Дополнительное решение от 12 октября 2023 г. по делу № А50-14615/2023

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ


город Пермь

«12» октября 2023 года Дело №А50-14615/2023

Резолютивная часть решения объявлена 11.10.2023 года.

Полный текст решения изготовлен 12.10.2023 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Лаврова Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 618417, Пермский край, г. Березники, Советская площадь, д. 1)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управление активами» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 614010, <...>; и.о. конкурсного управляющего – ФИО2, 614010, <...>)

о прекращении права собственности, ипотеки

третьи лица:

1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (ОГРН <***>, ИНН <***>, 614000, <...>);

2. ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., <...>);

3. общество с ограниченной ответственностью «Нооген» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 614016, <...>);

4. общество с ограниченной ответственностью «Мультиэнергетика» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 614010, <...>, этаж цокольный);

5. ИФНС России по Свердловскому району г. Перми (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 614039, <...>);

6. акционерное общество «Управляющая компания индустриальных (промышленных) парков Пермского края» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 614015, <...> зд. 24а, помещение 12,13);

7. Западно-уральское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и Атомному надзору (614094, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>).


При участии в судебном заседании:

от истца – ФИО4, по доверенности №18-01-15/22 от 0118.04.2023, паспорт, диплом;

от ответчика – ФИО5, по доверенности от 18.09.2023, паспорт, диплом;

иные лица, участвующие в обособленном споре о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайте Арбитражного суда Пермского края www.perm.arbitr.ru, в судебное заседание не явились.



УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управление активами» (далее - ответчик) о прекращении права собственности на объект недвижимости: здание, назначение: нежилое, с кадастровым номером 59:03:0200004:388, площадью 611,2 кв.м., местоположение: <...>, о прекращении ипотеки на данный объект.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 16.06.2023 исковое заявление принято к производству, делу присвоен номер А50-14615/2023. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Определением суда от 08.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3.

Определением суда от 30.08.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора, привлечены: 1. общество с ограниченной ответственностью «Нооген», 2.общество с ограниченной ответственностью «Мультиэнергетика», 3. ИФНС России по Свердловскому району <...>. акционерное общество «Управляющая компания индустриальных (промышленных) парков Пермского края».

Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управление активами» о прекращении права собственности на объект недвижимости - назначение: сооружение (газопровод высокого давления (инв. №3000251)) с кадастровым номером 59:03:0000000:7083, местоположение: Пермский край, г. Березники, в районе зданий по улице Березниковская, д. 121, начало – киоск около опоры №69, конец – здание п/котельной.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 19.06.2023 исковое заявление принято к производству, делу присвоен номер А50-14611/2023.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 22.08.2023 по делу №А50-14611/2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора, привлечены: 1. общество с ограниченной ответственностью «Мультиэнергетика», 2. Западно-уральское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и Атомному надзору, 3. ФИО3.

Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управление активами» о прекращении права собственности на объект недвижимости здание, назначение: нежилое, наименование: трансформаторная подстанция №1 инв. №1000301, с кадастровым номером 59:03:0200004:386, площадью 182,7 кв.м., местоположение: <...>, о прекращении ипотеки на данный объект.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 21.06.2023 исковое заявление принято к производству, делу присвоен номер А50-14617/2023.

Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управление активами» о прекращении права собственности на объект недвижимости назначение: иное сооружение (эстакада для технических трубопроводов (инв. №2000143)) с кадастровым номером 59:03:0200004:471, местоположение: Пермский край, г. Березники, в районе зданий по ул. Березниковская, д. 121, начало – опора №69, конец – опора №1885.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 19.06.2023 исковое заявление принято к производству, делу присвоен номер А50-14620/2023.

Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управление активами» о прекращении права собственности на объект недвижимости - назначение: иное сооружение (газопровод среднего давления (инв. №3000250)) с кадастровым номером 59:03:0200004:477, местоположение: Пермский край, г. Березники, в районе зданий по ул. Березниковская, д. 121, начало – здание газораспредпункта, конец – опора №1885.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 19.06.2023 исковое заявление принято к производству, делу присвоен номер А50-14623/2023.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 30.08.2023 дела А50-14611/2023, А50-14620/2023, А50-14623/2023, А50-14615/2023, А50-14617/2023 объединены в одно производство для совместного рассмотрения. Объединенному делу присвоен номер №А50-14615/2023.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 28.09.2023 исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) удовлетворены; признано отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «Управление активами» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) на следующие объекты:

1.назначение: сооружение (газопровод высокого давления (инв. №3000251)) с кадастровым номером 59:03:0000000:7083, местоположение: Пермский край, г. Березники, в районе зданий по улице Березниковская, д. 121, начало – киоск около опоры №69, конец – здание п/котельной;

2.здание, назначение: нежилое, наименование: трансформаторная подстанция №1 инв. №1000301, с кадастровым номером 59:03:0200004:386, площадью 182,7 кв.м., местоположение: <...>;

3.назначение: иное сооружение (эстакада для технических трубопроводов (инв. №2000143)) с кадастровым номером 59:03:0200004:471, местоположение: Пермский край, г. Березники, в районе зданий по ул. Березниковская, д. 121, начало – опора №69, конец – опора №1885;

4. назначение: иное сооружение (газопровод среднего давления (инв. №3000250)) с кадастровым номером 59:03:0200004:477, местоположение: Пермский край, г. Березники, в районе зданий по ул. Березниковская, д. 121, начало – здание газораспредпункта, конец – опора №1885;

5.здание, назначение: нежилое, с кадастровым номером 59:03:0200004:388, площадью 611,2 кв.м., местоположение: <...>.

Однако судом при вынесении решения не был разрешен вопрос о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренной ст. 25 Закона №102-ФЗ в отношении объектов:

1.здание, назначение: нежилое, с кадастровым номером 59:03:0200004:388, площадью 611,2 кв.м., местоположение: <...>;

2.здание, назначение: нежилое, наименование: трансформаторная подстанция №1 инв. №1000301, с кадастровым номером 59:03:0200004:386, площадью 182,7 кв.м., местоположение: <...>.

В силу пункта 1 части 1 статьи 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение.

При вынесении решения от 29.09.2023 судом не разрешен вопрос о прекращении ипотеки.

Определением суда от 29.09.2023 назначено судебное заседание по решению вопроса в части возврата излишне уплаченной государственной пошлины на «11» октября 2023 года в 11 час. 10 мин.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объекты с кадастровым номером 59:03:0200004:388, 59:03:0200004:386 зарегистрированы ограничения прав в виде ипотеки в силу закона в пользу ЗАО «СЕВЕН-ХОЛ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), которое согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ликвидировано и исключено из реестра 14.12.2020.

На основании ч.1 ст. 25 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее – ФЗ-102) регистрационная запись об ипотеке погашается по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно ст. 25.1 ФЗ-102 в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица.

Пунктом 1 ст. 352 ГК РФ предусмотрены основания для прекращения залога. Так залог прекращается в случаях: с прекращением обеспеченного залогом обязательства; если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога; в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса; в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2); в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным; по решению суда в случае, предусмотренном пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса; в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 353 настоящего Кодекса; в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований предшествующего залогодержателя (пункт 3 статьи 342.1); в случаях, указанных в пункте 2 статьи 354 и статье 355 настоящего Кодекса; в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

В связи с тем, что право собственности общества с ограниченной ответственностью «Управление активами» на спорные объекты признано отсутствующим (в связи с демонтажем, отсутствием спорных объектов), то исковые требования о прекращении ипотеки на указанные спорные объекты также подлежит удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения ипотеки, зарегистрированной в пользу ЗАО «СЕВЕН-ХОЛ», на объекты с кадастровыми номерами 59:03:0200004:388, 59:03:0200004:386.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 170, 171, 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

1.Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) удовлетворить.

2.Признать прекращенной ипотеку, зарегистрированную в пользу ЗАО «СЕВЕН-ХОЛ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), на следующие объекты:

2.1. здание, назначение: нежилое, наименование: трансформаторная подстанция №1 инв. №1000301, с кадастровым номером 59:03:0200004:386, площадью 182,7 кв.м., местоположение: <...>;

2.2. здание, назначение: нежилое, с кадастровым номером 59:03:0200004:388, площадью 611,2 кв.м., местоположение: <...>.

3.Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.


Судья Ю.А. Лавров