Решение от 21 апреля 2025 г. по делу № А58-1229/2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А58-1229/2025
22 апреля 2025 года
город Якутск


Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивашина Д.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Егоровой Н.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Олимптрейд" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Юдома ГСМ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обращении взыскания на заложенное имущество,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Олимптрейд" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Юдома ГСМ" (далее - ответчик) об обращении взыскания на принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью "Юдома ГСМ" на праве собственности и заложенные по договору об ипотеке (залоге) недвижимого имущества от 03.11.2023 объекты недвижимого имущества, с сопутствующими имущественными правами и неотделимыми улучшениями, расположенные по адресу: Республика Саха (Якутия), Томпонский район, с. Теплый ключ, ул. Дружбы, д. 31, в следующем составе:

- здание вспомогательного производства: здание, назначение - нежилое, общая площадь 795,6 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Томпонское бюро технической инвентаризации» 19.01.2004 (площадь согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2019 – 789,5 кв.м.), инв. № 190, лит. А, кадастровый номер 14:28:006001:356 (ORACLE № 879678);

- здание ВПС: здание, назначение – нежилое, общая площадь 577,3 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Томпонское бюро технической инвентаризации» 19.01.2004 инв. № 188, лит. А, кадастровый номер 14:28:006001:377 (ORACLE № 886268);

- здание под гараж на 10 мест: здание, назначение нежилое, общая площадь 479,4 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Томпонское бюро технической инвентаризации» 19.01.2004 инв. № 191, лит. А, кадастровый номер 14:28:006001:389 (ORACLE № 895275);

- здание под склад 2-го отдела: здание, назначение нежилое, общая площадь 112,6 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Томпонское бюро технической инвентаризации» 19.01.2004 инв. № 189, лит. А, доп. Адрес: ул. Дружбы, 31, литер «в», кадастровый номер 14:28:006001:904 (ORACLE № 905133);

- здание под навес для хранения кабеля: здание, назначение нежилое, общая площадь 100,9 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Томпонское бюро технической инвентаризации» 19.01.2004 инв. № 192, лит. А, кадастровый номер 14:28:006001:418 (ORACLE № 911707);

- здание под ОУП-4: здание, назначение нежилое, общая площадь 321,6 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Томпонское бюро технической инвентаризации» 19.01.2004 инв. № 187, лит. А, кадастровый номер 14:28:006001:355 (ORACLE № 915822).

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества и реализовать имущество путем продажи с публичных торгов. Взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 72 776 руб.

Определением Арбитражного суд города Москвы дело № А40-206185/24-127-1348 передано по подсудности в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 16.02.2025 иск принят к производству.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением обязательств по договору поставки, содержит ссылки на положения гражданского законодательства в сфере залога и исполнения обязательств.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, определил провести судебное разбирательство в отсутствие представителей истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Между истцом (поставщик) и ответчиком (покупатель) был заключен договор поставки нефтепродуктов от 23.06.2022 № ОлТ2061, по условиям которого поставщик обязался поставить, а покупатель принять и оплатить товар, наименование, количество, качество, цена, условия поставки и оплаты которого, определяются в приложениях к договору (п. 1.1.).

Согласно п. 2.1. цена на товар согласовывается сторонами в приложениях к договору.

Сторонами были согласованы приложения №№ 0024 от 04.04.2023, 0025 от 07.04.2023, 0026 от 14.04.2023, 0027 от 14.04.2023, 0028 от 14.04.2023, 0029 от 18.04.2023, 0030 от 27.04.2023.

Факт поставки по указанным приложениям подтверждается подписанными уполномоченными лицами сторон универсальными передаточными документами №№ 230430063 от 30.04.2023, 230430051 от 30.04.2023, 230424030 от 24.04.2023, 230531064 от 31.05.2023, 230515037 от 15.05.2023, 230531064 от 31.05.2023, 230512064 от 12.05.2023, 230510076 от 10.05.2023, 230501024 от 01.05.2023, 230611018 от 11.06.2023 и железнодорожными накладными.

