Решение от 17 июля 2020 г. по делу № А06-12692/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А06-12692/2019
г. Астрахань
17 июля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 июля 2020года.

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи: Богатыренко С.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Безрук И.И.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного предприятия г. Астрахани «Коммунэнерго» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к Товариществу собственников жилья «Городок» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании основного долга за потребленную тепловую энергию за период январь-декабрь 2017г, январь-декабрь 2018 г., январь-август 2019 г. в сумме 234 042 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности № 65-Д от 09.01.2020;

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 15.05.2019 г.

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании за потребленную тепловую энергию за период январь-декабрь 2017г, январь-декабрь 2018 г., январь-август 2019 г. в сумме 234 042 руб.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлен перерыв с 13 июля по 15 июля 2020 г. до 13.40.

Объявление о перерыве размещено на сайте арбитражного суда Астраханской области.

Представитель истца поддерживает доводы искового заявления и просит взыскать с ответчика основного долга за потребленную тепловую энергию за период январь-декабрь 2017г, январь-декабрь 2018 г., январь-август 2019 г. в сумме 234 042 руб. Пояснил, что расчеты произведены по нормативу исходя из площади мест общего пользования.

Представитель ответчика возражает против исковых требований, считает, что истец при расчете применил неверную площадь.

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон.

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 26 июня 2017 года между Муниципальным унитарным предприятием г. Астрахани «Коммунэнерго» (Теплоснабжающая организация) и Товариществом собственников жилья «Городок» (Управляющая компания) заключен договор теплоснабжения № 249.

Указанный договор подписан с протоколом разногласий.

Согласно условиям договора теплоснабжающая организация обязалась подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоносителя соответствующего качества для нужд отопления, горячего водоснабжения и содержания имущества многоквартирных домов до границы эксплуатационной ответственности сетей, установленных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491

Согласно пункту 4.1.2 договора ответчик обязался оплачивать Теплоснаснабжающей оргнизации по утвержденным тарифам: полную стоимость тепловой энергии и теплоносителя, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирного дома; полную стоимость тепловой энергии и теплоносителя на основании двухстороннего сверхнормативные потери тепла и теплоносителя в системах теплопотребления (утечки, сбор теплоносителя, составленного в присутствии ТСЖ или в присутствии представителя органи исполнительной власти. Отказ ТСЖ от подписи в акте не освобождает его от оплаты потребления тепловой энергии и теплоносителя в установленном порядке.

Пунктом 7.2 договора установлено, что расчетным периодом по настоящему договору является календарный месяц. Расчеты за тепловую энергию и теплоноситель, потребляемых при содержании общего имущества многоквартирных домов осуществляется Управляющей организацией путем перечисления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации до 15 числа месяца, следующего за расчетным на основании счета фактуры, самостоятельно полученной в Теплоснабжающей организации.

Порядок расчетов за энергию определен разделом 7 договора № 249.

Товарищество собственников жилья «Городок» выбрано формой управления собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

В период январь-декабрь 2017г, январь-декабрь 2018 г., январь-август 2019 г. истец производил отпуск тепловой энергии (горячая вода) в многоквартирный жилой ул. Хибинская, д.45/6 для содержания мест общего пользования на общую сумму 234 042 руб.

С 01.01.2017 по июнь 2017 года истец заявил требования по фактическому потреблению тепловой энергии, а с 26.06 2017 года по август 2019 года по договору № 249.

Поскольку ответчиком на исполнены обязательства по оплате тепловой энергии после направления претензии, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию в период январь-декабрь 2017г, январь-декабрь 2018 г., январь-август 2019 г.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы сторон, доказательства и обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

К указанному выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обстоятельства одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передавать имущество, выполнять работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Частью 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией, применяются правила о договоре энергоснабжения.

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Если подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды осуществляются в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, то эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации). В этом случае в силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями статей 148, 152, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Товарищество собственников жилья управляет многоквартирным домом или заключает договоры на управление им, осуществляет обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме, в том числе, осуществляет содержание общего имущества многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела, собственники помещений в доме № 45/6 по адресу: <...> выбрали форму управления Товарищество собственников жилья.

В соответствии с пунктом 15 Правил № 354 товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество

Договор теплоснабжения для содержания общего имущества МКД между сторонами заключен 26.06.2017 года.

