Решение от 2 мая 2023 г. по делу № А40-277413/2021

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

02.05.2023 Дело № А40-277413/21-11-1840

Резолютивная часть решения объявлена 25.04.2023

Полный текст решения изготовлен 02.05.2023

Арбитражный суд в составе: Судьи Дружининой В.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

провел судебное заседание по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТЕРАН" (125363, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.12.2002, ИНН: <***>)

о взыскании 315 368,95 руб.


в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности от 22.11.2022, паспорт,

от ответчика: не явился, извещен,



УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА г. МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТЕРАН" о взыскании долга в размере 145 489,50 руб., пени в размере 1 180,03 руб. (с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Истец поддержал исковые требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Учитывая надлежащее уведомление ответчика о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие представителей истца и ответчика, в порядке ст. 123, 136, 156 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материала дела, Между Департаментом городского имущества города Москвы и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТЕРАН" заключен Договор аренды нежилого помещения от 05.05.2003 № 09-00216/03 площадью 63,40 кв. м, расположенного по адресу: <...>.

По истечении указанного срока договор возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Согласно Договора аренды от 05.05.2003 № 09-00216/03 Ответчик обязан вносить арендную плату не позднее 5-го числа текущего месяца.

Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.01.2021 по 09.04.2021, в результате чего образовалась задолженность в размере 145 489,50 руб., согласно расчету суммы задолженности.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В соответствии с условиями Договора расчет пеней за каждый день просрочки производится по процентной ставке, равной 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Согласно расчету суммы задолженности, за период с 12.01.2021 по 09.04.2021 размер пени составляет 1 180,03 руб., которые подлежат взысканию с Ответчика на основании ст. 330 ГК РФ.

Общая сумма задолженности составляет 146 669,53 руб.

Претензией от 30.07.2021 № 33-6-398290/21 -(0)-2 Ответчику было предложено в течение месяца со дня отправки претензии оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и пени по договору аренды. В случае невыполнения указанного требования об оплате задолженности договор считается расторгнутым по истечении трёх месяцев со дня отправления претензии. В указанный срок задолженность погашена не была. Договор считается расторгнутым с 09.04.2021.

Определением суда от 14.04.2022 производство по настоящему делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А40-283295/21-6-2108.

В рамках дела № А40-283295/21-6-2108 рассматривались требования о применении льготной ставки арендной платы по договору аренды №09-00216/03 от 05.05.2003 г. за период с 01.01.2020 по 31.12.2021г.

Решением от 27.12.2022 в удовлетворении исковых требовании ООО «Стеран» отказано ввиду длительной неоплаты арендной платы (в течение двух периодов оплаты подряд) и наличия признаков недобросовестности арендатора.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 203, 307- 310, 330, 614, 622 ГК РФ, ст. ст. 110, 123, 124, 150, 156, 167-171 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТЕРАН" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.12.2002, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) долг в размере 145 489,50 руб. (Сто сорок пять тысяч четыреста восемьдесят девять рублей 50 копеек), пени в размере 1 180,03 руб. (Одна тысяча сто восемьдесят рублей 03 копейки).

Взыскать с Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТЕРАН" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.12.2002, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ в размере 5 400 руб. (Пять тысяч четыреста рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья: В.Г. Дружинина