Определение от 28 апреля 2026 г. АС Республики Коми

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № А29-12964/2025
29 апреля 2026 года
г. Сыктывкар


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Шевелёвой А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цыпышевой Н.С.,

рассмотрев ходатайство товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Водопьянова, 4» о возобновлении производства по делу

по иску товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Водопьянова, 4» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Автономная некоммерческая организация Центр художественного творчества «Школа-студия «Радужка» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности, взносов на капитальный ремонт, неустойки

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 19.10.2025,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Водопьянова, 4» обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт нежилого помещения, включая расходы при содержании общего имущества дома за период с 01.10.2022 по 31.03.2025 в размере 216626 руб. 19 коп., задолженности за взносы на капитальный ремонт за период с 01.10.2022 по 31.03.2025 в размере 111577 руб. 69 коп., пени за период с 11.12.2022 по 31.03.2025, начисленные за просрочку оплаты за содержание и текущий ремонт нежилого помещения, коммунальные услуги при содержании общего имущества дома в размере 57656 руб. 48 коп., пени за период с 11.12.2022 по 31.03.2025, начисленные за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 29697 руб. 14 коп., пени, рассчитанные на сумму задолженности за содержание и текущий ремонт нежилого помещения, коммунальные услуги при содержании общего имущества дома в соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ, начиная с даты окончания расчета пени по исковому заявлению, то есть с 01.04.2025 года по день фактической оплаты задолженности, пени, рассчитанные на сумму задолженности за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ, начиная с даты окончания расчета пени по исковому заявлению, то есть с 01.04.2025 года по день фактической оплаты задолженности, почтовых расходов в размере 152 руб. 00 коп.

Определением суда от 15.10.2025 исковое заявление принято с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства. Этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Автономная некоммерческая организация Центр художественного творчества «Школа-студия «Радужка» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>).

Определением суда от 15.12.2025 производство по делу № А29-12964/2025 приостановлено до вступления в законную силу итогового судебного акта по делу № А29-14650/2022.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 24.07.2025 по делу № А29-14650/2022 удовлетворены исковые требования ТСН «ТСЖ «Водопьянова, 4» к ФИО3 о взыскании задолженности.

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 05.03.2026 решение Арбитражного суда Республики Коми от 24.07.2025 по делу № А29-14650/2022 оставлено без изменения, а апелляционные жалобы ФИО3, ФИО4 – без удовлетворения.

Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу.

Определением суда от 02.04.2026 назначено собеседование по вопросу возобновления производства по делу № А29-12964/2025 на 29.04.2026.

Ответчик, третье лицо явку в судебное заседание представителей не обеспечили, уведомлены надлежащим образом.

Ответчик представил возражения относительно исковых требований с ходатайством об истребовании у истца документов: нормативные, проектно-технические и финансово-экономические обоснования для применения в расчетах с собственниками значений площади МКД в течение спорного периода времени, а именно: письменные объяснения причин изменения общей площади МКД с 12181,4 кв.м. до 12377,0 кв.м.; помесячные расчеты платы за содержание и текущий ремонт нежилого помещения ответчика, а также за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества дома (ОДН), за спорный период времени с расшифровками применяемых значений и указанием источника формирования исходных значений; сведения о составе и конкретной площади элементов общедомового имущества (мест общего пользования) МКД, а также сведения о том, какие значения площади общедомового имущества МКД используется при начислении платы за различные коммунальные услуги при содержании общего имущества МКД; письменные пояснения относительно начисления платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, отдельно по каждому коммунальному ресурсу и с указанием применяемых значений. Просит привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми. Против возобновления производства по делу не возражает, сообщил, что судебные акты по делу № А29-14650/2022 обжалованы в кассационном порядке.

28.04.2026 от ответчика поступило ходатайство об истребовании у ответчика документов (отсутствующих в ГИС ЖКХ): договор управления многоквартирным домом (подписанный всеми собственниками в МКД в форме реестра); договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключенные с третьими лицами, с указанием видов, наименований выполненных работ (оказанных услуг) по данным договорам, а также стоимости выполненных работ (оказанных услуг) по каждому договору (со всеми приложениями и дополнительными соглашениями); акты приемки оказанных услуг и выполненных работ (подписанные собственниками помещений в многоквартирном доме в лице представителя, выбранного общим собранием собственников, - с подтверждением таких полномочий) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, составленные по форме, утвержденной Приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр; подробные и мотивированные объяснения разницы в общей площади МКД, используемой ТСЖ в расчетах (12375 кв.м.) от площади того же объекта, указанной в ЕГРН (9158,9 кв.м.).

