Решение от 3 декабря 2020 г. по делу № А73-14819/2020

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-14819/2020
г. Хабаровск
03 декабря 2020 года
Резолютивная часть судебного акта изготовлена 26.11.2020 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.Н. Серовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Инфраструктура» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>, 680013, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Консэшн» (ОРГН: 1132724005457; ИНН: <***>, 680000, <...>)

о взыскании 2 235 595 руб. 20 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2, представитель, доверенность от 14.10.2020, диплом от 24.16.2016 ;

от ответчика – ФИО3, представитель, доверенность от 14.10.2020, диплом от 16.05.2016.

от третьего лица- явку представителя не обеспечили, извещены.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Инфраструктура» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Консэшн» о взыскании 2 235 595 руб. 20 коп.

От представителя истца поступило ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, которое в дальнейшем им не поддержано.

Представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд

У С Т А Н О В И Л:

Между АО «Центр инновационных технологий города Хабаровска» и Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Инфраструктура» был заключен договор аренды объектов нежилого фонда от 11.11.2019 № 239/19.

19.11.2019 года между ООО «Управляющая компания «Инфраструктура» и ООО «КОНСЭШН» был заключен договор субаренды № 05/19-СА на часть нежилого помещения – общей субарендуемой площадью 984,75 кв. м., расположенною в кинотеатре «Хабаровск» по адресу: <...>, для организации предприятия общественного питания.

Срок действия договора субаренды определен с 09 октября 2019 года по 31 августа 2020 года.

01.04.2020 стороны заключили соглашение о расторжении договора субаренды от 19.11.2019 № 05/19-СА по соглашению сторон с 01.04.2020.

В соответствии с пунктом 3.1. договора субаренды Субарендатор оплачивает арендную плату за пользование субарендованным имуществом ежемесячно в срок до 25 числа текущего месяца за предыдущий месяц фиксированный платеж.

Арендатор ненадлежащим образом исполняет свои обязанности, в связи с чем у него имеется задолженность в размере 2 235 595 руб. 20 коп. (Расчет задолженности к исковому заявлению прилагается).

Задолженность подтверждается подписанным сторонами Актом сверки взаимных расчетов за период 1 квартал 2020 года.

В адрес ответчика 06.08.2020 года была направлена претензия (исх. от 02.07.2020 № 123), которая ответчиком оставлена без удовлетворения.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовые актов, а при отсутствии условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Пункт 1 статьи 614 ГК РФ гласит, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договоре аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Учитывая представленные документы, также признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности требований.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются на основании статьи 110 АПК РФ 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Консэшн» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Инфраструктура» основной долг в размере 2 235 595 руб. 20 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 253 руб. 40 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Инфраструктура» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 23 924 руб. 60 коп., оплаченную по платежному поручению от 07.09.2020 № 388.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.


Судья Е.Н. Серова