Задолженность ответчика по договору составила 8 118 245,14 руб.

В связи тем, что сторонам не удалось разрешить спор в досудебном порядке, истец обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору поставки нефтепродуктов от 23.06.2022 № ОлТ2061 и пени за нарушение сроков исполнения принятых обязательств.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 29.05.2024 по делу

№ А40-293658/2023 иск удовлетворен полностью, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договору поставки нефтепродуктов от 23.06.2022 № ОлТ2061 в размере 9 955 125,38 руб., из них основной долг в размере 8 118 245,14 руб., пени в размере

1 836 880,24 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 72 776 руб.

Из материалов дела следует, что в обеспечение исполнения обязательств по договору поставки нефтепродуктов № ОлТ2061 от 23.06.2022 между истцом (залогодержатель) и ответчиком (залогодатель) был заключен договор об ипотеке (залоге) недвижимого имущества от 03.11.2023, по условиям которого залогодатель передает залогодержателю в залог (ипотеку) недвижимое имущество, указанное в п. 3.1. договора залога.

Согласно п. 1.2. договора об ипотеке в соответствии с договором поставки поставщик поставляет покупателю нефтепродукты, технические жидкости, смазки (далее по тексту - товар). Ассортимент, количество, единицы измерения, сроки поставки, сроки

оплаты, базис поставки товара и иные условия согласуются самостоятельно поставщиком и покупателем в приложениях к договору поставки и без дополнительных уведомлений и/или согласования с залогодателем. Залогодатель согласен с тем, что поставщик и покупатель вправе самостоятельно согласовывать и подписывать приложения к договору поставки, определяя ассортимент, количество, единицы измерения, сроки поставки, сроки оплаты, базис поставки товара и иные условия договора поставки по своему усмотрению. Залогодатель согласен с тем, что такие изменения и/или дополнения не влекут для него каких-либо неблагоприятных последствий.

Залогодержатель имеет право в случае неисполнения поставщиком своих обязательств по договору поставки получить удовлетворение своих денежных требований из стоимости заложенного недвижимого имущества, указанного в п. 3.1. договора залога преимущественно перед другими кредиторами залогодателя (п. 1.3.).

На основании п. 2.1. - 2.2. договора ипотека (залог) обеспечивает:

- обязательство по оплате поставленных нефтепродуктов в сроки, согласованные в приложениях к договору поставки;

- обязательство по уплате неустойки (пени) за просрочку оплаты каждой партии поставленных нефтепродуктов в размере и сроки, предусмотренные в договоре поставки;

- обязательство по уплате неустойки за сверхнормативный простой цистерн на станции назначения/автоцистерн в размере и сроки, предусмотренные в договоре поставки;

- обязательства по уплате иных штрафных санкций, убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательства по приемке нефтепродуктов и их оплате;

- оплату процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ;

- обязательство по возмещению понесенных залогодержателем судебных издержек и расходов по уплате государственной пошлины, возникших в связи с принудительным взысканием сумм задолженности, процентов и иных санкций по договору поставки;

- возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Ипотека (залог) обеспечивает, требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно п. 3.1. предметом ипотеки являются: объекты недвижимого имущества, с сопутствующими имущественными правами и неотделимыми улучшениями, расположенные по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, в следующем составе:

- здание вспомогательного производства: здание, назначение - нежилое, общая площадь 795,6 кв.м., согласно техпаспорту, выданному ГУП «Томпонское бюро технической инвентаризации» 19.01.2004 г. (площадь согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2019 г. - 789,5 кв.м.), инв. № 190, лит. А, кадастровый номер 14:28:006001:356 (ORACLE № 879678);

- здание ВПС: здание, назначение - нежилое, общая площадь 577,3 кв.м., согласно техпаспорту, выданному ГУП «Томпонское бюро технической инвентаризации» 19.01.2004 г., инв. № 188, лит. А, кадастровый номер 14:28:006001:377 (ORACLE № 886268);