Правила N 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, иные вопросы, связанные с предоставлением коммунальных услуг.

С 01.01.2017г. в связи с вступлением в силу ч. 9 ст. 12 ФЗ N 176-ФЗ от 29.06.2015 г. в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено Постановление Правительства РФ N 1498 от 26.12.2016 г.

В соответствии с п. 44 Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

При этом, распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В случае, если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

С 01.01.2017 г. плата за коммунальные ресурсы (кроме тепловой энергии, используемой для предоставления коммунальных услуг по отоплению), потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которых в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, товариществом собственников жилья (ТСЖ), жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, включается в плату за содержание жилого помещения.

С изменением действующего законодательства с 01.01.2017 г. коммунальная услуга ОДН переведена в жилищную услугу и выставляется потребителям непосредственно ответчиком. Расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества, включены в структуру платы за жилое помещение.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате тепловой энергии в горячей воде на содержание мест общего пользования составила 234 042 руб.

Объем поставленного коммунального ресурса в домах при отсутствии ОДПУ рассчитан истцом в соответствии с пунктом 6.1 договора, пунктом 21.1 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124 по формуле.

Расчет задолженности истцом произведен исходя из норматива потребления коммунального ресурса, общей площади помещений, входящих в места общего пользования.

Ответчик возражает против размера площади, используемой при расчете долга.

Согласно приложению N 2 к Правилам N 354 и по смыслу приложения N 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 (далее - Правила N 306), при определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема горячей воды, отопления, предоставленных на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир МКД и предназначенных для обслуживания более одного помещения в МКД (согласно сведениям, указанным в паспорте МКД): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом МКД, не принадлежащих отдельным собственникам.

Из названных норм следует, что при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета в МКД размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на ОДН, определяется по формуле, которая содержит такой показатель как норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на ОДН в МКД, установленный в соответствии с Правилами N 306 и общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества МКД. Перечень помещений общего пользования применительно к виду ресурсоснабжения, входящих в состав общего домового имущества, перечисленных в названных правилах, носит исчерпывающий характер и произвольному толкованию и применению не подлежит.

Из материалов дела следует, что истец при расчете использует площадь мест общего пользования в размере 2 246, 7 кв.м.

Указанная площадь подтверждается письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с приложением перечня многоквартирных домов с указанием площади мест общего пользования.

Представитель ответчика считает, что площадь мест общего пользования составляет 226,5 кв.м.

В обоснование своего довода ответчик представил копию технического паспорта, составленного на 22.12.1993 г.

Судом в адрес государственного бюджетного учреждения Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» было направлено определение об истребовании доказательств от 10.06.2020 г., в котором суд просил предоставить достоверные сведения об общей площади МКД и площади помещений входящих в состав общего имущества МКД № 45 корп.6 по ул. Хибинская города Астрахани, а также пояснения, почему в техническом паспорте инвентарный номер 1-1177-22 на указанный дом, составленным по состоянию на 22.12.1993 г., общая площадь всех помещений общего пользования составляет 226,5 кв.м., а согласно сведениям Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», указанным в письме № 30/60 от 11.01.2013 г., общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома составляет 2 246,7 кв.м.

Согласно письму государственного бюджетного учреждения Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» общая площадь всех помещений общего пользования составляет 2 246,7 кв.м., указанная в техническом паспорте, составленном на 1993 г. общая площадь коридоров и мест общего пользования в размере 226,5 кв.м. составляет площадь только общих коридоров без учета лестничных клеток и площадок.

Таким образом, суд считает, что при расчете объема потребленного коммунального ресурса в виде тепловой энергии истец применил правильную площадь помещений общего пользования.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Истец не доказал, что в площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, используемую истцом при расчете объема тепловой энергии, включены иные помещения, не поименованные в Правилах № 354.

Таким образом, суд признает расчет ответчика верным.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность в размере 234 042 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт.

Поскольку при подаче иска в суд истцу была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины, а исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, государственная пошлина в сумме 2 000 руб. подлежит взысканию в доход федерального бюджета с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Городок» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия г. Астрахани «Коммунэнерго» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с января 2017г. по август 2019 г. в сумме 234 042 руб.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Городок» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7681 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

С.В. Богатыренко