Решение от 27 июня 2023 г. по делу № А76-325/2023

Арбитражный суд Челябинской области Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А76-325/2023
27 июня 2023 г.
г. Челябинск


Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2023 г. Решение в полном объеме изготовлено 27 июня 2023 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Бахарева Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Специализированной некоммерческой организации-фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ОГРН <***>, г. Челябинск,

к обществу с ограниченной ответственностью «Оптима», ОГРН <***>, г. Челябинск,

о взыскании 998 178 руб. 33 коп. при участии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО2 - представителя по доверенности от 02.03.2023, сроком по 31.12.2023, предъявлен паспорт;

УСТАНОВИЛ:

Специализированная некоммерческая организация-фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ОГРН <***>, г. Челябинск обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Оптима», ОГРН <***>, г. Челябинск о взыскании взносов за капитальный ремонт за период с 01.03.2015 по 30.09.2022 за нежилые помещения № 10-13, 15-19, 21, расположенные в МКД, находящемся по адресу: <...> в размере 809 216 руб. 98 коп., пени в размере 188 961 руб. 35 коп., с продолжением начисления пени по день фактической уплаты долга.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 19.01.2023 исковое заявление принято к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, представил отзыв (л.д. 40), ходатайство о применении срока исковой давности (л.д. 52), в соответствии с которым указал, что истцом не соблюден претензионный порядок, кроме того, истцом пропущен срок исковой давности по требования о взыскании задолженности за период с марта 2015 г. по ноябрь 2019 г.

Заслушав ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии со ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, ответчику принадлежит право


собственности на следующие нежилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме, по адресу: <...>:

адрес объекта: <...>, кадастровый номер 74:36:0212008:716, площадь - 428,1 кв.м.;

адрес объекта: <...>, кадастровый номер 74:36:0212008:715, площадью - 96,3 кв.м.;

адрес объекта: <...>, кадастровый номер - 74:36:0212008:714, площадью - 32,8 кв.м.;

адрес объекта: <...>, кадастровый номер - 74:36:0212008:713, площадью - 106,6 кв.м.;

адрес объекта: <...>, кадастровый номе74:36:0212008:711, площадью - 32,4 кв.м.;

адрес объекта: <...>, кадастровый номер - 74:36:0212008:710, площадью – 53 кв.м.;

адрес объекта: <...>, кадастровый номер - 74:36:0212008:709, площадью - 94,2 кв.м.;

адрес объекта: <...>, кадастровый номер - 74:36:0212008:708, площадью - 53,5 кв.м.;

адрес объекта: <...>, кадастровый номер - 74:36:0212008:707, площадью - 77,6 кв.м.;

адрес объекта: <...>, кадастровый номер -74:36:0212008:705, площадью - 176,1 кв.м.

Общая площадь указанных помещений составляет 1 150,6 кв.м.

Истец, в соответствии с Постановлением Правительства Челябинской области от 09.12.2013 № 511-П, является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области.

Частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно исковому заявлению и расчету истца в связи с неисполнением ответчиком предусмотренной жилищным законодательством обязанности по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт задолженность ответчика за период с марта 2015 по ноябрь 2021 года составила 131 930 руб. 30 коп.

Расчет задолженности произведен истцом, исходя из площади принадлежащего ответчику помещения, и установленного правовыми актами


размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, утвержденных вышеназванными постановлениями Правительства Челябинской области.

Оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчик в полном объеме не произвел, в связи с чем, по расчету истца образовалась задолженность за период с 01.03.2015 по 30.09.2022 в размере 809 216 руб. 98 коп.

В исковом заявлении истец обратил внимание суда на то, что минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, на территории Челябинской области, установлен Правительством Челябинской области в следующем размере:

на 2015 год - 6 рублей 40 копеек, на 2016 год - 6 рублей 70 копеек (постановление Правительства Челябинской области от 30.08.2013 № 271-П);

на 2017 год - 7 рублей 00 копеек, на 2018 год - 7 рублей 40 копеек, на 2019 год - 7 рублей 80 копеек (постановление Правительства Челябинской области от 26.10.2016 № 542-П);

на 2020 год - 8 рублей 20 копеек (постановление Правительства Челябинской области от 19.12.2019 № 5б4-П);

на 2021 год - 8 рублей 60 копеек (постановление Правительства Челябинской области от 30.11.2020 № 627-П);

на 2022 год - 10 рублей 10 копеек (постановление Правительства Челябинской области от 22.12.2021 № 678-П).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2048 годы утверждена постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 № 196-П и официально опубликована 10.06.2014 («Южноуральская панорама» № 85, 10.06.2014, спецвыпуск № 23).

Исходя из изложенного и с учетом сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленных частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, по состоянию на 25.11.2022 у должника возникла перед взыскателем задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> в размере 809 216 рублей 98 копеек, исходя из расчета:

за 2015 год (с марта 2015)- 1 150,6 м2х 6,40 руб. х 10 мес. = 73 638,40 руб.

за 2016 год -1 150,6 м2х 6,70 руб. х 12 мес. = 92 508,24 руб. за 2017 год - 1 150,6 м2х 7,00 руб. х 12 мес. = 96 650,40 руб. за 2018 год - 1 150,6 м2х 7,40 руб. х 12 мес. = 102 173,28 руб.

за 2019 год - 1 150,6 м2х 7,80 руб. х 12 мес. = 107 696,16 руб. за 2020 год - 1 150,6 м2х 8,20 руб. х 12 мес. = 113 219,04 руб. за 2021 год - 1 150,6 м2х 8,60 руб. х 12 мес. = 118 741,92 руб.

за 2022 год (по сентябрь 2022) - 1 150,6 м2 х 10,10 руб. х 9 мес. - 104 589,54 руб.

