Решение от 16 января 2020 г. по делу № А82-21558/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-21558/2019
г. Ярославль
16 января 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2020 года


Арбитражный суд Ярославской области

в составе:

судьи О. Н. Чистяковой

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

акционерного общества «СТАРК-РЕСУРС» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области

о признании права собственности


при участии

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 23.07.2019;

от ответчика: не явился;

от третьих лиц: 1.2.3. не явились;


Акционерное общество «СТАРК-РЕСУРС» (далее-Общество) обратилось к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (далее-КУМИ) с иском о признании права собственности на объект недвижимости: сеть теплоснабжения протяженностью 6 694 м, 1978 года постройки, расположенную по адресу: <...> (на территории акционерного общества «Старк-Ресурс») в пределах земельных участков с кадастровыми номерами: 76:23:061401:626, 76:23:061401:627, 76:23:061401:623, 76:23:061401:622, 76:23:061401:621, 76:23:061401:616, 76:23:061401:418, 76:23:061401:613, 76:23:061401:611, 76:23:061401:625, 76:23:061401:4899, 76:23:061401:475, 76:23:061401:618, 76:23:061401:617, 76:23:061401:4900, 76:23:061401:615, 76:23:061401:614, 76:23:000000:13666, кадастровый квартал: 76:23:061401, в силу приобретательной давности.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора к участию в деле привлечены: межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (далее-Росимущество), департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области (далее-ДИЗО), управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (далее-Росреестр).

С учетом мнения истца и при отсутствии возражений со стороны ответчика и третьих лиц, судом завершено предварительное заседание и открыто судебное разбирательство арбитражного суда первой инстанции.

Представитель истца исковые требования поддержал, пояснив, что объект находится на территории истца, принадлежит Обществу и обслуживается им.

Ответчик, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, возражений не заявил, сообщил, что объект муниципальной собственностью не является.

Росимущество и ДИЗО возражений не заявили, сообщив суду, что объект собственностью Российской Федерации и Ярославской области не является. Росреестр сообщил, что сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости правах на спорный объект, отсутствуют.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд установил.

Общество является правопреемником открытого акционерного общества «Ярославский мясокомбинат», которому принадлежал, переданный в порядке приватизации Ярославского ордена Трудового Красного знамени мясокомбината, паропровод, указанный в акте оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 – приложении № 1 к Плану приватизации Ярославского ордена Трудового Красного знамени мясокомбината от 15.12.1992.

Земельный участок, на котором расположен объект, принадлежит Обществу на праве собственности.

Объект находится на балансе Общества, которое им открыто владеет и пользуется, несет бремя по его содержанию, о чем представило доказательства.

Однако оформить права на сеть теплоснабжения Общество не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него, отвечающих требованиям законодательства о государственной регистрации.

Оценивая материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Общество, с учетом прав правопредшественников, добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом с 1992 года, несет бремя по его содержанию, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Невозможность оформления правоустанавливающих документов на объект подтверждена материалами дела, ввиду чего требования истца признаются судом обоснованными.

Споров о праве на объект не имеется.


С учетом изложенного и руководствуясь статьями 65,71,110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Признать за акционерным обществом "Старк-Ресурс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на сеть теплоснабжения протяженностью 6 694 м, 1978 года постройки, расположенную по адресу: <...> (на территории акционерного общества "Старк-Ресурс") в пределах земельных участков с кадастровыми номерами: 76:23:061401:626, 76:23:061401:627, 76:23:061401:623, 76:23:061401:622, 76:23:061401:621, 76:23:061401:616, 76:23:061401:418, 76:23:061401:613, 76:23:061401:611, 76:23:061401:625, 76:23:061401:4899, 76:23:061401:475, 76:23:061401:618, 76:23:061401:617, 76:23:061401:4900, 76:23:061401:615, 76:23:061401:614, 76:23:000000:13666, кадастровый квартал: 76:23:061401, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья О. Н. Чистякова