Решение от 27 декабря 2021 г. по делу № А13-11778/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-11778/2020
город Вологда
27 декабря 2021 года



Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2021 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Головиной Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Главного управления министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Вологодской области (ОГРН <***>) к Акционерному обществу «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное Бюро технической инвентаризации» (ОГРН <***>) об исправлении реестровой ошибки, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Акционерного общества «Вологдагортеплосеть»,

при участии: от истца ФИО1 по доверенности от 09.09.2021,

у с т а н о в и л:

Главное управление министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Вологодской области (ОГРН <***>, далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Акционерному обществу «Вологдагортеплосеть» (ОГРН <***>, далее - АО «Вологдагортеплосеть») о разграничении прав на тепловую сеть.

В обоснование заявленных требований истец указал, что участок тепловой сети с кадастровым номером 35:24:0403003:540 входит в состав тепловой сети с кадастровым номером 35:24:0401001:144.

Представитель истца в судебном заседании 21.12.2020 заявил ходатайство о замене ненадлежащего ответчика АО «Вологдагортеплосеть» на надлежащего - Акционерное общество «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное Бюро технической инвентаризации» (ОГРН <***>, далее - АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»), так же заявил ходатайство об уточнении исковых требований, которым просил суд:

исправить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости тепловой сети протяженностью 472.5 м. с кадастровым номером 35:240401001:144, расположенной по адресу: <...>;

исключить из сведений единого государственного реестра недвижимости тепловую сеть с кадастровым номером 35:240401001:144, расположенной по адресу: <...> м. тепловой сети с кадастровым номером 35:24:0403003:540, расположенной по адресу: <...>, принадлежащей АО «Вологдагортеплосеть»;

установить границы тепловой сети с кадастровым номером 35:240401001:144, расположенной по адресу: <...>.

Определением от 21 декабря 2020 года принято уточнение исковых требований, произведена замена ненадлежащего ответчика АО «Вологдагортеплосеть» на надлежащего - АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (ОГРН <***>), одновременно привлечено АО «Вологдагортеплосеть» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании 08.02.2021 представитель истца уточнил исковые требования, просил суд обязать ответчика исправить ошибку в сведениях технического паспорта № 30-112 от 12.08.2009 г. тепловой сети протяженностью 472.5 м с кадастровым номером 35:240401001:144, расположенной по адресу: <...> и обязать ответчика исключить из сведений технического паспорта № 30-112 от 12.08.2009 г. на тепловую сеть с кадастровым номером 35:240401001:144 расположенной по адресу: <...>., участок тепловой сети длинною 136 метров с кадастровым номером 35:24:0403003:540 технический паспорт № 736/5 от 28.02.2006 г. расположенной по адресу: <...>, принадлежащей АО «Вологдагортеплосеть».

Определением от 08 февраля 2021 года принято уточнение исковых требований.

Определением суда от 16 июня 2021 года по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено Обществу с ограниченной ответственностью «Кадастр-Сервис» (далее - ООО «Кадастр-Сервис»), эксперту ФИО2. Производство по делу приостановлено до получения экспертного заключения.

ООО «Кадастр-Сервис» 29.07.2021 направило в суд материалы дела и экспертное заключение в связи с проведением экспертизы.

Определением (протокольным) от 16.09.2021 производство по делу возобновлено.

Определением от 23 сентября 2021 года принято уточнение исковых требований, которым истец просил суд обязать ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» исправить ошибку в сведениях технического паспорта № 30-112 от 12.08.2009 тепловой сети протяженностью 472,5 м. с кадастровым номером 35:240401001:144, расположенной по адресу: <...>, в связи с изменением сведений о протяженности и описании местоположения сооружения с кадастровым номером 35:240401001:144.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования уточнил, просил исправить реестровую ошибку в сведениях технического паспорта № 30-112 от 12.08.2009 тепловой сети протяженностью 472,5 м. с кадастровым номером 35:240401001:144, расположенной по адресу: <...>, в связи с проведенной землеустроительной экспертизой экспертом ООО «Кадастр-Сервис» ФИО2 была выявлена реестровая ошибка, обнаружение которой повлекло за собой изменения сведений о протяженности и описании местоположения сооружения с кадастровым номером 35:240401001:144.

