в помещения, расположенные по адресу: <...>, 12а, 14, ул. Геологов, <...> за период с октября 2019 года по декабрь 2021 года.

Фактически периоды взыскания заявлены следующим образом: <...> (август-октябрь 2021 года), 12а (май 2020 года – декабрь 2021 года), 14 (ноябрь-декабрь 2021 года), ул. Геологов, д. 6 (сентябрь-ноябрь 2021 года), пер. Кирпичный, д. 8 (октябрь 2019 года – октябрь 2021 года), ул. Печорская, д. 6а (ноябрь 2019 года – ноябрь 2021 года).

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 02.08.2022 исковое заявление принято к производству суда с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Согласно сведениям Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в период с октября 2019 года по декабрь 2021 года функции управления в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...>, <...>, ул. Геологов, д. 6, осуществляло ООО «СМУ № 13», в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, осуществляло ООО «Строительно-монтажное управление № 13», с 29.10.2021 по настоящее время функции управления осуществляет муниципальное унитарное предприятие «Ухтасервис» муниципального образования городского округа «Ухта» (далее - МУП «Ухтасервис» МОГО «Ухта»), в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, осуществляло ООО «СМУ № 13», с 03.12.2021 по настоящее время функции управления осуществляет МУП «Ухтасервис» МОГО «Ухта».

На основании части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд определением от 23.09.2022 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУП «Ухтасервис» МОГО «Ухта» (далее - третье лицо).

Заявлением от 26.10.2022 истец просил привлечь в качестве второго ответчика комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта».

В отзыве от 20.10.2022 ООО «СМУ №13» исковые требования не признает, поскольку собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: <...>, <...>, ул. Геологов, <...> заключены прямые договоры на поставку тепловой энергии путем голосования (пункт 7.4 в протоколах). При этом ответчиком представлены протоколы от 2007 года, предусматривающие продление сроков действия ранее заключенных соответствующих публичных договоров на предоставление коммунальных услуг (пункт 7.4 протоколов).

Определением суда от 28.10.2022 к участию в деле в качестве второго ответчика привлечен комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (далее – КУМИ АМОГО «Ухта»).

Заявлением от 21.12.2022 истец уточнил требования, просит взыскать с надлежащего ответчика задолженность в размере 114 957 руб. 64 коп. за период октябрь 2019 года – декабрь 2021 года.

На основании статьи 49 АПК РФ уточнение требований принято судом к рассмотрению.

Истец в пояснениях от 26.12.2022 (уточненные 27.12.2022) указал, что начисления по адресу: ул. Авиационная, д. 12, кв. 54 произведены истцом с 02.08.2021 согласно контракту и приложенному к нему акту приема-передачи.

Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, явку в суд своих представителей не обеспечили.

На основании статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялись перерывы до 17 час. 00 мин. 21.12.2022, до 12 час. 30 мин. 27.12.2022.

С учетом статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ПАО «Т Плюс», являясь теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования городского округа «Ухта». в период с период с октября 2019 года по декабрь 2021 года (далее - спорный период) поставило тепловую энергию в незаселенные жилые помещения по адресу: <...>, 12а, 14, ул. Геологов, <...> собственником которых является муниципальное образование городского округа «Ухта».

Из выписки поквартирной карточки № 000034238 от 21.11.2022 следует, что с 01.08.2021 по 22.10.2021 квартира по адресу: <...> являлась пустующей, зарегистрированных нет (л.д. 111).

Из выписки поквартирной карточки № 000034240 от 21.11.2022 следует, что с 01.06.2020 по 31.12.2021 квартира по адресу: <...> являлась пустующей, зарегистрированных нет (л.д. 111).

Из выписки поквартирной карточки № 000034241 от 21.11.2022 следует, что с 11.11.2021 по 24.12.2021 квартира по адресу: <...> являлась пустующей, зарегистрированных нет (л.д. 112).