- здание под гараж на 10 мест: здание, назначение - нежилое, общая площадь 479,4 кв.м., согласно техпаспорту, выданному ГУП «Томпонское бюро технической инвентаризации» 19.01.2004 г., инв. № 191, лит. А, кадастровый номер 14:28:006001:389 (ORACLE № 895275);

- здание под склад 2-го отдела: здание, назначение - нежилое, общая площадь 112,6 кв.м.. согласно техпаспорту, выданному ГУП «Томпонское бюро технической инвентаризации» 19.01.2004 г., инв. № 189, лит. А, доп. адрес: улица Дружбы, 31, литер «в», кадастровый номер 14:28:006001:904 (ORACLE № 905133);

- здание под навес для хранения кабеля: здание, назначение - нежилое, общая площадь 100,9 кв.м., согласно техпаспорту, выданному ГУП «Томпонское бюро технической инвентаризации» 19.01.2004 г., инв. № 192, лит. А, кадастровый номер 14:28:006001:418 (ORACLE № 911707);

- здание под ОУП-4: здание, назначение - нежилое, общая площадь 321,6 кв.м., согласно техпаспорту, выданному ГУП «Томпонское бюро технической инвентаризации» 19.01.2004 г., инв. № 187. лит. А. кадастровый номер 14:28:006001:355 (ORACLE № 915822).

Объекты недвижимого имущества принадлежат залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны следующие записи:

- здание вспомогательного производства - кадастровый номер 14:28:006001:356, 08.09.2022 сделана запись 14:28:006001:356-14/162/2022-5;

- здание ВПС - кадастровый номер 14:28:006001:377, 08.09.2022 сделана запись 14:28:006001:377-14/162/2022-4;

- здание под гараж на 10 мест - кадастровый номер 14:28:006001:389, 08.09.2022 сделана запись 14:28:006001:389-14/162/2022-4;

- здание под ОУП-4 - кадастровый номер 14:28:006001:355, 08.09.2022 сделана запись 14:28:006001:355-14/162/2022-4;

- здание под склад 2-го отдела - кадастровый номер 14:28:006001:904, 08.09.2022 сделана запись 14:28:006001:904-14/162/2022-4;

- здание под навес для хранения кабеля - кадастровый номер 14:28:006001:418, 08.09.2022 сделана запись 14:28:006001:418-14/162/2022-4.

Имущество расположено на земельном участке, находящемся по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, общей площадью 12 429 кв.м., с кадастровым номером № 14:28:006001:0018, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу ЛТЦ-55 / под размещение промышленных объектов (далее - «земельный участок»).

Пунктом 3.2. договора залога стороны установили залоговую стоимость предмета ипотеки в размере 10 000 000 руб.

Согласно п. 3.5. договора залога предмет ипотеки остается во владении и пользовании залогодателя.

На основании п.п. 5.1., 5.3., 5.4. договора залога залог предмета ипотеки обеспечивает исполнение покупателем обязательств, принятых по договору поставки. В случае неисполнения этих обязательств залогодержатель приобретает право на обращение взыскания на заложенное имущество.

Обращение взыскания на предмет ипотеки (залога) может производиться залогодержателем по своему выбору как в судебном (по решению суда), так и во внесудебном порядке.

Стороны договорились, что в случае обращения взыскания на предмет ипотеки (залога) по решению суда могут применяться следующие способы реализации заложенного имущества:

- продажа с торгов; - оставление залогодержателем заложенного имущества за собой.

Залогодержатель, обращаясь в суд с иском об обращении взыскания на предмет ипотеки (залога), вправе требовать реализации предмета ипотеки (залога) одним из вышеуказанных способов.

Истец указывает, что обязательства, обеспеченные договором залога не исполнены в установленный срок, что также подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 29.05.2024 по делу № А40-293658/2023.

