Решение от 10 октября 2018 г. по делу № А12-21170/2018

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Волгоград Дело №А12-21170/2018

«10» октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 3 октября 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 10 октября 2018 г.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Напалковой Л. В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гостевой З.Б.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ворошиловского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Сириус" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 12 по ул. Елецкой в размере 56 100 руб. 39 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 622 руб. 1 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 16.01.2018 г.;

от ответчика – ФИО2, директор;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ворошиловского района» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области к обществу с ограниченной ответственностью "Сириус" (далее - ответчик) с иском о взыскании задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 12 по ул. Елецкой в размере 56 100 руб. 39 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 622 руб. 1 коп. с учётом уменьшения размера исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ в связи с заявлением ответчиком о пропуске срока исковой давности в части требований.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик относительно уточнённых исковых требований возражений по существу не выразил.

Изучив позиции сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <...>.

Ответчику в указанном доме принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью 92,5 кв.м., в связи с чем истцом к взысканию с ответчика заявлена задолженность за содержание общего имущества за период с 21.06.2018 г. по 31.01.2018 г. и за коммунальные ресурсы за период с 01.01.217 г. по 31.01.2018 г. в общем размере 56100 руб. 39 коп. согласно представленному расчёту.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы, собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле.

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 4 Постановления от 23.07.2009 года №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» при рассмотрении споров о размере доли следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

На основании указанных положений закона суд признаёт требование истца о взыскании с ответчика основного долга в размере 64 712 руб. 53 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании указанной нормы закона истцом к взысканию заявлены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 622 руб. 1 коп. согласно представленному расчёту.

Судом расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами проверен, признан верным.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сириус" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ворошиловского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 61 722 руб. 40 коп., из которых 56 100 руб. 39 коп. основного долга, 5622 руб. 1 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 2 469 руб. в счёт возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ворошиловского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 476 руб.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Л.В. Напалкова