Решение от 26 декабря 2018 г. по делу № А41-94689/2018

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-94689/18
27 декабря 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания Чурсиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску заявлением Комитет имущественных и земельных отношений Администрация Городского округа Подольск (ИНН 5036154780, ОГРН 1155074010288, адрес: 142100, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ПОДОЛЬСК, УЛИЦА КИРОВА, ДОМ 4 )

к ООО "МАСТЕР-КОМ" (ИНН 7727602900, ОГРН 1077746318650, адрес: 142108, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ПОДОЛЬСК, БУЛЬВАР БОРОДИНСКИЙ, ДОМ 5, ПОМЕЩЕНИЕ 6 )

о взыскании задолженности по договору аренды №07ю/17 от 17.01.2017 в размере 472 773, 11 руб за 3 квартал 2018, пени в размере 290 75,55 руб, за период с 01.01.2018 по 26.09.2018 ,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Администрация Городского округа Подольск обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "МАСТЕР-КОМ" о взыскании 472 773, 11 рублей задолженности по оплате арендной платы за период 3 кв. 2018 года, подлежащей оплате на основании договора аренды земельного участка № 07/ю/17 от 17.01.2017 г., а также 29 075, 55 рублей неустойки за период с 01.01.2018 г. по 26.09.2018 г., начисленной на основании п. 5.2. договора аренды по ставке 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор 07/ю/17 от 17.01.2017 г., аренды земельного участка КН 50:55:0020314:50.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ,

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ применительно к спорному периоду) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, собственность на которые не разграничена.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со следующей формулой:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где:

Апл - арендная плата;

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не оспорил в рамках на стоящего дела обстоятельства, на которые ссылается истец обоснование своих требований.

Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и ее размер, мотивированного отзыва с возражениями относительно заявленных требований не представил, в силу ч. 3.1. ст. 70 ПК РФ задолженность считается признанной.

В соответствии с п.5.2. договора аренды за неисполнение обязательства по оплате арендной платы начисляется неустойка в размере 0, 05 % от суммы долга в день за каждый день просрочки. Представленный истцом расчет произведен исходя из суммы долга правомерного периода просрочки, проверен судом и является правильным.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "МАСТЕР-КОМ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Администрация Городского округа Подольск (ИНН <***>, ОГРН <***>) 501 848, 66 рублей, в том числе: 472 773, 11 рублей основного долга, 29 075, 55 рублей неустойки.

Взыскать с ООО "МАСТЕР-КОМ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 13 037 рублей государственной пошлины.

Судья А.О. Уваров