Истцом был получен исполнительный лист серии ФС № 047846932 от 16.07.2024, однако, в связи с тем, что налоговым органом принято решение о приостановке по счетам

компании, указанный исполнительный лист не предъявлялся истцом в службу судебных приставов или кредитную организацию для взыскания.

16.07.2024 в адрес ответчика была направлена претензия № 120724-ДП/2 от 12.07.2024 с требованием исполнить решение суда, оплатив задолженность по договору и пени за просрочку оплаты, расходы по уплате государственной пошлины в срок согласно п. 6.2. договора.

Ответчик требования претензии не исполнил, денежные средства истцу не перечислил.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Судом пришел к следующим выводам.

Между сторонами сложились правоотношения в сфере обеспечения исполнения обязательств, урегулированной главой 23 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью "Юдома ГСМ" на праве собственности и заложенные по договору об ипотеке (залоге) недвижимого имущества от 03.11.2023 объекты недвижимого имущества, с сопутствующими имущественными правами и неотделимыми улучшениями, расположенные по адресу: Республика Саха (Якутия), Томпонский район, с. Теплый ключ, ул. Дружбы, д. 31, в следующем составе:

- здание вспомогательного производства: здание, назначение – нежилое, общая площадь 795,6 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Томпонское бюро технической инвентаризации» 19.01.2004 (площадь согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2019 – 789,5 кв.м.), инв. № 190, лит. А, кадастровый номер 14:28:006001:356 (ORACLE № 879678);

- здание ВПС: здание, назначение – нежилое, общая площадь 577,3 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Томпонское бюро технической инвентаризации» 19.01.2004 инв. № 188, лит. А, кадастровый номер 14:28:006001:377 (ORACLE № 886268);

- здание под гараж на 10 мест: здание, назначение нежилое, общая площадь 479,4 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Томпонское бюро технической инвентаризации» 19.01.2004 инв. № 191, лит. А, кадастровый номер 14:28:006001:389 (ORACLE № 895275);

- здание под склад 2-го отдела: здание, назначение нежилое, общая площадь 112,6 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Томпонское бюро технической

инвентаризации» 19.01.2004 инв. № 189, лит. А, доп. Адрес: ул. Дружбы, 31, литер «в», кадастровый номер 14:28:006001:904 (ORACLE № 905133);

- здание под навес для хранения кабеля: здание, назначение нежилое, общая площадь 100,9 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Томпонское бюро технической инвентаризации» 19.01.2004 инв. № 192, лит. А, кадастровый номер 14:28:006001:418 (ORACLE № 911707);

- здание под ОУП-4: здание, назначение нежилое, общая площадь 321,6 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Томпонское бюро технической инвентаризации» 19.01.2004 инв. № 187, лит. А, кадастровый номер 14:28:006001:355 (ORACLE № 915822).

Также истец просит суд установить начальную продажную стоимость заложенного имущества и реализовать имущество путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В ст. 349 ГК РФ указано, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" указано, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона;

7) меры по обеспечению интересов производителя сельскохозяйственной продукции, использующего заложенный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе условия использования такого земельного участка с учетом сезонности сельскохозяйственного производства и его зависимости от природно-климатических условий, а также возможности получения доходов производителем сельскохозяйственной продукции, использующим такой земельный участок, по окончании соответствующего периода сельскохозяйственных работ.

Из п. 84 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 "О применении судами правил о залоге вещей" следует, что принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем в том числе начальную продажную цену предмета залога (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (пункт 3 статьи 340 ГК РФ, подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.

При наличии между сторонами спора бремя доказывания иной начальной продажной цены заложенной недвижимой вещи возлагается на ту сторону, которая оспаривает начальную продажную стоимость предмета залога, указанную в договоре залога или в иске.

Если сторонам в ходе судебного разбирательства не удалось достичь соглашения об определении начальной продажной цены, такая цена устанавливается судом в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости имущества, определенной судом (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке), если иное не установлено законом (пункт 9 статьи 77.1 Закона об ипотеке).

