Решение от 20 июля 2021 г. по делу № А04-3964/2021

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-3964/2021
г. Благовещенск
20 июля 2021 года
Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна,

Протокол вел секретарь судебного заседания Р.В. Галичанина

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 1» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Зеи (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 4 184,58 руб.

при участии в заседании: не явились.

установил:

Судом открыто судебное заседание после завершения предварительного заседания, поскольку лица, участвующие в деле, не возразили против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного заседания.

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 1» с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Зеи о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт в отношении муниципальных незаселенных жилых помещений в размере 4 184,58 руб.. в том числе, в отношении помещений: <...>., за период с 03.09.2019 по 23.09.2019 в размере 1 132,71 руб.: <...>. кв. 6. за период с 29.08.2019 по 27.09.2019 в размере 2 251,86 руб.

Ответчик иск признал, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

Как следует из материалов дела, ООО «Управляющая компания № 1» выбрано в качестве управляющей компании по управлению ряда многоквартирных домов в городе Зея Амурской области, с которыми заключены договоры управления.

Часть жилых помещений в многоквартирных домах, являющихся муниципальной собственностью, не были заселены в течение определённого времени и оплата за коммунальные услуги по ним не производилась.

По состоянию на 01.04.2021 задолженность составляет 4 184,58 руб., в том числе по адресам:

<...>, за период с 03.09.2019 по 23.09.2019 в размере 1 132,71 руб.;

<...>, за период с 29.08.2019 по 27.09.2019 в размере 2 251,86 руб.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

В силу пункта 2 статьи 215 Гражданского кодекса РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ)

В соответствии со ст.ст. 124125 Гражданского кодекса РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений — гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским кодексом. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, содержащую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущем) и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, плат;/ за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Статьи 152, 153 Жилищного кодекса РФ обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений, владеющие, пользующиеся и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.

Расчёт стоимости коммунальных услуг произведен на основании показаний приборов учёта, с применением тарифов, утвержденных Приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области, а также размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников, утвержденных решением Зейского городского Совета народных депутатов от 08.04.2019 №14.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 Гражданского кодекса РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Факт выполнения услуг по управлению, содержанию и ремонту общедомового имущества не оспаривается ответчиком.

ООО «Управляющая компания № 1» для оплаты был выставлен счёт № 1 от 01.04.2021 на сумму 4 184,58 руб.

Претензия от 02.04.2021 № 85 оставлена ответчиком без удовлетворения.

Как следует из ответа на претензию от 27.04.2021 № 778, ответчик не оспаривает сумму задолженности, но при этом заявил, что, в силу норм БК РФ, оплата задолженности может быть произведена только на основании судебного акта.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению, суд принимает признание иска ответчиком.

Государственная пошлина по делу в силу п. 1 ч. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 2 000 руб., уплачена истцом по платежному поручению от 24.05.2021 № 145 в сумме 2 000 руб.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца в размере 600 руб. (30 % от подлежащей уплате госпошлины, в связи с признанием иска ответчиком). Госпошлину в размере 1 400 руб. следует возвратить истцу из федерального бюджета).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 1» (ОГРН <***>, ИНН <***>)- задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт в отношении муниципальных незаселенных жилых помещений в размере 4 184,58 руб.. в том числе, в отношении помещений: <...>., за период с 03.09.2019 по 23.09.2019 в размере 1 132,71 руб.: <...>. кв. 6. за период с 29.08.2019 по 27.09.2019 в размере 2 251,86 руб., 600 руб. – расходы по госпошлине.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 1» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 1 400 руб., уплаченную по пл. пор. от 24.05.2021 № 145.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья А.А. Стовбун