Из выписки поквартирной карточки № 000034243 от 21.11.2022 следует, что с 01.09.2021 по 24.11.2021 квартира по адресу: <...> являлась пустующей, зарегистрированных нет (л.д. 112).

Из выписки поквартирной карточки № 000034246 от 21.11.2022 следует, что с 01.10.2019 по 31.10.2021 квартира по адресу: <...> являлась пустующей, зарегистрированных нет (л.д. 113).

Из выписки поквартирной карточки № 000034250 от 21.11.2022 следует, что с 01.12.2019 по 30.11.2021 квартира по адресу: Республика Коми, г. Ухта, ул. Печорская,д. 6а, кв. 11 являлась пустующей, зарегистрированных нет (л.д. 113).

Управление указанными многоквартирными домами осуществляло ООО «СМУ №13» на основании договоров управления многоквартирным домом по адресам: <...> ул. Авиационная, д. 12А, согласно пункту 2.3.1 которых собственник обязуется вносить плату за содержание, текущий ремонт, жилищно-коммунальные услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором. В случае неиспользования помещения собственником (наймодателем, арендодаталем) данного помещения, собственник (наймодатель, арендодатель) помещения обязан нести расходы на содержание и текущий ремонт принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле на это имущество на основании пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Плата за коммунальные услуги вносится самостоятельно собственником и пользователем помещений ежемесячно, в соответствии с платежным документом, предъявляемым организациями, предоставляющими коммунальные услуги на счета этих организаций (пункт 4.2 договора).

Таким образом, в договорах имеется ссылка на прямые расчеты с истцом.

По адресам: <...> ООО «СМУ №13» осуществляло управление на основании договоров управления многоквартирным домом, согласно пунктам 3.1.1, 8.3.1 которых управляющая организация по заданию собственников в течении установленного договором срока за плату, указанную в договоре, или установленную в соответствии с договором, обязуется осуществлять выполнение работ и оказание услуг по управлению домом, в том числе: надлежащее содержание и ремонт общего имущества в доме, предоставление предусмотренных договором коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в этом доме, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Плата за коммунальные услуги включает в себя, с учетом степени благоустройства дома и решения общего собрания собственников о перечне предоставляемых управляющей организацией коммунальных услуг, плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление/предоставление топлива для отопления помещения, электроснабжение, газоснабжение.

Согласно протоколам от 20.09.2007, 13.11.2007, 15.11.2007, 20.11.2007 общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: <...>, 12а, 14, ул. Геологов, <...> принято решение о продлении действия ранее заключенных публичных договоров на предоставление коммунальных услуг.

На основании постановлений администрации МОГО «Ухта» от 27.09.2021 № 2596, от 24.11.2021 № 3094 в качестве временной управляющей организации многоквартирных домов по адресам: <...> с 01.10.2021, ул. Печорская, д. 6а с 01.12.2021 определено МУП «Ухтасервис» МОГО «Ухта».

Для оплаты поставленного ресурса истец выставил ООО «СМУ №13» соответствующие счета-фактуры.

Истец представил расчет энергопотребления.

Претензией от 16.06.2022 истец предложил ООО «СМУ №13» оплатить образовавшуюся задолженность.

Претензия оставлена ответчиком без исполнения, что послужило основанием для обращения истца в суд.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Из статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, водой и иными ресурсами через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, а порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

В силу части 1 статьи 15, статьи 15.1 Закона о теплоснабжении поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

Из пункта 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении следует, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу пункта 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном в статье 15 настоящего Федерального закона.

В силу абзаца 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Поскольку спорные помещения расположены в многоквартирных домах, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правила обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации № 124 от 14.02.2012 (далее - Правила № 124).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 2 статьи 161 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

В пункте 31 Правил № 354 установлено, что управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг, и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

Следовательно, по общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.

Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.

Пунктом 14 Правил № 354 предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Из пункта 13 Правил № 354 и пунктов 10, 11 Правил № 124 следует, что заключение договора на поставку коммунальных ресурсов является обязательным как для управляющей организации, так и для ресурсоснабжающей организации, которая с целью оформления отношений с управляющей организацией по поставке коммунального ресурса в виде письменного договора вправе направить ей соответствующую оферту.