Во исполнение обязательного претензионного порядка урегулирования спора, истец направил в адрес ответчика претензию от 25.11.2022 № 149 (л.д. 8) с требованием о погашении задолженности, которая оставлена ответчика без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение обязательства по своевременному внесению обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества в


многоквартирном доме послужило основанием для обращения Регионального оператора с настоящим иском в суд.

Рассмотрев исковые требования, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьям 37, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила от 13.08.2006 № 491), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (статьи 249 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с


момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В пункте 29 Правил от 13.08.2006 № 491 предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств (пункт 30 Правил от 13.08.2006 № 491).

В соответствии с пунктом 31 Правил от 13.08.2006 № 491 при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений


управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищностроительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (пункт 33 Правил от 13.08.2006 № 491).

В соответствии с пунктом 28 Правил от 13.08.2006 № 491 в многоквартирном доме собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

Как отмечалось ранее арбитражным судом, согласно расчету истца задолженность ответчика за период с марта 2015 по сентябрь 2022 г. составила 809 216 руб. 98 коп.

Расчет задолженности произведен истцом исходя из площади принадлежащего ответчику помещения и размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, утвержденных правовыми актами Правительства Челябинской области.

При рассмотрении дела ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1); по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Проанализировав материалы дела, арбитражный суд обращает внимание на следующее, настоящее исковое заявление подано 08.01.2023, срок исполнения


обязательств до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, срок исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности в размере 463 691 руб. 80 коп. за период марта 2015 г. по ноябрь 2019 г., является пропущенным. В том числе

2015 г. (с марта 2015 г.) - 1 150,6 x 6 – 40 x 10=73 638 руб. 40 коп. 2016 г. - 1 150, 6 x 6 – 70 x 12 = 92 508 руб. 24 коп. 2017 г. - 1 150, 6 x 7 – 00 x 12 = 96 650 руб. 40 коп. 2018 г. - 1 150, 6 x 7 – 4 0 x 12 = 102 173 руб. 28 коп.

20189 г. - (по ноябрь 2019 г.) -1 150, 6 x 7 – 80 x 11=98 721 руб. 48 коп.

Минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на территории Челябинской области, устанавливается Правительством Челябинской области, а именно: на 2019 г. - Постановление Правительства Челябинской области от 26.10.2016 г. № 542-П - 7 рублей 80 копеек; на 2020 г. - Постановление Правительства Челябинской области от 19.12.2019 г. № 564-П - 8 рублей 20 копеек; на 2021 г. - Постановление Правительства Челябинской области от 30.11.2020 г. № 627-П - 8 рублей 60 копеек; на 2022 г. - Постановление Правительства Челябинской области от 22.12.2021 г. № 678-П -10 рублей 10 копеек.

Таким образом, право на взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у регионального оператора с декабря 2019 г.

На основании пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 126-ФЗ «О связи», пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года № 87-ФЗ «О транспортно-экспедиционной деятельности»).

В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Исходя из содержания указанного разъяснения, с учетом части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается со дня направления претензии на 30 календарных дней.

Истцом 25.11.2022 в адрес ответчика направлена претензия.

Следовательно, срок исковой давности по спорным периодам взыскания приостанавливается на 30 дней с момента направления претензии.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что 08.01.2023 на момент обращения в арбитражный суд с рассматриваемым иском к ответчику срок исковой давности по требованиям за периоды с марта 2015 г. по ноябрь 2019 г. истек при этом срок исковой давности в отношении периодов с декабря 2019 г. по сентябрь 2022 г. истцом не пропущен.


Истечение срока исковой давности, о применении последствий которого заявлено стороной спора, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истек в отношении периодов взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за периоды с декабря 2019 г. по сентябрь 2022 г.

Таким образом, по расчету суда и с учетом заявленного ходатайства ответчика о пропуске срока исковой давности, сумма задолженности по обязательным взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с декабря 2019 г. по сентябрь 2022 г. составила 345 525 руб. 18 коп.

Поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, требование истца о взыскании задолженности по обязательным взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме подлежит частичному удовлетворению в размере 345 525 руб. 18 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 11.05.2015 по 25.11.2022 в размере 188 961 руб. 35 коп.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Из разъяснений, изложенных в ответе на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2016) и в пункте 26 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2019), следует, что если на дату вынесения решения основной долг не погашен, то законная неустойка подлежит взысканию по ключевой ставке ЦБ РФ, действовавшей на дату вынесения резолютивной части решения.


С учетом изложенных выше выводов о пропуске ответчиком срока исковой давности в отношении части периода, а также исходя из приведенного выше нормативного регулирования порядка начисления и размера законной пени, при ставке ЦБ РФ – 7, 5 % и в отсутствие частичных оплат, по расчету суда размер законной неустойки составил 23 7932 руб. 68 коп. (справочный расчет ответчика л.д. 60).

Согласно положениям статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом, рассматривающим дело, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При обращении в суд с иском истцом была уплачена государственная пошлина в размере 22 964 руб., что подтверждается платежным поручением от 30.12.2022 № 103 (л.д. 7).

Принимая во внимание частичное удовлетворение исковых требований, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 8 496 руб. 49 коп. (369 317 руб. 86 коп. х 22 964 руб. / 998 178 руб. 33 коп.).

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Специализированной некоммерческой организации- фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ОГРН <***>, г. Челябинск, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Оптима», ОГРН <***>, г. Челябинск, в пользу Специализированной некоммерческой организации-фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ОГРН <***>, г. Челябинск, задолженность в размере 345 525 руб. 18 коп., пени в размере 23 792 руб. 68 коп. за период с 10.02.2020 по 25.11.2022 и далее с 26.11.2022 производить начисление пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты долга, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 8 496 руб. 49 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья Е.А. Бахарева