Решение от 5 мая 2019 г. по делу № А46-722/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-722/2019
06 мая 2019 года
город Омск



Арбитражный суд Омской области в составе судьи Яркового С.В., рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сибагрохолдинг» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Логистикс-Аэро» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 5523 от 01.03.2017 в размере 78 315 руб. – арендные платежи, 1 942 руб. 21 коп. - пени, без вызова участвующих в деле лиц, без вызова участвующих в деле лиц, без вызова участвующих в деле лиц,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Сибагрохолдинг» (далее – истец, ООО «Сибагрохолдинг») обратилась в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Логистикс-Аэро»  (ответчик, общество, ООО ««Логистикс-Аэро») задолженности по договору аренды земельного участка № 5523 от 01.03.2017 в размере 78 315 руб. – арендные платежи, 1 942 руб. 21 коп. – пени.

Определением Арбитражного суда Омской области исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

Рассмотрев представленные в материалы дела документы, суд установил следующие обстоятельства.

В ходе исполнения своих полномочий внешним управляющим установлено, что между ООО «Сибагрохолдинг» и ООО «Логистикс-Аэро» был заключен договор аренды земельного участка № 5523 от 01.03.2017 (далее - Договор аренды), по условиям которого оплата составляет 500 руб. в год за 1 Га площади арендуемого земельного участка площадью  156,63  Га,  и уплачивается за весь период аренды не позднее  31 декабря года, в котором использовался земельный участок.

Согласно условиям Договора аренды арендодатель передал, а арендатор принял во    временное пользование  земельный участок с кадастровым номером -  55:20:000000:5523, площадью 156,63 Га.

ООО «Сибагрохолдинг» по акту приема-передачи имущества 01.01.2017 года передал арендатору арендованное имущество.

30.11.2017 земельный участок с кадастровым номером - 55:20:000000:5523 возвращён арендодателю по акту.

На момент обращения с требованием погасить накопленную задолженность ООО «Логистикс-Аэро» перед ООО «Сибагрохолдинг» по указанному договору за период аренды в 2017 году составляет 78 315 рублей = 156,63 Га х 500 рублей в части арендных платежей, и 1 942 руб. 21 коп. в части пени, рассчитанной согласно пунктом 5.3.1 настоящего договора на 05.09.2018 (за 248 дней * 7,83 рублей/день).

Вместе с тем, факт оплаты Арендатором оказанных услуг внешним управляющим не установлен на основании анализа выписки о движении денежных средств по расчетным счетам.

В адрес Арендатора направлена претензия с просьбой погасить образовавшуюся задолженность в течении трех дней. Претензия оставлена Арендатором без ответа.

Виду того, что Арендатор не исполняет должным образом свои обязательства по  своевременному внесению арендной платы за пользование Участком, что требует статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, образовалась задолженность по арендной плате и пени, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требование истца подлежащим удовлетворению в части, исходя из следующего.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 ГК РФ.

В соответствии со статьёй 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Как следует из пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Факт пользования ответчиком земельным участком, переданным по акту приёма-передачи земельного участка в аренду на основании договора аренды земельного участка, подтверждён материалами дела, и по существу не оспорен.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание установленный законом принцип обязательности обеспечения платности землепользования, суд считает требования истца о взыскании задолженности по арендной плате законными и обоснованными.

В случае ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе при просрочке исполнения обязательства по внесению арендной платы, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку, определённую законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенёй) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Поскольку факт несвоевременного внесения арендных платежей подтверждён материалами дела, исковые требования о взыскании с ответчика пеней за просрочку платежей, начисленных за указанный выше период, являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сибагрохолдинг» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Логистикс-Аэро» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу «Сибагрохолдинг» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № 5523 от 01.03.2017 в размере 78 315 руб. – арендные платежи, 1 942 руб. 21 коп. – пени

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объёме.

Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Омской области.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».



Судья                                                                                                С.В. Ярковой