Решение от 10 февраля 2019 г. по делу № А82-14020/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-14020/2018
г. Ярославль
10 февраля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2019 года

Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2019 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чудайкиной О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Большесельская ПМК" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 12874,67 руб.,

при участии:

от истца - не явился,

от ответчика – не явился,

установил:

Администрация Большесельского муниципального района Ярославской области обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Большесельская ПМК" о взыскании задолженности за период с 01.01.2013 по 31.12.2016 по договору аренды земельного участка № 5095 от 16.09.1999 в размере 9926,36 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2948,31 руб. за период с 02.04.2013 по 29.06.2018.

Определением арбитражного суда от 10.08.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Определением от 28.09.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Между Администрацией Большесельского муниципального округа (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 16..09.1999 заключен договор № 5095 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендатору представлен земельный участок общей площадью 437 кв.м. по адресу: Ярославская область, с. Новое село, для обслуживания здания.

Договор заключен на срок до 16.09.2009, впоследствии срок договора неоднократно продлевался дополнительными соглашениями к договору. В последний раз срок действия договора продлен до 11.09.2013 дополнительным соглашением № 6 от 11.01.2013.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Согласно пункту 2.2. договора арендная плата вносится в срок не позднее 15 февраля текущего года.

Дополнительными соглашениями к договору, в том числе дополнительным соглашением № 6 от 11.01.2013 предусмотрено внесение арендной платы в срок до 01.04, 01.07, 01.10., 31.12. текущего года, а также начисление арендатору пени за просрочку внесения арендной платы в размере 0.3% от суммы долга за каждый день просрочки.

Земельный участок, являющийся предметом договора, поставлен на кадастровый учет 18.10.2004 с присвоением кадастрового номера 76:01:023001:87 с с разрешенным использованием «для размещения здания».

Указывая на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая материалы дела и доводы истца, суд исходит из следующего.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу пункта 2 статьи 621 Кодекса если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Из материалов дела следует, что договор аренды заключен на срок до 16.09.2009, впоследствии срок договора неоднократно продлевался дополнительными соглашениями к договору. В последний раз срок действия договора продлен до 11.09.2013 дополнительным соглашением № 6 от 11.01.2013.

Сведения о прекращении договорных отношений по аренде земельного участка у суда отсутствуют, в связи с чем суд исходит из того, что после 11.09.2013 договор аренды возобновил свое действие на неопределенный срок на условиях, изначально согласованных сторонами, с учетом изменений, внесенных дополнительным соглашением № 6 от 11.01.2013.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из расчета цены иска следует, что к взысканию предъявлены задолженность за период с 01.01.2013 по 31.12.2016 по договору аренды земельного участка № 5095 от 16.09.1999 в размере 9926,36 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2948,31 руб. за период с 02.04.2013 по 29.06.2018.

В пункте 6 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016 указано, что положения п. 4 ст. 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" не подлежат применению к договорам, заключенным до 1 июня 2015 г. Редакция ст. 395 ГК РФ, действовавшая до 1 июня 2015 г., не содержала запрета на взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами в том случае, если соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства. Такое ограничение появилось только в связи с введением в действие с 1 июня 2015 г. Законом N 42-ФЗ п. 4 ст. 395 ГК РФ. Согласно сложившейся до 1 июня 2015 г. практике применения ГК РФ в случае нарушения, возникшего из договора денежного обязательства кредитор был вправе предъявить либо требование о взыскании с должника процентов на основании ст. 395 ГК РФ, либо требование о взыскании предусмотренной договором неустойки.

Таким образом, в рассматриваемом случае истец вправе требовать от ответчика внесения арендной платы за весь период просрочки, а также уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ.

Расчет задолженности и процентов, представленный истцом, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в сумме 2000,00 рублей в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Большесельская ПМК" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 9926,36 рублей долга, 2948,31 рублей процентов. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Большесельская ПМК" в доход федерального бюджета 2000,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Марусин В.А.