Решение от 5 октября 2025 г. по делу № А60-19377/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, <...> стр. 1, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-19377/2025
06 октября 2025 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2025 года Полный текст решения изготовлен 06 октября 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи

Е.Ф. Нестеровой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.Е. Капитоновой, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-19377/2025 по иску Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – Министерство, истец)

к обществу с ограниченной ответственностью "ТАТЬЯНА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – общество "ТАТЬЯНА", ответчик)

о расторжении договора аренды лесного участка от 22.02.2023 № 1185, об обязании ответчика вернуть рекультивированные и освобожденные лесные участки в 30-дневный срок с момента вступления в силу решения по настоящему делу в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим

образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и

месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено, заявлений, ходатайств не поступило.

Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ТАТЬЯНА" о расторжении договора аренды лесного участка от 22.02.2023 № 1185, об обязании ответчика вернуть рекультивированные и освобожденные лесные участки в 30-дневный срок с момента вступления в силу решения по настоящему делу в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Ответчиком отзыв не представлен, дело рассмотрено в порядке ч. 1,3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между Министерством и обществом "ТАТЬЯНА" заключен договор аренды лесного участка от 22.02.2023 № 1185.

Минимальная арендная плата рассчитывается на основании ставок платы за единицу объема лесного участка или за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 г. № 310 и указывается в приложении № 5 к договору № 1185 (арендная плата вносится ежемесячно).

В связи с неисполнением обязанностей по своевременному внесению арендной платы Министерство неоднократно предлагало ответчику добровольно внести арендную плату, однако действий от арендатора не последовало.

По договору аренды имеется задолженность по срокам платежа на 15.11.2024, 15.12.2024, 15.03.2025. Приняты следующие меры по взысканию задолженности: А60-69801/2024 (за ноябрь 2024 г.), А60-5642/2025 (за декабрь 2024 г.).

В связи с неисполнением обязанностей по своевременному внесению арендной платы Министерство письмом от 07.03.2025 № 12-21-18/4139 предлагало обществу "ТАТЬЯНА" досрочно расторгнуть договор аренды путем подписания соглашения о расторжении, которое оставлено без ответа, что явилось основанием для обращения Министерства в арбитражный суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации сторона может заявить в суд требование о расторжении договора только после того, как получит отказ другой стороны на предложение расторгнуть договор либо не получит ответ в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя регулируется положениями статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми по требованию арендодателя договор


аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации и статей 450 и 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.

Обстоятельства, указанные в статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка. Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.

При исследовании обстоятельств настоящего спора судом установлено, что между Министерством и обществом "ТАТЬЯНА" заключен договор аренды лесного участка от 22.02.2023 № 1185.

Общество «Татьяна» ненадлежащим образом исполняло обязательства по оплате, в частности по договору аренды имеется задолженность по срокам платежа на 15.11.2024, 15.12.2024, 15.03.2025. Задолженность неоднократно взыскивалась на основании вступивших в законную силу судебных актов, в том числе по делам: А60-69801/2024 (за ноябрь 2024 г.), А60-5642/2025 (за декабрь 2024 г.).


Вместе с тем судом установлено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 26.05.2025 по делу № А60-65741/2024 признан недействительным (ничтожным) договор аренды лесного участка от 22.02.2023 № 1185; на общество "ТАТЬЯНА" в течении одного месяца с момента вступления решения в законную силу возложена обязанность возвратить Министерству природных ресурсов и экологии Свердловской области лесной участок с кадастровым номером 66:28:0000000:7616, общей площадью 12 223,4 га.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу пункта 1 статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что договор аренды лесного участка от 22.02.2023 № 1185 признан недействительной сделкой, на ответчика уже возложена обязанность возвратить лесной участок вступившим в законную силу решением суда, оснований для расторжения указанного договора аренды и возложения обязанности по возврату участка в рамках настоящего спора не имеется.

При изложенных обстоятельствах основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Суд также полагает необходимым обратить внимание, что судебное разбирательство было назначено на 22.09.2025 в 09 ч 30 мин., истец явку не обеспечил, от истца поступило ходатайство об отказе от иска, которое было зарегистрировано в системе суда (ПК САД) 22.09.2025 в 16 ч 58 мин., уже после рассмотрения спора.

С учетом изложенного судом не рассмотрено ходатайство истца об отказе от иска. Вместе с тем из представленного с ходатайством об отказе от иска акта приема-передачи земельного участка следует, что лесной участок передан Министерству, что также свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения требований.


Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» https://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда https://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Е.Ф. Нестерова Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 24.09.2025 6:16:32

Кому выдана Нестерова Екатерина Федоровна