Таким образом, наличие договорных отношений между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг возможно и в отсутствие письменного договора.

Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги потребителям с момента поставки коммунального ресурса, в том числе и в рамках фактически сложившихся отношений по поставке с ресурсоснабжающей организацией, поскольку другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации уклоняться от исполнения обязанностей по договору управления. Нежелание управляющей и ресурсоснабжающей организаций оформить в письменном виде договор энергоснабжения само по себе не является основанием для признания ресурсоснабжающей организации исполнителем соответствующей коммунальной услуги. Иное означало бы возможность создать искусственную ситуацию, при которой управляющая организация освобождается от предусмотренной в законе обязанности по представлению собственникам помещений многоквартирного дома всего комплекса коммунальных услуг, а ресурсоснабжающая организация, минуя установленный законом порядок расчета и волю собственников помещений многоквартирного дома, получает возможность получать плату за ресурс непосредственно с таких собственников. Признание ресурсоснабжающей организации исполнителем коммунальной услуги (услуг) должно быть связано с объективными обстоятельствами, в связи с которыми управляющая организация не может выступать в качестве исполнителя коммунальных услуг.

В силу пункта 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Право ресурсоснабжающей организации получать с собственников и нанимателей жилых помещений плату за тепловую энергию и горячее водоснабжение не означает, что она становится стороной в обязательствах по обеспечению указанных лиц тепловой энергией и горячим водоснабжением на общедомовые нужды.

Предоставление права собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме оплачивать стоимость коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающей компании не освобождает управляющую компанию от обязанности оплачивать поставленные энергоресурсы в части, не оплаченной собственниками, что соответствует правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.12.2015 N 303-ЭС15-7918 по делу № А51-19554/2014.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3. статьи 161 ЖК РФ).

Пунктами 1, 3 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 данного Кодекса; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, независимо от способа управления домом, с 03.04.2018 ЖК РФ предусматривает право собственников и нанимателей жилья в многоквартирных домах на общем собраний принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров энергоснабжения.

ООО «СМУ № 13» соответствующие протоколы общего собрания собственников помещений, содержащие решение о заключении прямых договоров, принятые после 03.04.2018 не представило.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 утверждены Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее - Правила № 1616).

Согласно пункту 3 Правил № 1616 предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил № 354.

Согласно подпункту «б» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 Правил № 354, либо управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 Правил № 354, а в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ - со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом.

Вышеизложенные нормы права направлены на защиту интересов собственников и нанимателей помещений в доме в связи с временным статусом управляющей организации, определяемой органом самоуправления применительно к положениям пункта 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку ООО «СМУ № 13» соответствующие протоколы общего собрания собственников помещений, содержащие решение о заключении прямых договоров, принятое после 03.04.2018, не представило, суд считает надлежащим ответчиком ООО «СМУ № 13», за исключением периода октябрь 2021 года по ул. Кирпичная, д. 8, ввиду того, что с 01.10.2021 временной управляющей компанией определено МУП «Ухтасервис» МОГО «Ухта», которая не несет обязательства по индивидуальному потреблению, вследствие чего в данной части надлежащим ответчиком является КУМИ АМОГО «Ухта».

При изложенных обстоятельствах требования ПАО «Т Плюс» к КУМИ АМОГО «Ухта» подлежат удовлетворению в сумме 1 294 руб. 79 коп. долга, к ООО «СМУ № 13» - в сумме 113 662 руб. 85 коп. долга.

С учетом статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям, а излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 1 294 руб. 79 коп. долга, 50 руб. 11 коп. судебных расходов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление №13» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 113 662 руб. 85 коп. долга, 4 398 руб. 89 коп. судебных расходов.

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета 4 301 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя и справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья О.П. Митина