Решение от 15 июля 2024 г. по делу № А66-9209/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-9209/2024
г.Тверь
15 июля 2024 года



Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Балакина Ю.П., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Васильевым В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ФинансИнвест" к обществу с ограниченной ответственностью "ЭнергоАльянс"

о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ФинансИнвест" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ЭнергоАльянс" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № 01/04/2022-3 от 01.04.2022 г. за период с января 2023 г. по февраль 2024 г. в размере 1217576,22 руб.

Стороны в судебное заседание явку представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещёны надлежащим образом.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, требования поддерживает.

От ответчика поступил письменный отзыв, согласно которому возражений по сумме задолженности не имеет.

Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) 01.04.2022 был заключён договор аренды № 01/04/2022-3 недвижимого имущества (далее — договор), согласно которому Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду недвижимое имущество, указанное в п. 1.2 договора.

Указанное имущество было передано Арендатору по акту приёма-передачи от 01.04.2022.

Стоимость и порядок оплаты установлена сторонами в разделе 3 договора.

В силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, предусмотренных ГК РФ.

Обязательство, в ходе исполнения которого возник настоящий спор, основано на надлежаще оформленном и не противоречащем требованиям статей 606, 607, 609 ГК РФ Договоре. Объекты аренды идентифицированы.

Требования по иску основаны на ненадлежащем выполнении ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы, которые вытекают из статей 309, 310, 614 ГК РФ и договора.

Так, в соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом, либо в установленном законом порядке.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы сторонами согласованы в тексте Договора, что соответствует нормам статьи 614 ГК РФ.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований –– в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору.

Арендная плата ответчиком не уплачивалась, задолженность по арендной плате за период с января 2023 г. по февраль 2024 г. составляет 1217576,22 руб.

Наличие задолженности и её размер подтверждаются имеющимися материалами дела и ответчиком не оспариваются.

Претензия о погашении задолженности от 28.03.2024 исх. № ФИ-2014/19, направленная истцом ответчику, не исполнена последним до настоящего времени.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЭнергоАльянс" (г.Тверь, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ФинансИнвест" (г.Москва, ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № 01/04/2022-3 от 01.04.2022 г. за период с января 2023 г. по февраль 2024 г. в размере 1 217 576,22 руб., а также 25 176 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать в соответствии со статьёй 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) в месячный срок со дня его принятия.

Судья Ю.П.Балакин