Решение от 30 сентября 2021 г. по делу № А11-5361/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, 19

http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Владимир Дело № А11-5361/2021

«30» сентября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена – 23.09.2021.

Решение в полном объёме изготовлено – 30.09.2021.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Хитевой А.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Меленковский район (602102, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) к муниципальному бюджетному дошкольному образовательному учреждению «Дмитриевогорская средняя общеобразовательная школа» (<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, (<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>); Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области (107078, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>).

При участии представителей:

от истца – ФИО2, по доверенности от 27.05.2021,сроком действия 1 год;

от ответчика – не явился, надлежащим образом извещен;

от третьих лиц – не явились, надлежащим образом извещены.

информация о движении дела была размещена в картотеке арбитражных дел в сети Интернет по веб-адресу: http://vladimir.arbitr.ru,

у с т а н о в и л:

администрация муниципального образования Меленковский район обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к муниципальному бюджетному дошкольному образовательному учреждению «Дмитриевогорская средняя общеобразовательная школа» о признании права собственности муниципального образования Меленковский район на объект недвижимости: здание (котельная) площадью 125,4 кв.м, расположенного по адресу: Владимирская обл., Меленковский район, МО Дмитриевогорское (сельское поселение), с. Дмитриевы Горы, кадастровый номер: 33:16:001606232.

Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение «Дмитриевогорская средняя общеобразовательная школа» в отзыве на исковое заявление против удовлетворения исковых требований не возражало.

Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области в отзыве пояснил, что земельный участок с кадастровым номером 33:16:001608:77 площадью 39305 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – образовательные учреждения, местоположение: Владимирская обл., Меленковский р-н, МО Дмитриевогорское сельское поселение, <...> участок территории школы, 26.12.2013 предоставлен в бессрочное пользование муниципальному бюджетному общеобразовательному учреждению «Дмитриевогорская средняя общеобразовательная школа» на основании постановления главы Дмитриевогорской сельской администрации Меленковского района Владимирской области от 05.10.1995 №116. По сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 33:16:001608:77 располагается объект недвижимости с кадастровым номером 33:16:001609:386 здание школы площадью 4657 кв.м. Сведения о расположении на земельном участке с кадастровым номером 33:16:001608:77 объекта недвижимости с кадастровым номером 33:16:001606:232 в ЕГРН отсутствуют. Филиал оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в отзыве на иск указало, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости нежилое здание (котельная) с кадастровым номером 33:16:001606:232, площадью 125,4 кв.м, расположено по адресу: Владимирская область, Меленковский р-н, МО Дмитриевогорское (сельское поселение), с. Дмитриевы Горы. Сведения в ЕГРН о связи данного объекта недвижимости с другими объектами недвижимости (в том числе земельными участками) отсутствуют. Соответственно, информации о нахождении данного объекта недвижимости на конкретном земельном участке в ЕГРН не имеется. В связи с тем, что Управление не является субъектом материальных правоотношений, связанных с правами на имущество на которое претендует истец и не имеет каких-либо правопритязаний на него, то разрешение заявленных требований Управление оставляет на усмотрение суда.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 23.09.2021 до 10 час. 25 мин.

После перерыва лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На территории муниципального образования Дмитриевогорское (сельское поселение) Меленковского района, Владимирской области, находится объект недвижимости — здание (котельная) площадью 125,4 кв.м, расположенное по адресу: Владимирская область, р-н Меленковский, МО Дмитриевогорское (сельское поселение), с. Дмитриевы Горы, кадастровый номер 33:16:001606232.

Здание школьной котельной расположено на земельном участке с кадастровым номером 33:16:001608:77 общей площадью 39305 кв.м, адрес объекта: Владимирская область, р-н Меленковский, МО Дмитриевогорское сельское поселение, <...> участок территории школы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2011 ЗЗАЛ №286835.

Земельный участок с кадастровым номером 33:16:001608:77 находится в постоянном (бессрочном) пользовании муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Дмитриевогорская средняя общеобразовательная школа» адрес: <...>.

Данный объект недвижимости - здание котельной, кадастровый номер 33:16:001606232 на кадастровом учете не стоит, право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано.

В 2002 году администрацией Меленковского района были произведены строительные работы по переводу школьной котельной на природный газ, что подтверждается актом приемки системы газоснабжения законченного строительством объекта от 05.03.2002, актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 27.12.2002. Осуществляя работы по переводу школьной котельной на природный газ, администрация Меленковского района считала себя собственником.

Постановлением Главы Меленковского района от 27.12.2002 №644 «О приемке в эксплуатацию газовых котельных находящихся на территории Меленковского района» школьная газовая котельная с. Дмитриевы Горы принята в эксплуатацию.

Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Дмитриевогорская средняя общеобразовательная школа», владеет и пользуется зданием котельной более 15 лет. Данная газовая школьная котельная обеспечивает бесперебойное теплоснабжение образовательного учреждения в соответствии с графиком.

Считая себя собственником объекта недвижимого имущества в силу приобретательной давности, истец обратился в суд с настоящим иском.

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В разъяснениях, содержащихся в пункте 16 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что согласно статьям 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено арбитражным судом истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным объектом недвижимого имущества. Данный объект не является муниципальной либо государственной собственностью, какие-либо договорные отношения и правопритязания третьих лиц в отношении него отсутствуют.

На основании изложенного исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимого имущества – здание (котельная) площадью 125,4 кв.м, расположенного по адресу: Владимирская область, р-н Меленковский, МО Дмитриевогорское (сельское поселение), с. Дмитриевы Горы, кадастровый номер 33:16:001606232, в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 17, 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Признать за администрацией муниципального образования Меленковский район право собственности на объект недвижимого имущества – здание (котельная) площадью 125,4 кв.м, расположенного по адресу: Владимирская область, р-н Меленковский, МО Дмитриевогорское (сельское поселение), с. Дмитриевы Горы, кадастровый номер 33:16:001606232.

2. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья А.Н. Хитева