Решение от 9 июня 2021 г. по делу № А27-26702/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-26702/2020
город Кемерово
09 июня 2021 года
Дата оглашения резолютивной части решения: 02 июня 2021 года

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 09 июня 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Филатова А. А.,

при ведении протокола, с использованием средств аудиозаписи, секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Южно-Охтеурское», город Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 263 722 руб. 66 коп.

при участии:

от истца: ФИО2 – представитель (доверенность от 12.10.2020 № 42-АЯ-07/12480, паспорт, диплом),

у с т а н о в и л:

Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Южно-Охтеурское», город Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 263 722 руб. 66 коп., в том числе 206 033 руб. 33 коп. долга за апрель – июнь 2020 года, 57 689 руб. 33 коп. неустойки с 13.04.2020 по 10.06.2020 по договору о передаче в аренду объекта – сооружения (нефтяной поисковой скважины), находящегося в собственности Российской Федерации от 10.06.23019 № 5-06-тф/19.

Ответчик явку представителя не обеспечил, письменный отзыв не представил.

На основании статей 121, 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Из пояснений истца в судебном заседании и представленных в дело письменных документов следует, что Межрегиональным территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Южно-Охтеурское» (арендатор) заключен договор о передаче в аренду объекта – сооружения (нефтяной поисковой скважины), находящегося в собственности Российской Федерации от 10.06.23019 № 5-06-тф/19.

В соответствии с пунктами 1.1, 1.2 договора арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование объект недвижимости – сооружение – поисковая скважина № 419 Южно-Охтеурской площади, кадастровый номер объекта 70:01:0000014:777, расположенный по адресу: Томская область, Александровский район, ориентировочно в 50 км восточнее г. Стрежевой, сооружение 034.

Помещение передано по акту приема-передачи от 10.06.2019.

Размер арендной платы установлен в сумме 88 300 руб. в месяц, оплата производится до 10 числа оплачиваемого месяца (пункты 3.1, 3.2).

Пунктом 4.2. договора стороны установили ответственность за несвоевременное внесение арендной платы в виде пени в размере 0,7% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Решением суда от 10.06.2020 по делу № А27-8193/2020 договор о передаче в аренду объекта – сооружения (нефтяной поисковой скважины), находящегося в собственности Российской Федерации от 10.06.23019 № 5-06-тф/19 расторгнут, с общества с ограниченной ответственностью «ЮЖНО-ОХТЕУРСКОЕ» в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях взыскано 217 481 руб. 23 коп. долга с 10.01.2020 по 31.03.2020, 68 587 руб. 13 коп. пени с 10.01.2020 по 31.03.2020.

Истцом в период времени за апрель, май, июнь (с 01 по 10 июня) 2020 года начислена арендная плата в сумме 206 033 руб. 33 коп.

Доказательств внесения арендной платы по спорному договору за заявленный период времени не представлено.

Претензией от 23.10.2020 № 42-07/12918 истец потребовал уплаты долга и неустойки.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно требованиям статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Доказательств возврата арендованного имущества ответчиком не представлено.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы, истцом начислена неустойка в сумме 57 689 руб. 33 коп. с 13.04.2020 по 10.06.2020 на суммы долга, с учетом сроков оплаты, с применением 0,7 %.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) (статьи 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соглашение о неустойке совершено сторонами в надлежащей форме, предусмотренной статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Заключив договор, установив ответственность за нарушение срока внесения арендной платы, стороны действовали свободно в определении условий своих взаимоотношений (п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет неустойки произведен истцом в соответствии с условиями закона, договора, судом проверен, ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьями 8, 9, 65, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 АПК РФ, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права и на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 41, части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Злоупотребление процессуальными правами, либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.

Ответчик, извещенный о начале судебного процесса, уклонился от непосредственного участия в судебном разбирательстве, чем принял на себя риск неблагоприятных последствий отсутствия возможности предоставления письменных пояснений по отдельным документам и дополнительных документов и доказательств в судебном заседании.

Исходя из представленных суду документов и доказательств, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина в доход федерального бюджета, в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Южно-Охтеурское», город Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) 206 033 руб. 33 коп. долга, 57 689 руб. 33 коп. неустойки всего 263 722 руб. 66 коп.,, в доход федерального бюджета 8 275 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья А. А. Филатов