Решение от 19 января 2021 г. по делу № А83-8976/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-8976/2020
город Симферополь
19 января 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 января 2021 года.

Решение изготовлено в полном объеме 19 января 2021 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Н.М., рассмотрев материалы дела №А83-8976/2020 по иску Муниципального унитарного предприятия «Сакское торговое производственное объединение города Саки Республики Крым» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Администрацию города Саки Республики Крым (ОГРН <***>, 296500, ул. Курортная, 57/1, г. Саки, Республика Крым) о взыскании задолженности,

с участием представителей сторон:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 01.03.2020 № 47 удостоверение №642 от 30.05.2014г.

иные участники судебного процесса не явились,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Сакское торговое производственное объединение города Саки Республики Крым» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 1 053 360,00 руб.

Определением от 25.06.2020 суд принял исковое заявление к производству и назначил предварительное судебное заседание на 04.08.2020.

В судебном заседании 04.08.2020, суд, протокольным определением в порядке статьи 137 АПК РФ признал дело готовым к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству.

В порядке ст. 158 АПК РФ судебное заседание было отложено на 12.01.2021.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание 12.01.2021 не явились, о причинах неявки суд не уведомили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела документы, в том числе соответствующее ходатайство ответчика об объединении дел, в удовлетворении которого судом отказано соответствующим определением от 16.11.2020.

Учитывая, что представители ответчика и третьего лица о начале судебного процесса извещены надлежащим образом, поскольку материалы дела в достаточной мере характеризуют взаимоотношения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие указанных представителей.

В судебном заседании 12.01.2021 представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

После исследования доказательств по делу председательствующий в судебном заседании объявил об окончании рассмотрения дела по существу и суд удалился в совещательную комнату.

На основании части 2 статьи 176 АПК РФ в судебном заседании объявлена только резолютивная часть принятого решения.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

На основании постановления Государственного Совета Республики Крым от 30.04.2014 года № 2085-6/14 «О вопросах управления собственностью Республики Крым» (далее – Постановление № 2085-6/14) в Перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым включено иное движимое и недвижимое имущество, находящееся на балансах Крымского республиканского союза потребительских обществ, районных потребительских обществ, Союза потребительских обществ Центральный союз потребительских обществ Автономной Республики Крым, а также предприятий, учреждений, организаций, входящих в их структуру, ООО «Кооперативная торгово-логистическая сеть», расположенное на территории Республики Крым.

Распоряжением Совета министров Республики Крым от 14.01.2016 г. №3-р «О безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность», имущество, перечисленное в п.29 Приложения к постановлению №2085-6/14, передано в муниципальную собственность города Саки, и в силу п.6 вышеуказанного Распоряжения 3-р, с 18.01.2016 г. относительно вышеуказанного имущества возникло право муниципальной собственности города Саки республики Крым.

Таким образом, как указано в заявлении, Муниципальное образование городской округ город Саки Республики Крым в силу Акта органа государственной власти Республики Крым с 18.01.2016 года стало собственником переданного ему из республиканской собственности имущества, в том числе, объектов недвижимого имущества расположенных по адресу: <...>.

Постановлением администрации г. Саки от 16.02.2016 г. №184, с 04.02.2016 года вышеуказанное имущество закреплено за муниципальным унитарным предприятием «Сакское торговое производственное объединение» города Саки Республики Крым» на праве полного хозяйственного ведения.

16 февраля 2016 г. между МУП «Сакское торговое производственное объединение»города Саки Республики Крым (Арендодатель, истец) и ИП Лебедевой СветланойВасильевной (Арендатор, ответчик) был заключен договор № 01.24/16 аренды нежилогопомещения, в соответствии с п. 1.1. которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает в возмездное и срочное пользование часть магазина Универмаг, расположенное по адресу: РФ РК <...>, общей площадью 18,7 кв.м, для организации розничной торговли, со сроком действия договора - до 31 декабря 2016 года.

В соответствии п. 2.3.5 вышеуказанного договора, Арендатор обязуется перечислять на расчетный счет Арендодателя арендные платежи до 05 числа текущего месяца.

Арендная плата состоит из двух частей – постоянной и переменной. Постоянный размер арендной платы является договорным, оплачивается Арендатором независимо от результатов его деятельности, устанавливается сторонами в сумме 43890,00 руб. Постоянный размер арендной платы Арендатор оплачивает ежемесячно в безналичном порядке на текущий счет Арендодателя до 5 числа текущего месяца. Переменная часть арендной платы является расчетной, подлежащей начислению по каждому сроку платежа, Переменная часть арендной платы рассчитывается ежемесячно Арендодателем исходя из количества потребленных Арендатором коммунальных услуг: пользование электроэнергией, водой, канализацией, отоплением, услуги Интернета и т.д. – для использования объекта аренды по его назначению (пункт 3.1, 3.1.1, 3.1.2 Договора).

Настоящий договор вступает в силу с 16.02.2016 и действует до 31.12.2016.

Во исполнение условий договора Арендодатель передал Арендатору недвижимое имущество, что подтверждается подписанным между ними актом приёма – передачи недвижимого имущества от 16.02.2016 года.

Как указано в заявлении, в нарушение условий заключенного договора, ответчиком арендная плата вносилась несвоевременно.

Более того, по истечении срока действия вышеуказанного договора, ответчиком, полученное по договору имущество не возвращено, Арендатор продолжает пользоваться данным имуществом.

Согласно расчету задолженности, представленного истцом, задолженность ответчика за пользование арендованным имуществом за период с 01.01.2018 по 31.12.2019 составляет 1053360,00 рублей.

Как следует из материалов дела истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 10.04.2020 с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате по заключенному Договору.

Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа, что и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства, выслушав доводы представителей сторон, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Так, в соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, в случае, если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, следовательно, Арендатор обязан выплатить Арендодателю сумму основного долга в размере определенном сторонами в договоре аренды.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В статье 65 АПК РФ указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком в материалы дела каких-либо возражений не представлено. На момент рассмотрения настоящего спора, доказательств оплаты заявленной задолженности ответчиком в материалы дела так же не представлено. Ответчиком так же не представлено доказательств возврата истцу соответствующим актом объекта аренды.

На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, проверив представленный истцом расчет, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и взыскании с ответчика задолженности за период с 01.01.2018 по 31.12.2019 в сумме 1053360,00 рублей.

В соответствии с положениями части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

2. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Сакское торговое производственное объединение» города Саки Республики Крым задолженность за период с 01.01.2018 по 31.12.2019 в сумме 1053360,00 рублей, а так же 23534,00 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Н. М. Лагутина