Решение от 17 февраля 2026 г. АС Ростовской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-36026/2025
18 февраля 2026 года
г. Ростов-на-Дону


Резолютивная часть решения объявлена 04 февраля 2026 года Полный текст решения изготовлен 18 февраля 2026 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Батуриной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску


акционерного общества «Водоканал Ростова-на-Дону» (ОГРН: <***>,

ИНН: <***>)

к войсковой части 7405 (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании,


при участии:

от истца – представитель по доверенности от 11.12.2025 № 68 ФИО2,


от ответчика – представитель по доверенности от 23.01.2026 ФИО3,

установил:

акционерное общество «Водоканал Ростова-на-Дону» обратилось в суд с требованием к войсковой части 7405 о взыскании задолженности за услуги ВКХ по лицевому счету № <***> в размере 24835,45 руб.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил суд взыскать с ответчика задолженность за услуги ВКХ по лицевому счету № <***> за период с 05.07.2022 по 18.08.2025 в размере 23673,94 руб., исковые требования с учетом уточнений поддержал.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял к рассмотрению уточненные исковые требования.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал.


Суд, выслушав позицию сторон, исследовав материалы дела, установил фактические обстоятельства.

Исковые требования мотивированы тем, что в АО «Ростовводоканал» открыт лицевой счет № <***> по адресу, указанному в иске, по оплате услуг за холодное водоснабжение и водоотведение. Согласно выписке из ЕГРН правообладателем спорной квартиры в период с 16.04.2019 по 18.08.2025 являлась Федеральная служба войск национальной гвардии Российской Федерации (войсковая часть 7405), которая фактически


владела и распоряжалась данной квартирой и, следовательно, являлась потребителем коммунальных ресурсов по данному адресу.

По расчету истца задолженность по оплате холодного водоснабжения и водоотведения за период с 01.05.2022 по 18.08.2025 составила 24835,45 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 01.09.2025 № 1427 с требованием о погашении задолженности за коммунальные услуги, которая оставлена последним без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с рассматриваемым требованием в суд.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик в возражениях указал, что в его адрес досудебной претензии и искового заявления не поступало. Также указано, что согласно акту приема-передачи и технического состояния жилого помещения от 05.07.2022 войсковая часть приняла от нанимателя жилое помещение, расположенное по спорному адресу, 05.07.2025 с суммой долга 11044,37 руб. за коммунальные платежи. 19.08.2025 на основании акта приема-передачи жилого помещения от 18.08.2025 войсковая часть передала спорное помещение в собственность иному лицу. В период с 05.07.2022 по 19.08.2025 в спорном жилом помещении никто не проживал.

В процессе рассмотрения спора истец уменьшил размер исковых требований, в связи с чем рассмотрению подлежат уточненные исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за услуги ВКХ по лицевому счету № <***> за период с 05.07.2022 по 18.08.2025 в размере 23673,94 руб.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Гражданско-правовые отношения, связанные с поставкой питьевой воды и приемом (сбросом) сточных вод регулируются также Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон № 416-ФЗ), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее – Правила № 644).

В силу части 2 статьи 13 и части 2 статьи 14 Закона № 416-ФЗ, пунктов 19 и 24 Правил № 644 к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, к договору водоотведения – положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом, если иное не установлено данным Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения и водоотведения.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в


соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (пункт 1 статьи 541 Кодекса).

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544 Кодекса).

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу абзаца 10 пункта 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Судом установлено, что договор между ресурсоснабжающей организацией и ответчиком не заключен. Между истцом и ответчиком сложились фактические отношения по оказанию услуг ВКХ.

В соответствии с абзацем 15 пункта 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом «и» пункта 34 Правил № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 5 части 2 и части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за поставленный коммунальный ресурс возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не


установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, действующее законодательство связывает прекращение обязательств по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги с моментом заселения жилого помещения, которое оформляется составлением между сторонами договором социального найма.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения дела ответчик предоставил отзыв на исковое заявление с приложением договора социального найма жилого помещения от 09.06.2018 и акт приема-передачи технического состояния жилого помещения от 05.07.2022, заключенный между нанимателем и войсковой частью № 7405.

Как уже было указано выше, по договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора. Таким образом, в период с 09.06.2018 (с даты заключения договора социального найма жилого помещения) по 04.07.2022 (до даты составления акта о передачи жилого помещения) обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на нанимателе.

Судом установлено, что 19.08.2025 согласно выписке ЕГРН зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение на иное лицо (л.д. 38-39).

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании задолженности за услуги ВКХ по л/с № <***> за период с 05.07.2022 по 18.08.2025 заявлены истцом правомерно.

Факт оказания услуг ВКХ в период с 05.07.2022 по 18.08.2025 на сумму 23673,94 руб. подтвержден имеющимися в материалах доказательствами. Ответчиком расчет объема и стоимости услуг ВКХ не опровергнут, контррасчет не представлен.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, установив факт оказания истцом услуг ВКХ, учитывая, что доказательства их оплаты ответчиком не представлены, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в заявленном размере 23673,94 руб.

При этом доводы ответчика о несоблюдении претензионного порядка урегулирования спора опровергаются представленными в материалы дела доказательствами. В качестве доказательств направления претензии от 01.09.2025 № 1427 истцом в материалы дела представлен список от 03.09.2025, подтверждающий направление претензии по юридическому адресу ответчика (согласно отчету об отслеживании отправления почтовой службой 11.09.2025 проставлена отметка «вручение адресату»). Также доводы ответчика о ненаправлении в его адрес искового заявления подлежат отклонению с учетом имеющего в материалах дела списка внутренних почтовых отправлений от 24.09.2025, согласно отчету об отслеживании отправления почтовой службой 26.09.2025 проставлена отметка «вручение адресату».


Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 10000 руб.,

что подтверждается платежным поручением от 24.09.2025 № 16679.


В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат

отнесению на ответчика.


Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с войсковой части 7405 (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу акционерного общества «Водоканал Ростова-на-Дону» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 23673,94 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10000 руб.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд принявший решение, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.А. Батурина