Решение от 18 апреля 2018 г. по делу № А40-38878/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-38878/18-133-288
19 апреля 2018 г.
г. Москва


Решение изготовлено в полном объеме 19 апреля 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2018 г..

Арбитражный суд в составе:

судьи ФИО1

при ведении протокола судебного секретарем ФИО2

с участием представителей:

от истца: ФИО3, дов. № 33-Д-1310/17 от 27.12.2017 г., пред.паспорт

от ответчика: ФИО4, дов. № 9/18 от 09.01.2018 г., пред.паспорт

рассмотрел дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009,ГОРОД МОСКВА,,,,ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ,1/12, ИНН <***>, д/р 08.02.2003)

к ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО КОММЕРЧЕСКО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ "ТАМП" (109377, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА СКРЯБИНА АКАДЕМИКА, 14/1, ИНН 7721037673, д/р 09.10.2002)

о взыскании долга, неустойки по договору,

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее также истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО КОММЕРЧЕСКО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ "ТАМП" (далее также ответчик) о взыскании задолженность по арендной плате за период с 1 квартала 2014 по 31.03.2017 в размере 1 077 896 руб. 21 коп., а также пени за период с 3 квартала 2012 по 31.03.2017 в размере 139 009 руб. 29 коп.

Требования обусловлены ненадлежащим исполнением арендных обязательств.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей, суд пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела между сторонами спора заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора предоставляемого правообладателям зданий, строений, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке от 01.03.2012 № М-04-036834 (кадастровый номер 77:04:0005002:25). r>: :zero адресные ориентиры: <...> километр, coop. 1, общей пп ?шалью 2 264 кв.м., предоставленного ответчику в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации помещений магазина-склада алкогольной продукции.

Договор был заключен сроком до 13 декабря 2060 и вступил в силу с даты его государственной регистрации.

В соответствии с п.п.5.6, 5.7 заключенного между сторонами Договора, Арендатор обязан надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора и ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающую Арендодателю арендную плату.

П.п.3.1 предусматривает, что расчетным периодом по Договору аренды является квартал. П.п.3.2 содержит условие, арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5-го числа первого месяца квартала.

В соответствии с п.п.7.2 Договора, в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени. Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки по день уплаты включительно.

Арендатор не может быть освобожден от исполнения обязательств по договору аренды в случае уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

Как пояснил истец, в нарушение условий договора Ответчиком не была своевременно внесена арендная плата по Договору аренды за период с 1 квартала 2014 по 31.03.2017 в размере 1 077 896 руб. 21 коп. В связи с нарушением сроков оплаты, Ответчику начислены пени за период ; 3 квартала 2012 по 31.03.2017 в размере 139 009 руб. 29 коп. Таким образом, общая сумма задолженности по Договору аренды составляет 1 216 905 руб. 50 коп.

Ссылаясь на несвоевременное внесение ответчиком арендных платежей Департамент заявлен иск предметом которого является требование о взыскании сумм пени установлено Договором.

Между тем поскольку в материалах дела имеются доказательства - п/п № 173 от 02.02.2018 г., № 188 от 06.02.2018 г., № 251 от 15.02.2018 г., № 395 от 13.03.2018 г., акт сверки от 16.03.2018 г. № 2170/18 оплаты ответчиком, сумм предъявленных ко взысканию пени, что в частности не оспаривается истцом, оснований для удовлетворения заявленного требования не имеется.

Судебные расходы по уплате госпошлины судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 11,12, 309, 310, 330, 421, 614 ГК РФ и ст.ст. 27, 65, 110, 167-171, АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске отказать.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

С У Д Ь Я ФИО1