Решение от 7 февраля 2020 г. по делу № А31-10448/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А31-10448/2019
г. Кострома
07 февраля 2020 года
В судебном заседании 24.01.2020 года объявлен перерыв до 31.01.2020 года.

Резолютивная часть решения объявлена 31.01.2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 07.02.2020 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Кочетковой Екатерины Сергеевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества Энергосберегающая компания «СберКомЭнерго», г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2, п. Никольское, Костромская обл., Костромская обл., (ИНН <***>, ОГРНИП 317440100023324) о взыскании задолженности по договору аренды от 01.05.2018 года в размере 31 374 руб., неустойки в размере 6 298 руб. 94 коп., а также неустойки на день вынесения решения,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3 (доверенность от 30.01.2020, удостоверение адвоката);

от ответчика – не явились;

после перерыва: без участия представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Энергосберегающая компания «СберКомЭнерго» (далее по тексту – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее по тексту – ответчик, предприниматель) о взыскании задолженности по договору аренды от 01.05.2018 года в размере 39 374 руб., задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 221 руб., неустойки в размере 5 878 руб. 92 коп.

Определением суда от 21.08.2019 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 23.09.2019 года в порядке процессуального правопреемства произведена замена истца на правопреемника - акционерное общество Энергосберегающая компания «СберКомЭнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Определением от 24.09.2019 года судом к рассмотрению приняты уточненные исковые требования, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от 01.05.2018 года в размере 31 374 руб., неустойку в размере 6 298 руб. 94 коп.

Определением суда от 14.10.2019 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил, заявленные требования не оспорил.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 31.01.2020 года 11 часов 10 минут.

После перерыва стороны не явились в судебное заседание.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает спор в отсутствие сторон по делу.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

01 мая 2018 года между ООО Энергосберегающая компания «Сберкомэнерго», правопреемником которого является АО Энергосберегающая компания «СберКомЭнерго», (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование Объект аренды, а Арендатор обязуется принять Объект аренды и выплачивать Арендодателю арендную плату, предусмотренную договором. Арендуемый Объект аренды находится на первом этаже Торгового центра. Общая площадь Объекта аренды составляет 8 кв.м, с местоположением согласно Приложению № 1 к договору (экспликация – фрагмент поэтажного плана Торгового центра).

Согласно разделу 4 договора он вступает в силу с даты его подписания обеими Сторонами и действует в течение 11 месяцев. Если ни одна из сторон за 30 календарных дней до истечения срока действия договора не заявит о его расторжении, то он автоматически пролонгируется на тех же условиях на тот же срок. Количество пролонгации не ограничено.

В соответствии с пунктом 3.1.1 договора базовый размер постоянной арендной платы в месяц за один квадратный метр составляет 1200 руб. С 01 июня 2018 г. базовый размер постоянной арендной платы в месяц за один квадратный метр составляет 1320 руб.

Согласно пункту 3.2 договора постоянная арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца в порядке, определенном п.3.3.-3.4 договора.

Объект аренды передан Арендатору по передаточному акту от 01.05.2018 года.

Истец указывает, что ответчик не исполнял обязанность по уплате арендной платы по договору, в связи с чем, образовалась задолженность за период с май-июль 2019 года в сумме 31374 руб.

В соответствии с пунктом 6.2.1 договора в случае нарушения сроков оплаты арендной платы, предусмотренных п.п. 3.2, 3.4 договора, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,2% от неуплаченной вовремя суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Истцом за просрочку внесения арендных платежей на сумму задолженности начислена неустойка, согласно представленному расчету размер неустойки за период с 13.05.2019 года по 19.09.2019 года составил 6298 руб. 94 коп. Кроме того истец просит взыскать неустойку на день вынесения решения суда.

29 июля 2019 года истцом ответчику направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность и пени. Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение договорных обязательств послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, содержащимся в открытом доступе на официальном сайте ФНС России, ФИО2 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 27.01.2020 года, то есть уже после принятии арбитражным судом рассматриваемого иска к своему производству.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 АПК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы заинтересованных лиц.

В силу статьи 65 и части 1 статьи 168 АПК РФ обстоятельства спора определяются по доказательствам, представленным сторонами, и с учетом подлежащих применению правовых норм влекут установление наличия либо отсутствия подлежащего судебной защите права и, соответственно, принятие решения об удовлетворении или об отказе в удовлетворении иска полностью или в части.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В материалы дела не представлены доказательства надлежащего исполнения ответчиком обязанности по уплате арендной платы за период с май-июль 2019 года в общей сумме 31374 руб. Доказательства возврата арендуемого имущества истцу до наступления указанного периода времени ответчиком также не представлены.

Расчет задолженности представлен в материалы дела, соответствует условиям заключенного договора, ответчиком не оспорен и принимается судом.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При изложенных выше обстоятельствах, исходя из правового регулирования возникших между сторонами правоотношений, суд приходит к выводу, что исковое требование о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 31374 руб. подлежит удовлетворению.

Статья 329 ГК РФ определяет способы обеспечения исполнения обязательств. Одним из этих способов является неустойка.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 6.2.1 договора в случае нарушения сроков оплаты арендной платы, предусмотренных п.п. 3.2, 3.4 настоящего договора, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,2% от неуплаченной вовремя суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Истцом произведен расчет пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 13.05.2019 года по 19.09.2019 года, а также истец просит взыскать неустойку на день вынесения решения суда.

Факт нарушения сроков внесения арендной платы ответчиком не оспаривается и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащим частичному удовлетворению, поскольку период расчета неустойки определен истцом неверно.

В соответствии со статьей 193 ГК РФ если последний день срока исполнения обязательства приходится на не рабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Согласно п. 3.2 договора постоянная арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца в порядке, определенном п.3.3-3.4 договора.

Поскольку 10 мая 2019 года является выходным днем, срок исполнения ответчиком обязанности по внесению арендного платежа, истек 13.05.2019 года, в связи с чем, расчет неустойки необходимо производить с 14.05.2019 года.

В связи с этим судом произведен расчет неустойки за период с 14.05.2019 года по 31.01.2020 года (день вынесения решения суда), согласно которому сумма неустойки составляет 14686 руб. 40 коп.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению частично, в размере 14686 рублей 40 копеек.

Согласно части 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

Согласно абзацу 2 части 1 статьи 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, п. Никольское, Костромская обл., Костромская обл., (ИНН <***>, ОГРНИП 317440100023324) в пользу акционерного общества Энергосберегающая компания «СберКомЭнерго», г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) 31 374 руб. задолженности, 14686 руб. 40 коп. неустойки, 1999 руб. 11 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании неустойки и заявления о взыскании судебных расходов отказать.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья Е.С. Кочеткова