СудАкт в соцсетях

Резолютивная часть решения от 3 сентября 2025 г. по делу № А33-6674/2024

Арбитражный суд Красноярского края (АС Красноярского края) - Гражданское

Суть спора: В связи с неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательств из совершения с землей сделок аренды

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ 04 сентября 2025 года по делу А33-6674/2024 Красноярск

04 сентября 2025 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Востоксантехмонтаж Плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН <***>, ОГРН <***>) соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 03.10.2023 № 300 в следующей редакции:

СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ

от ________________ № _______

к договору аренды земельного участка от 03.10.2023 № 300 г.Красноярск

Муниципальное образование город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений ФИО1, действующего на основании Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 23.05.2013 № 110-р, приказа заместителя Главы города - руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений от 02.10.2023 № 863 «О наделении полномочиями на подписание документов департамента, заверения копий документов ФИО1.», в дальнейшем именуемое Арендодатель, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Востоксантехмонтаж Плюс» в лице генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава, в дальнейшем именуемый Арендатор, с другой стороны, заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем.

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими правообладателями нежилых помещений в здании, расположенном на этом земельном участке, земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0100223:41, находящийся по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Телевизорная, земельный участок 5д, в границах, указанных в выписке из ЕГРН об Участке, прилагаемой к Договору аренды земельного участка от 03.10.2023 № 300, общей площадью 559 кв.м. На участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0100223:55.

2. Условиями использования Арендатором, указанного в п. 1 настоящего Соглашения земельного участка, стороны признают условия договора аренды от 03.10.2023 № 300 земельного участка, заключенного между департаментом муниципального имущества и

земельных отношений и другими правообладателями нежилых помещений в здании, за исключением условий пункта 3.9 договора от 03.10.2023 № 300, который к отношениям сторон не применяется.

3. Размер арендной платы за участок составляет 79,48 руб. (семьдесят девять рублей сорок восемь копеек) в месяц (расчет – в приложении).

В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а так же государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органов местного самоуправления, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без дополнительного уведомления Арендатора.

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка (присоединения к договору), изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. В последующие периоды индексация арендной платы на размер уровня инфляции осуществляется на начало следующего календарного года.

Индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором произведен перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, не производится.

4. Арендная плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, за который вносится плата.

5. Арендаторы перечисляют сумму платежа на расчетный счет № <***>, получатель – УФК по Красноярскому краю (департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска), ОКТМО 04701000, банк получателя: Отделение Красноярск Банка России //УФК по Красноярскому краю, г. Красноярск, БИК 010407105, к/с 40102810245370000011, КБК основного платежа 905 111 05012 04 0100 120, КБК пени 905 1 16 07090 04 0000 140, ИНН <***>/КПП 246601001.

6. Настоящее Соглашение действует по 29.08.2033 и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

7. Настоящее Соглашение имеет силу акта приема-передачи.

8. Соглашение составлено на 3 листах и подписано в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

9. Арендодатель не позднее 5-ти (пяти) рабочих дней после подписания соглашения направляет в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав.

Неотъемлемыми частями настоящего Соглашения являются следующие приложения:

1. Копия договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 03.10.2023 № 300.

Арендатор: Общество с ограниченной ответственностью «Востоксантехмонтаж Плюс»

Юридический адрес: 660049, <...> ИНН: <***>

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: Арендатор: Муниципальное образование Общество с ограниченной ответственностью

город Красноярск в лице «Востоксантехмонтаж Плюс» заместителя руководителя в лице генерального директора департамента муниципального ФИО2 имущества и земельных <...>

отношений администрации г.Красноярска ______________Е.А. ФИО1 ______________Семенов В.В. М.П. М.П.

СОГЛАСОВАНО:

Специалист отдела правовой Начальник отдела оформления прав на и кадровой работы землю

______________Д.М.ФИО3

______________А.Ю. Шпедт

ПРИЛОЖЕНИЕ

к соглашению о присоединении

от _______________ N _______

РАСЧЕТ

арендной платы за земельный участок с категорией земель -земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0100223:41.

Общество с ограниченной ответственностью «Востоксантехмонтаж Плюс» – нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0100223:55 ( пом № 3 с кадастровым номером 24:50:0100223:102).

г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Телевизорная, земельный

участок 5д

Период

Площадь

кв.м.

(S)

КС

К1

К2

Оплата в год, руб.

(А)

Оплата в месяц, руб.

C 01.01.2023

66,29 (доля)

536192,8

0,015

1

953,78

79,48

* Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании ст. 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена»,

по формуле: А = Кс x К1 x К2, где

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды).

Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора.

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: Арендатор: Муниципальное образование Общество с ограниченной ответственностью

город Красноярск в лице «Востоксантехмонтаж Плюс», в лице заместителя руководителя генерального директора департамента муниципального ФИО2 имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска

______________Е.А. ФИО1 ______________Семенов В.В. М.П.

Исполнитель: ФИО4 _______________ Тел.: <***>

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья А.С. Толстых