Решение от 15 сентября 2021 г. по делу № А13-4358/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело№А13-4358/2021
город Вологда
15 сентября 2021 года


Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 15 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к Администрации сельского поселения Бабушкинское о признании права собственности на здание торгового павильона, кадастровый номер 35:15:01022010:535, общей площадью 20.1 кв.м., расположенное по адресу: <...>,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области, Комитета по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района, государственного предприятия Вологодской области «Санаторий «Леденгск»,

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – предприниматель, истец) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Бабушкинское (далее – Администрация, ответчик) о признании права собственности на здание торгового павильона, кадастровый номер 35:15:01022010:535, общей площадью 20.1 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Территориальное управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департамент имущественных отношений Вологодской области, Комитет по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района, государственное предприятие Вологодской области «Санаторий «Леденгск».

От истца поступило ходатайство рассмотреть дело в его отсутствие.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания считается извещенным надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), представителей в судебное заседание не направили.

Судебное заседание проведено в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, участвующие в деле.

Ответчик в отзыве требования не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департамент имущественных отношений Вологодской области, Комитет по управлению имуществом Бабушкинского муниципального района в отзывах решение суда оставили на усмотрение суда. Пояснили, что объект в реестре федерального имущества, реестре собственного Вологодской области, в реестре муниципальной собственности не значится.

Управление Росреестра в отзыве указало, что здание является ранее учтенным, поставлено на кадастровый учет 15.01.2021, права на него не зарегистрированы.

Государственное предприятие Вологодской области «Санаторий «Леденгск» отзыва на иск в суд не представило.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец в 2002 году построил объект недвижимости – здание торгового павильона, о чем свидетельствует акт №71-П государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта от 15.04.2002.

Земельный участок под строительство объекта недвижимости предоставлен на основании акта выбора земельного участка под строительство от 17.01.2002.

13.03.2002 истцу выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №24.

Земельный участок под объектом предоставлен истцу на основании договора аренды земельного участка от 10.09.2004.

Постановление Главы администрации сельского поселения Бабушкинское от 03.12.2020 №98, построенному павильону присвоен адрес: <...>.

Здание поставлено на кадастровый учет 15.01.2021.

В дальнейшем 27.01.2021 истец обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении здания с кадастровым номером 35:15:0102010:535. 08.02.2021 по итогам правовой экспертизы представленных документов было принято решение о приостановлении регистрации, 04.05.2021 было принято решение о приостановлении регистрации сроком до 29.10.2021 по заявлению ФИО2

Указанные обстоятельства послужили основание для обращения истца с настоящим иском.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты права в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Общие основания приобретения права собственности определены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Пунктом 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в числе прочего, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункту 2 части 3 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета является технический план, в котором указаны сведения о здании, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости (часть 1 статьи 24 Закона № 218-ФЗ).

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Материалами дела подтверждается, что с 2002 истец открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию и обслуживанию.

В связи с этим суд на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что истец приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Материалами дела подтверждается, что в реестрах муниципального имущества, государственного имущества Вологодской области и федерального имущества спорный объект не значится; права на указанный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При принятии настоящего решения судом учитывается то обстоятельство, что истец лишен иной возможности произвести государственную регистрацию права собственности, кроме как на основании судебного решения.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что при изготовлении резолютивной части решения были допущена опечатка в кадастровом номере объекта: вместо «35:15:01022010,» следовало указать «35:15:0102010:535,».

В соответствии с частью третьей статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава – исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организаций или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

С учетом изложенного, суд полагает, что допущенная опечатка может быть исправлена при изготовлении полного текста решения суда.

Таким образом, резолютивная часть полного текста решения суда изложена с учетом указанной опечатки.

Поскольку вины ответчика в возникновении рассматриваемого спора не имеется, государственная пошлина взысканию не подлежит, излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать право собственности предпринимателя ФИО2 на здание торгового павильона, кадастровый номер 35:15:0102010:535, общей площадью 20.1 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Возвратить предпринимателю ФИО2 из федерального бюджета госпошлину в размер 1 607 руб., уплаченную по квитанции от 01.04.2021.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Судья С.В. Попова