Решение от 17 сентября 2020 г. по делу № А28-5150/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-5150/2020
г. Киров
17 сентября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2020 года

В полном объеме решение изготовлено 17 сентября 2020 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Славинского А.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Немской районной организации общественной организации «Кировское областное общество охотников и рыболовов» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613470, Россия, Кировская область, пгт. Нема, ул. Советская, д. 51)

к Немскому муниципальному району Кировской области в лице муниципального казенного учреждения Администрации Немского района Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613470, Россия, Кировская область, пгт. Нема, ул. Советская, д.36)

о признании права собственности

установил:

Немская районная организация общественная организация «Кировское областное общество охотников и рыболовов» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением от 23.04.2020 № 2 к Немскому муниципальному району Кировской области в лице муниципального казенного учреждения Администрации Немского района Кировской области (далее – ответчик) о признании права собственности на нежилое здание (административное), расположенное по адресу: Кировская область, пгт. Нема, ул. Советская, дом 51, литера А, А1, общей площадью 126,6 кв.м (далее - нежилое здание).

Исковые требования основаны на со ссылкой на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) мотивированы тем, что поскольку истец, непрерывно владеющий вышеуказанным имуществом более 15 лет, является добросовестным владельцем, за ним должно быть зарегистрировано право собственности на спорный объект.

Истец, ответчик явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик направил в суд отзыв от 29.05.2020 № 753-05-02, в котором согласен с исковыми требованиями, просит их удовлетворить.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судебное заседание проведено в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании установлено следующее.

Из материалов дела следует, что Немская районная организация общественной организации «Кировское областное общество охотников и рыболовов» зарегистрирована 30.01.1997. Место государственной регистрации истца является Кировская область, пгт. Нема, ул. Советская, д. 51.

Нежилое здание, расположенное по данному адресу, находится на земельном участке с кадастровым номером 43:20:310119:177. Истец с момента регистрации юридического лица до настоящего времени располагается в данном здании, полностью содержит его и ремонтирует.

Согласно материалам дела, истец открыто владеет нежилым зданием, несет расходы на обслуживание данного имущества. Вместе с тем, право собственности на спорный объект зарегистрировано не было, правоустанавливающие документы на нежилое здание отсутствуют, первоначальный собственник неизвестен.

Поскольку истец полагает, что он непрерывно владеет нежилым зданием более 15 лет и является добросовестным владельцем, он приобрел право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Суд, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующим выводам.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами. При этом данная статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

То есть, исходя из вышеуказанных разъяснений, право собственности в силу приобретательной давности может возникнуть у лица, не являющегося собственником имущества.

Как следует из материалов дела, нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 43:20:310119:177 по адресу: Кировская область, пгт. Нема, ул. Советская, дом 51.

Правоустанавливающие документы на нежилое здание отсутствуют, первоначальный собственник не установлен.

Представленные истцом доказательства свидетельствует о том, что к моменту обращения истца с настоящими требованиями в суд срок приобретательной давности, дающий основания для приобретения права собственности, истек.

Исследовав представленные истцом документы, суд приходит к выводу о доказанности истцом открытости владения, которое означает, что им не предпринималось никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от иных лиц, о чем свидетельствуют факты использования спорного помещения для осуществления своей деятельности.

Учитывая, что материалами дела подтверждается открытое, непрерывное владение спорным имуществом истцом более 15 лет, требования истца подлежат удовлетворению.

Представленные истцом доказательства осуществления затрат на содержание имущества свидетельствует о том, что истец нес бремя расходов по содержанию спорного имущества, считая себя его собственником. Те же доказательства подтверждают непрерывность владения спорным объектом.

В силу пункта 21 Постановления № 10/22 судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца, так как обращение в суд вызвано не нарушением его прав и законных интересов со стороны ответчика по делу, а возможностью установления права собственности на заявленный объект недвижимости исключительно в судебном порядке.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать право собственности Немской районной организации общественной организации «Кировское областное общество охотников и рыболовов» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613470, Россия, Кировская область, пгт. Нема, ул. Советская, д. 51) на нежилое здание (административное), расположенное по адресу: Кировская область, пгт. Нема, ул. Советская, дом 51, литера А, А1, общей площадью 126,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

Судья А.П. Славинский