Решение от 29 ноября 2021 г. по делу № А60-54055/2021



АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-54055/2021
29 ноября 2021 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 29 ноября 2021 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пономаревой Е.И., рассмотрел в судебном заседании дело № А60-54055/2021 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "РУССКАЯ ЛЕСНАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН 6623133610, ОГРН 1206600004247)

к Министерству природных ресурсов и экологии Свердловской области (ИНН 6661089658, ОГРН 1026605251287)

об изменении условий договора,


при участии в судебном заседании:

от истца (онлайн): Уткин А.А., представитель по доверенности от 01.03.2021,

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.


Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику, в котором просит изменить условия договора аренды от 12.02.2008 № 20, заключенного между Министерством природных ресурсов и экологии Свердловской области и обществом с ограниченной ответственностью "РУССКАЯ ЛЕСНАЯ КОМПАНИЯ" путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды с приложениями № 1/1 (Схема расположения лесного участка), № 2/2 (Характеристика лесного участка и его насаждений); № 3/6 (Объемы использования лесов для заготовки древесины на лесном участке); № 4/7 (Сроки внесения арендной платы); № 5/2 (АКТ приема-передачи лесного участка в аренду); № 6/7 (Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на лесном участке).

Истец поддерживает исковые требования.

Истец выразил согласие на завершение предварительного судебного заседания и переход в основное судебное заседание.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте предварительного заседания, в судебное заседание не явился, направил отзыв, возражений против рассмотрения дела в его отсутствие не заявил, письменное возражение на завершение предварительного судебного заседания и переходе в основное судебное заседание в тот же день, в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик не выразил (п. 2 определения Арбитражного суда Свердловской области о принятии искового заявления к производству и о назначении предварительного судебного заседания от 21.10.2021г. по настоящему делу). В соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», суд завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как указано истцом в исковом заявлении, Между Обществом с ограниченной ответственностью «ЛесхозИнвест» и Министерством природных ресурсов Свердловской области был заключен договор аренды от 12.02.2008 № 20 (в редакции дополнительных соглашений от 20.08.2010, 15.08.2011, 19.06.2012, 15.08.2012, 04.10.2013 и 26.02.2015, определения Арбитражного суда Свердловской области от 15.03.2018 по делу № А60-3094/2018), согласно которому арендатору для заготовки древесины был передан лесной участок площадью 13 722,5 га, расположенный: Свердловская обл., Нижнетагильское лесничество (бывший Нижне¬тагильский лесхоз), Серебрянское участковое лесничество, Серебрянский участок, кварталы № 45, 50-52, 57-59, 64, 65, 140, 148, 153, 154, 159, 161, 162, 164, 168, 169, 171-173, 179-182, 186, 196, 201, 206, 209; Серебрянское участковое лесничество, Чусовской участок, кварталы № 51 (выделы 1-24, части 25-29, 30-38, часть 39, 40-43), 54-59, 61, 78, 79, 81-83, 86, 87, 90-93, 95-98, 100, 105-107, 109, 111, 112, 114, 119, 120, 122. Лесной участок передан по акту приема-передачи (приложение № 5 к договору).

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 04.08.2008 № 66-66-02/111/2008-355.

В соответствии с Указом Губернатора Свердловской области от 02.11.2010 № 961 «О реорганизации Министерства природных ресурсов Свердловской области» произведена реорганизация Министерства природных ресурсов Свердловской области в форме выделения и создания Департамента лесного хозяйства Свердловской области (далее - Департамент), которому в соответствии с частью 2 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации перешли права арендодателя по договору аренды от 12.02.2008 №20.

На основании договора передачи прав и обязанностей от 27.03.2018 права и обязанности арендатора по договору в полном объеме перешли к обществу с ограниченной ответственностью «Форестри», о чем в ЕГРН внесена запись от 02.04.2018 № 66:19:0000000:309-66/002/2018-26.

