Решение от 16 января 2024 г. по делу № А43-34268/2023

19278/2024-5867(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е Дело № А43-34268/2023

г. Нижний Новгород «16» января 2024 года Резолютивная часть решения объявлена 12 января 2024 года Решение изготовлено в полном объеме 16 января 2024 года. Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 17-897) Окорокова Дмитрия Дмитриевича (протокол судебного заседания ведет помощник судьи Алёнова Маргарита Сергеевна) рассмотрев дело по иску

Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Сарова (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Саров, Нижегородская область, к ответчику: ИП ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Саров, Нижегородская область,

о взыскании долга в сумме 504 092 руб. 68 коп. за период с 01.01.2019 по 30.06.2021 по договору аренды № 01.10-15/157 от 08.05.2008 земельного участка с кадастровым номером 13:60:0010002:28 и пени в сумме 37 337 руб. 32 коп. за период с 31.03.2019 по 15.09.2021,

при участии представителя ответчика: ФИО2 по доверенности от 20.02.2023,

установил:

в Арбитражный суд Нижегородской области обратился Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Сарова (далее – Комитет) с исковым заявлением к ИП ФИО1.

Истец явку в судебное заседание не обеспечил, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В обоснование своих требований истец указал, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Саров и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 01.10-15/157 от 08.05.2008 сроком по 31.12.2055 (в редакции дополнительного соглашения № 01.17-41/1550 от 08.07.2019) в отношении земельного участка с кадастровым номером 13:60:0010002:28, расположенного по адресу: <...>, площадью 6932 кв.м, вид использования - торгово-развлекательный центр (далее - Договор).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2.1 Договора порядок внесения и размер арендных платежей определяется в соответствии с решением Городской Думы г. Сарова от 28.11.2016 № 107/6-гд.

Ответчик арендную плату не вносил, в результате чего за ним образовалась задолженность.

Согласно расчетам истца задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.01.2019 по 30.06.2021 составляет 504 092 руб. 68 коп.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник

обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 6.3 Договора за несвоевременное внесение арендной платы истец заявил о взыскании пеней за период с 21.03.2019 по 15.09.2021 в размере 37 337 руб. 32 коп.

Истцом была направлена ответчику претензия № 17-05-13/63 от 15.09.2021 об оплате задолженности.

Указанная претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения. Изложенное послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев имеющиеся в деле документы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части в силу следующего.

В ходе рассмотрения спора ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. В этом случае истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 8 решения Городской Думы г. Сарова от 28.11.2016 № 107/6-гд установлено, что перечисление арендной платы арендаторами-юридическими лицами, а также арендаторами-индивидуальными предпринимателями производится четыре раза в год: не позднее 20-го числа последнего месяца каждого квартала.

С учетом приостановления течения срока исковой давности для принятия сторонами мер по досудебному урегулированию спора (ст. 201 ГК РФ, 6.1 Договора), суд приходит к выводу, что часть требований о взыскании долга за предъявляемый период по вышеуказанному договору выходит за пределы срока исковой давности.

С настоящим иском Администрация обратилась в суд 14.11.2023 года. Следовательно, в пределах срока исковой давности заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате за периоды с 4 квартала 2020 года (срок оплаты – не позднее 20.09.2020 года) по 2 квартал 2021 года в размере 215 342 руб. 68 коп.

Требования о взыскании задолженности за предыдущие периоды заявлены за пределами срока исковой давности и удовлетворению не подлежат.

Требования о взыскании неустойки также подлежат взысканию за указанные периоды с 4 квартала 2020 года по 2 квартал 2021 года в размере 6 228 руб. 97 коп.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

Расходы на оплату государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с ИП ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Саров, Нижегородская область, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Сарова (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Саров, Нижегородская область, 215 342 руб. 68 коп. задолженности, 6 228 руб. 97 коп. пеней.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с ИП ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Саров, Нижегородская область в доход федерального бюджета 5 659 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

В полном объеме судебный акт будет изготовлен в течение десяти рабочих дней.

Судья Д.Д. Окороков