Пунктом 3.2. договора об ипотеке (залоге) недвижимого имущества от 03.11.2023 стороны установили залоговую стоимость предмета ипотеки в размере 10 000 000 руб.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

При таких обстоятельствах, на основании п. 3 ст. 340 ГК РФ, суд признает начальной продажной ценой предмета залога согласованную сторонами стоимость предмета залога (п. 3.2. договора) в размере 10 000 000 руб., поскольку ответчик доказательств, опровергающих такую стоимость, не представил.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, принимая во внимание, что ответчик не исполнил в обусловленный срок денежные обязательства, иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов истца иначе, как путем обращения взыскания на заложенное имущество, не усматривается, суд, учитывая сумму неисполненного обязательства, руководствуясь принципами соразмерности и пропорциональности, обеспечивающими интересы всех участников гражданского оборота, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований об обращении взыскания на предмет залога объекты недвижимого имущества, с сопутствующими имущественными правами и неотделимыми улучшениями, расположенные по адресу: Республика Саха (Якутия), Томпонский район, с. Теплый ключ, ул. Дружбы, д. 31, в следующем составе:

- здание вспомогательного производства: здание, назначение – нежилое, общая площадь 795,6 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Томпонское

бюро технической инвентаризации» 19.01.2004 (площадь согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2019 – 789,5 кв.м.), инв. № 190, лит. А, кадастровый номер 14:28:006001:356 (ORACLE № 879678);

- здание ВПС: здание, назначение – нежилое, общая площадь 577,3 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Томпонское бюро технической инвентаризации» 19.01.2004 инв. № 188, лит. А, кадастровый номер 14:28:006001:377 (ORACLE № 886268);

- здание под гараж на 10 мест: здание, назначение нежилое, общая площадь 479,4 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Томпонское бюро технической инвентаризации» 19.01.2004 инв. № 191, лит. А, кадастровый номер 14:28:006001:389 (ORACLE № 895275);

- здание под склад 2-го отдела: здание, назначение нежилое, общая площадь 112,6 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Томпонское бюро технической инвентаризации» 19.01.2004 инв. № 189, лит. А, доп. Адрес: ул. Дружбы, 31, литер «в», кадастровый номер 14:28:006001:904 (ORACLE № 905133);

- здание под навес для хранения кабеля: здание, назначение нежилое, общая площадь 100,9 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Томпонское бюро технической инвентаризации» 19.01.2004 инв. № 192, лит. А, кадастровый номер 14:28:006001:418 (ORACLE № 911707);

- здание под ОУП-4: здание, назначение нежилое, общая площадь 321,6 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Томпонское бюро технической инвентаризации» 19.01.2004 инв. № 187, лит. А, кадастровый номер 14:28:006001:355 (ORACLE № 915822) путем продажи с публичных торгов.

При подаче иска истцом произведена уплата государственной пошлины в сумме 72 776 руб. по платежному поручению от 20.08.2024 № 553.

В пп. 9 п. 1 ст. 322 НК РФ указано, что при подаче исковых заявлений, содержащих требования об обращении взыскания на заложенное имущество, уплачивается государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, в зависимости от стоимости имущества, на которое обращается взыскание. Если одновременно с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество предъявлено денежное требование по солидарному обязательству, по которому уплачена государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, в отношении такого требования об обращении взыскания на заложенное имущество уплачивается государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

Государственная пошлина за шесть неимущественных требований в виде обращения взыскания на шесть заложенных объектов недвижимости составляет

36 000 руб. (6 000 х 6).