Уточнение заявленных требований принято судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), поскольку не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Иные лица, участвующие в деле, представителей в суд не направили, возражений на иск не представили.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, заслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о зарегистрированных правах на сооружение тепловая сеть, назначение: нежилое, протяженность 473 м., инв. № 30-112, кадастровый номер 35:24:0401001:144, расположенное по адресу: <...>:

16.02.2012 зарегистрировано право собственности Российской Федерации на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 №3020-1;

14.01.2011 зарегистрировано право оперативного управления Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Вологодской области на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области от 12.12.2019 №35-306-р.

Согласно сведениям кадастра недвижимости данное сооружение является ранее учтенным объектом недвижимого имущества, поставлено на кадастровый учет 24.11.2011 на основании технического паспорта, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 12.08.2009, протяженность 473 м, год завершения строительства 1986, инвентарный номер 30-112.

Также в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах на сооружение - тепловая сеть, назначение: нежилое, протяженность 136 м, инв.№ 736/5, кадастровый номер 35:24:0403003:540. расположенное по адресу: <...>:

01.04.2008 зарегистрировано право собственности Муниципального образования «Город Вологда» на основании Постановления Главы города Вологды от 14.02.2008 № 601;

21.04.2009 зарегистрировано право хозяйственного ведения Муниципального унитарного предприятия «Вологдагортеллосеть» на основании Постановления Главы города Вологды (выписка от 13.03.2007 г.) от 14.02.2008 №601;

24.05.2019 прекращено право собственности Муниципального образования Город Вологда» и право хозяйственного ведения Муниципального унитарного предприятия «Вологдагортеллосеть» и зарегистрировано право собственности Акционерного общества «Вологдагортеплосеть» на основании Постановления Администрации города Вологды от 27.07.2018 № 901, Постановления Администрации города Вологды от 23.10.2018 № 1336.

Согласно сведениям кадастра недвижимости данное сооружение является ранее учтенным объектом недвижимого имущества, поставлено на кадастровый учет 24.11.2011 на основании технического паспорта, изготовленного ГП ВО «Вологдатехинвентаризания» от 28.02.2006, протяженность 136 м, год завершения строительства 2006, инвентарный номер 736/5.

Истцом выявлено несоответствие данных кадастрового учета об указанных объектах недвижимости, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Оценив представленные доказательства и материалы судебной экспертизы в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о наличии в ЕГРН реестровой ошибки в части протяженности и описания местоположения объекта с кадастровым номером 35:24:0401001:144.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 4 указанной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В результате проведения судебной экспертизы по настоящему делу экспертом установлено, что сооружение с кадастровым номером 35:24:0401001:144 «дублирует» сведения ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номерам 35:24:0403003:540 в части подземного и надземного участка теплосети от тепловой камеры ТЗ до тепловой камеры Т4 (по техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»).

Таким образом, в ЕГРН воспроизведена ошибка, содержащаяся в техническом паспорте на сооружение с кадастровым номером 35:24:0401001:144 (тепловая сеть, инвентарный номер 30-112), составленном Вологодским отделением Вологодского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 12.08.2009, в части наложения с сооружением с кадастровым номером 35:24:0403003:540 (тепловая сеть, инвентарный номер 736/5), поставленном на кадастровый учет на основании технического паспорта, составленного ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» по состоянию на 28.02.2006.

В связи с исправлением сведений о протяженности (исключение дублирующей части сооружения) и об описании местоположения сооружения с кадастровым номером 35:24:0401001:144 экспертом – кадастровым инженером ООО «Кадастр-Сервис» ФИО2 подготовлен технический план сооружения от 23.07.2021.

При таких обстоятельствах заявленные требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В связи с удовлетворением иска, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, сумма государственной пошлины за рассмотрение иска в размере 6000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Стоимость услуг по проведению судебной экспертизы в размере 45 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу экспертной организации – ООО «Кадастр-Сервис» (ОГРН <***>).

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части протяженности и описания местоположения тепловой сети с кадастровым номером 35:24:0401001:144 в соответствии с техническим планом сооружения от 23.07.2021, составленным кадастровым инженером ФИО2.

Взыскать с Акционерного общества «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное Бюро технической инвентаризации» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кадастр-Сервис» 45 000 руб. за услуги по проведению судебной экспертизы.

Взыскать с Акционерного общества «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное Бюро технической инвентаризации» в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.



Судья С.В. Корепин