Решение от 25 января 2021 г. по делу № А04-8854/2020

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-8854/2020
г. Благовещенск
25 января 2021 года
В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 25.01.2021. Резолютивная часть решения объявлена 20.01.2021.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи В.В. Китаева,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к администрации Верхнезейского сельсовета (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 22 338,73 руб.,

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен з/п № 46691.

от ответчика: не явился, извещен з/п № 46692.

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» (далее – истец, АО «Коммунальные системы БАМа») с исковым заявлением к администрации Верхнезейского сельсовета (далее – ответчик, администрация) о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение) в отношении пустующего муниципального жилья, расположенного по адресам:

п. Верхнезейск, д. 15А, за период с 01.04.2020 по 30.06.2020 в размере 6 986,97 руб.;

п. Верхнезейск, д. 58, кв. 13, за период с 01.04.2020 по 30.06.2020 в размере 14 473,80 руб.;

п. Верхнезейск, д. 70, кв. 27, за период с 29.04.2020 по 11.05.2020 в размере 877,96 руб.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате фактически оказанных коммунальных услуг (теплоснабжение, водоснабжение).

Лица, участвующие в деле, явку представителей в предварительное судебное заседание и в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом в порядке статей 121-123 АПК РФ, ответчик отзыв и запрошенные документы в нарушение части 1 статьи 131 АПК РФ суду не представил.

21.12.2020 от истца поступило сопроводительное письмо с приложением акта сверки взаимных расчетов, направленного в адрес ответчика.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика на основании статей 136, 156 АПК РФ по представленным истцом доказательствам.

Исследовав и оценив представленные доказательства по делу, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как установлено судом, между АО «Коммунальные системы БАМа» и Администрацией сложилась практика оплаты за фактически оказанные акционерным обществом коммунальные услуги пустующему муниципальному жилью.

Согласно договору найма жилого помещения № 31 от 28.08.2007 г., соглашению о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, от 17.10.2018 г., заключенным с ФИО2, данный объект недвижимости является собственностью администрации Верхнезейского сельсовета, в настоящее время по данному адресу не заключен новый договор найма, в жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, находится в собственности администрации Верхнезейского сельсовета с 02.11.2017 г. по настоящее время.

Согласно договору найма жилого помещения № 01 от 01.02.2020, по адресу: <...>, ком. 27 был заключен с ФИО3, который умер 28.04.2020. Договор найма с ФИО3 был, расторгнут лишь 12.05.2020г.

Указанные обстоятельства установлены также решением арбитражного суда Амурской области по делу А04-2982/2020 от 21.07.2020 года.

В адрес администрации Верхнезейского района были направлены счета-фактуры, которые были получены ответчиком, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении.

Свои обязательства по оплате за оказанные коммунальные услуги ответчик не выполнил, в результате чего по состоянию на 17.08.2020 г. задолженность ответчика составила 22 338 руб. 73 коп.

Ответчику была направлена претензия № 1746 от 15.07.2020 г. с указанием суммы задолженности и просьбой оплатить долг. В претензии содержалось предупреждение о том, что в случае неоплаты долга, АО «Коммунальные системы БАМа» обратится в суд для взыскания долга, пени и всех расходов по ведению дела в суде. Претензия осталась без ответа, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Факт предоставления истцом коммунальных услуг (теплоснабжения, водоснабжения) подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен.

Согласно статье 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (статья 548 ГК РФ).

Судом установлено, что истцом за период с 01.08.2017 по 31.07.2020 в спорные квартиры была поставлена тепловая энергия и вода, задолженность за оказанные коммунальные услуги по жилым помещениям за период с 01.04.2020 по 30.06.2020 составила 22 338, 73 руб. (п. Верхнезейск, д. 15А, за период с 01.04.2020 по 30.06.2020 в размере 6 986,97 руб.; п. Верхнезейск, д. 58, кв. 13, за период с 01.04.2020 по 30.06.2020 в размере 14 473,80 руб.; п. Верхнезейск, д. 70, кв. 27, за период с 29.04.2020 по 11.05.2020 в размере 877,96 руб.), что подтверждается представленными счетами-фактурами.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу положений части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» (далее – Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14) предусмотрено, что фактическое пользование Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14) предусмотрено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 3 Информационного письма от 17 февраля 1998 года № 30 12 А04-7194/2020 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

При указанных обстоятельствах и приведенных нормах закона, суд считает необходимым взыскать с администрации Верхнезейского сельсовета в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги по жилым помещениям за период с 01.04.2020 по 30.06.2020 в размере 22 338, 73 руб.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из суммы исковых требований, составляет 2 000 руб., при подаче иска истцом была уплачена госпошлина 2 000.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 000 руб.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с администрации Верхнезейского сельсовета (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги по жилым помещениям за период с 01.04.2020 по 30.06.2020 в размере 22 338, 73 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., всего в сумме – 24 338, 73 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.


Судья В.В. Китаев