Истец представил письменные пояснения и дополнительные документы в обоснование исковых требований.

В судебном заседании представитель истца просил возобновить производство по делу, ходатайствовал о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, просил перенести судебное заседание для ознакомления с позицией ответчика и его ходатайствами.

В соответствии со статьей 146 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд возобновляет производство по делу по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе после устранения обстоятельств, вызвавших его приостановление.

В связи с тем, что обстоятельства, вызвавшие приостановление производства по делу, в настоящее время устранены, производство по делу подлежит возобновлению.

В соответствии пунктом 2 части 5 статьи 227 АПК РФ суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания.

Изучив материалы дела, позиции сторон, суд считает необходимым удовлетворить ходатайство истца и перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Заявленные ответчиком ходатайства судом будут рассмотрены в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 136, 146-147, 184, 185, 227 АПК РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возобновить производство по делу № А29-12964/2025.

Рассмотреть дело по общим правилам искового производства.

Назначить дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании на «27» мая 2026 года 12 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: <...>, каб. 106.

Сторонам разъясняется, что согласно пункту 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

В соответствии с этим, при отсутствии возражений сторон назначить судебное разбирательство «27» мая 2026 года 12 час. 10 мин. в помещении суда по адресу: <...>, каб. 106.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству не позднее, чем за три дня до предварительного судебного заседания, предлагается представить:

Истцу: позицию по ходатайствам ответчика о привлечении к участию в деле третьего лица; истребовании документов.

Сторонам: сведения об обжаловании судебных актов в кассационной инстанции по делу №А29-5420/2023 и по делу №А29-14650/2022.

Сторонам разъясняется, что при утверждении арбитражным судом заключенного сторонами мирового соглашения производство по делу прекращается, истцу возвращается из федерального бюджета 70 % уплаченной им государственной пошлины (за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда), мировое соглашение исполняется в порядке, установленном статьей 141 АПК РФ (с учетом новой редакции Налогового Кодекса Российской Федерации, действующей с 25.10.2019).

Стороны предупреждаются о праве суда в соответствие со статьей 111 АПК РФ отнести все судебные расходы по делу на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами или не выполняющее своих процессуальных обязанностей, если это привело к срыву судебного заседания, затягиванию судебного процесса, воспрепятствованию рассмотрения дела и принятию законного и обоснованного судебного акта.

Суд обращает внимание сторон, что в соответствии с частью 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Разъяснить, что в соответствии с частью 1 статьи 122, частью 1 статьи 177, частью 1 статьи 186 АПК РФ последующие судебные акты (определения, решения) направляются участникам арбитражного процесса посредством размещения оригиналов судебных актов в форме электронного документа, подписанного электронной подписью судьи, в автоматизированной информационной системе «Картотека арбитражных дел» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» (адрес сайта: http://kad.arbitr.ru/).

Таким образом, в случае получения лицом, участвующим в деле, копии судебного акта по делу (первого или последующего), в дальнейшем отправка копий иных судебных актов по данному делу в адрес указанного лица судом посредством почтовой связи не осуществляется.

Доступ к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи, предоставляется по коду, указанному в нижнем колонтитуле на первой странице данного определения. Для реализации доступа к оригиналу судебного акта необходима регистрация на Едином портале государственных и муниципальных услуг в сети «Интернет» (адрес сайта: https://www.gosuslugi.ru/).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть вручены им под расписку или направлены заказным письмом с уведомлением о вручении в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Информация о движении дела, а также тексты судебных актов могут быть получены через официальный источник, - «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru/. По интересующим вопросам лица, участвующие в деле, могут обращаться к помощнику судьи или секретарю по тел. <***>. Сервис подачи документов в электронном виде http://my.arbitr.ru.

При направлении документов необходимо указывать номер дела.

Судья А.В. Шевелёва