В дальнейшем на основании договора передачи прав и обязанностей от 27.02.2020 права и обязанности арендатора по договору в полном объеме перешли к обществу с ограниченной ответственностью «Русская Лесная Компания» (далее - Истец), о чем в ЕГРН внесена запись от 24.04.2020 № 66:19:0000000:309-66/002/2020-130.

По заявке Истца на основании проведенных в 2019 году таксационных работ ООО «Леспроект» подготовлена проектная документация лесного участка, в результате чего в государственный лесной реестр были внесены актуальные сведения о количественных и качественных характеристиках лесного участка, что подтверждается протоколом 2-го лесоустроительного совещания от 20.04.2021, составленного с участием уполномоченных представителей Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области, которое в отзыве на исковое заявление не возражало против значимых для дела обстоятельств существенного из изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

Также уточнено описание местоположения лесного участка: Свердловская область, МО город Нижний Тагил, Нижне-Тагильское лесничество Серебрянское участковое лесничество Серебрянский участок кварталы № 45, 50-52, 57-59, 64, 65, 140, 148, 153, 154, 159, 161, 162, 164, 168, 169, 171-173, 179-182, 186, 196, 201, 206, 209; Серебрянское участковое лесничество Чусовской участок кварталы № 51 (выделы 1-45, часть 46, 47-70, 72), 54-59, 61, 78, 79, 81-83, 86, 87, 90-93, 95-98, 100, 105-107, 109, 111, 112, 114, 119, 120, 122.

На основании произошедшего существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка Истец обратился в адрес Ответчика с заявлением от 16.08.2021 (входящий номер 23468 от 18.08.2021) о подготовке дополнительного соглашения к договору аренды. В ответ на данное обращение было указано на необходимость внесения изменений в договор аренды от 12.02.2008 № 20 в силу статьи 74.1 Лесного кодекса РФ только в судебном порядке (письмо от 22.09.2021 № 12-04-10/19747).

Согласно статье 71 Лесного кодекса РФ юридическим лицам лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование. Предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 73.1 Лесного кодекса РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, частью 1 статьи 74 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (часть 3 вышеуказанной статьи).

По результатам проведенных таксационных работ были получены актуальные сведения о количественных и качественных характеристиках лесного участка (распределение площади лесного участка по категориям, таксационные характеристики лесных насаждений, допустимый объем изъятия лесных ресурсов, необходимые объемы противопожарных и лесохозяйственных мероприятий, описание местоположения), которые были приняты уполномоченным органом и внесены в государственный лесной реестр.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об изменении количественных и качественных характеристик лесного участка, предоставленного Истцу по договору аренды лесного участка от 12.02.2008 № 20. При этом исходя из содержания и смысла статьи 614 ГК РФ арендатор должен уплачивать арендную плату только за использование того имущества, с соответствующими количественными и качественными характеристиками, которое является предметом аренды. В том случае, если количественные и качественные характеристики арендуемого имущества изменились по обстоятельствам, за которые арендатор не отвечает, и такое изменение подтверждено соответствующими доказательствами, арендатор уже не может использовать то имущество, которое ему первоначально передавалось в аренду.

Таким образом, истец правомерно предъявил требование об изменении условий договора аренды от 12.02.2008 № 20.

Истец принимает расходы по государственной пошлине на себя.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Изменить условия договора аренды от 12.02.2008 № 20, заключенного между Министерством природных ресурсов и экологии Свердловской области и обществом с ограниченной ответственностью "РУССКАЯ ЛЕСНАЯ КОМПАНИЯ" путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды с приложениями № 1/1 (Схема расположения лесного участка), № 2/2 (Характеристика лесного участка и его насаждений); № 3/6 (Объемы использования лесов для заготовки древесины на лесном участке); № 4/7 (Сроки внесения арендной платы); № 5/2 (АКТ приема-передачи лесного участка в аренду); № 6/7 (Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на лесном участке).

Дополнительное соглашение к договору аренды и приложения № 1/1, № 2/2; № 3/6; № 4/7; № 5/2; № 6/7 являются неотъемлемой частью настоящего решения.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



Судья П.Б. Ванин