С учетом результата рассмотрения дела на основании статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 36 000 руб., истцу подлежит возвращению из федерального бюджета государственная пошлина в размере 36 776 руб.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Обратить взыскание на предметы залога - объекты недвижимого имущества, с сопутствующими имущественными правами и неотделимыми улучшениями, расположенные по адресу: Республика Саха (Якутия), Томпонский район, с. Теплый ключ, ул. Дружбы, д. 31, путем продажи с публичных торгов в следующем составе:

- здание вспомогательного производства: здание, назначение – нежилое, общая площадь 795,6 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Томпонское бюро технической инвентаризации» 19.01.2004 (площадь согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2019 – 789,5 кв.м.), инв. № 190, лит. А, кадастровый номер 14:28:006001:356 (ORACLE № 879678);

- здание ВПС: здание, назначение – нежилое, общая площадь 577,3 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Томпонское бюро технической инвентаризации» 19.01.2004 инв. № 188, лит. А, кадастровый номер 14:28:006001:377 (ORACLE № 886268);

- здание под гараж на 10 мест: здание, назначение нежилое, общая площадь

479,4 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Томпонское бюро технической инвентаризации» 19.01.2004 инв. № 191, лит. А, кадастровый номер 14:28:006001:389 (ORACLE № 895275);

- здание под склад 2-го отдела: здание, назначение нежилое, общая площадь

112,6 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Томпонское бюро технической инвентаризации» 19.01.2004 инв. № 189, лит. А, доп. Адрес: ул. Дружбы, 31, литер «в», кадастровый номер 14:28:006001:904 (ORACLE № 905133);

- здание под навес для хранения кабеля: здание, назначение нежилое, общая площадь 100,9 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Томпонское бюро технической инвентаризации» 19.01.2004 инв. № 192, лит. А, кадастровый номер 14:28:006001:418 (ORACLE № 911707);

- здание под ОУП-4: здание, назначение нежилое, общая площадь 321,6 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Томпонское бюро технической инвентаризации» 19.01.2004 инв. № 187, лит. А, кадастровый номер 14:28:006001:355 (ORACLE № 915822).

Установить начальную продажную цену заложенного имущества, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Томпонский район, с. Теплый ключ,

ул. Дружбы, д. 31, в размере 10 000 000 руб., в следующем составе:

- здание вспомогательного производства: здание, назначение – нежилое, общая площадь 795,6 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Томпонское бюро технической инвентаризации» 19.01.2004 (площадь согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2019 – 789,5 кв.м.), инв. № 190, лит. А, кадастровый номер 14:28:006001:356 (ORACLE № 879678);

- здание ВПС: здание, назначение – нежилое, общая площадь 577,3 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Томпонское бюро технической инвентаризации» 19.01.2004 инв. № 188, лит. А, кадастровый номер 14:28:006001:377 (ORACLE № 886268);

- здание под гараж на 10 мест: здание, назначение нежилое, общая площадь

479,4 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Томпонское бюро технической инвентаризации» 19.01.2004 инв. № 191, лит. А, кадастровый номер 14:28:006001:389 (ORACLE № 895275);

- здание под склад 2-го отдела: здание, назначение нежилое, общая площадь

112,6 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Томпонское бюро технической инвентаризации» 19.01.2004 инв. № 189, лит. А, доп. Адрес: ул. Дружбы, 31, литер «в», кадастровый номер 14:28:006001:904 (ORACLE № 905133);

- здание под навес для хранения кабеля: здание, назначение нежилое, общая площадь 100,9 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Томпонское бюро технической инвентаризации» 19.01.2004 инв. № 192, лит. А, кадастровый номер 14:28:006001:418 (ORACLE № 911707);

- здание под ОУП-4: здание, назначение нежилое, общая площадь 321,6 кв.м., согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Томпонское бюро технической инвентаризации» 19.01.2004 инв. № 187, лит. А, кадастровый номер 14:28:006001:355 (ORACLE № 915822).

Установить суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, в размере 9 955 125,38 руб., из них основной долг в размере

8 118 245,14 руб., пени в размере 1 836 880,24 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 72 776 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Юдома ГСМ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Олимптрейд" (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 36 000 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Олимптрейд" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 36 776 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья Д.И. Ивашин