Решение от 10 марта 2021 г. по делу № А12-32306/2020

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Волгоград Дело №А12-32306/2020

«10» марта 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 2 марта 2021 г.

Полный текст решения изготовлен 10 марта 2021 г.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Напалковой Л.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гостевой З.Б. рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального предприятия "Коммунальная компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к администрации Новорогачинского городского поселения (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение двухкомнатной квартиры № 31, расположенной по адресу: <...>, за период с 01.07.2010 г. по 01.12.2020 г. в размере 255 776 руб. 40 коп., пеней за период с 01.07.2010 г. по 01.12.2020 г. в размере 302 704 руб. 94 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 14 614 руб.


При участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, по доверенности от 11.01.2021 г.;

от ответчика – ФИО1, по доверенности от 12.01.2021 г.;

В Арбитражный суд Волгоградской области обратилось муниципальное предприятие "Коммунальная компания" (далее – МП "Коммунальная компания", истец) к администрации Новорогачинского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области (далее – администрация, ответчик) с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение двухкомнатной квартиры № 31, расположенной по адресу: <...>, за период с 01.07.2010 г. по 01.12.2020 г. в размере 255 776 руб. 40 коп., пеней за период с 01.07.2010 г. по 01.12.2020 г. в размере 302 704 руб. 94 коп. с учётом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец в судебном заседании поддержал предъявленный иск.

Ответчик в материалы дела представил письменный отзыв, в котором заявил о пропуске срока исковой давности по части требований, также просит снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Изучив доводы сторон, исследовав письменные доказательства, арбитражный суд

установил:

В муниципальной собственности администрации Новорогачинского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области находится однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <...>, кв.31.

Согласно выписке администрации квартира состоит в реестре муниципальной собственности по состоянию на 17.12.2020 г.

Истец указывает, что в настоящее время данная квартира не заселена. Ранее данная квартира предоставлялась в найм по договору социального найма, который был расторгнут. Наниматель ФИО2 прекратила регистрацию на основании решения суда. Член его семьи ФИО3 также снята с регистрации на основании решения суда, а за несовершеннолетними детьми ФИО4, ФИО4 закреплена вышеуказанная квартира. Дети находятся детском доме.

МП «Коммунальная Компания» является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению коммунальных услуг в многоквартирные дома, частный сектор и организации, расположенные на территории р.п.Новый Рогачик. Учредителем данной организации является администрация Новорогачинского городского поселения.

Постановлением администрации Новорогачинского городского поселения от 01.08.2013 г. №131А МП «Коммунальная Компания» наделена статусом гарантирующей организацией на территории Новорогачинского городского поселения, осуществляющей холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение.

Постановлением администрации Новорогачинского городского поселения от 01.11.2013 г. №158а МП «Коммунальная Компания» наделена статусом гарантирующей организацией на территории Новорогачинского городского поселения, осуществляющей теплоснабжение.

На официальном сайте МП «Коммунальная Компания» в сети Интернет http://comp.aiq.ru/ размещен публичный договор (оферта) на предоставление коммунальных услуг.

Органы местного самоуправления согласно части 1 статьи 51 Закона №131- ФЗ от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно статье 215 ГК РФ органы местного самоуправления осуществляют права собственника от имени муниципального образования. Органы местного самоуправления в рамках их компетенции своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде от имени муниципального образования (статья 125 ГК РФ).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Отсутствие договоров в виде документа, подписанного обеими сторонами, не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы, собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле.

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 4 Постановления от 23.07.2009 года №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» при рассмотрении споров о размере доли следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчиком также о пропуске срока исковой давности по части заявленным требованиям.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В связи с заявлением о применении срока исковой давности ответчик произвёл контррасчёт основного долга за период с 01.11.2017 г. по 01.12.2020 г. на сумму 64 948 руб. 4 коп., а также пеней за период с 01.11.2017 г. по 29.02.2020 г. на сумму 6 449 руб. 28 коп.

Проверив контррасчёт заявленных требований, суд соглашается с ним, иск подлежит удовлетворению в данном размере.

Ответчик заявил об уменьшении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Поскольку истцом к взысканию заявлена законная неустойка, размер которой определён ЖК РФ и не является высоким, суд не усматривает оснований для применения ст. 333 ГК РФ.

На основании установленных по делу обстоятельств, приведённых норм права исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из правил, установленных ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Размер удовлетворённых требований по первоначальному иску составил 12,78 % от цены иска.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Иск удовлетворить в части.

Взыскать с администрации Новорогачинского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального предприятия "Коммунальная компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 71 397 руб. 32 коп., из которых 64 948 руб. 4 коп. основного долга, 6 449 руб. 28 коп. пеней, а также 1811 руб. в счёт возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Выдать муниципальному предприятию "Коммунальная компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 444 руб.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Л.В. Напалкова