Решение от 19 марта 2020 г. по делу № А27-24554/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А27-24554/2019
город Кемерово
19 марта 2020 года
Дата объявления резолютивной части решения: 12 марта 2020 года

Дата изготовления решения в полном объеме: 19 марта 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Засухина О.М., при ведении протокола судебного заседания с использованием аудиозаписи помощником судьи Власовой К.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску производственного кооператива «Старт», Кемеровская область - Кузбасс, город Ленинск-Кузнецкий (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, Кемеровская область - Кузбасс, город Ленинск-Кузнецкий (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо: Комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа (ОГРН <***>, ИНН <***>), Кемеровская область - Кузбасс, город Ленинск-Кузнецкий

о признании права собственности,

при участии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 30.06.2019, паспорт,

от третьего лица: ФИО2, представителя по доверенности от 16.10.2019 № 628, паспорт,

у с т а н о в и л:

производственный кооператив «Старт» обратился в Арбитражный суд Кемеровской области о признании права собственности на нежилое здание, застроенной площадью 405,2 кв.м., общей площадью 379,8 кв.м., с кадастровым номером 42:26:0401005:1962 расположенное по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий городской округ, <...>/2.

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, представил в материалы дела отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возразил.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представил письменные пояснения по иску, возражения против признания права собственности на нежилое здание за истцом не представил.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассмотрел дела в отсутствие представителя ответчика.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, 04.01.2002 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Ленинска-Кузнецкого (арендодатель) и производственным кооперативом «Старт» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 16- АЗ, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование на условиях аренды без права последующего выкупа земельный участок площадью 0,5838 га, расположенный по адресу: пр. Кирова, 21а, согласно прилагаемых кадастрового плана и проекта границ земельного участка.

Срок действия договора установлен пунктом 7.1 его с 01.01.2002 по 30.01.2002. На основании п. 7.5 договора срок его действия продлен на неопределенный срок.

На основании распоряжения Администрации города Ленинска-Кузнецкого от 01.04.2002 № 261 земельный участок, общей площадью 5838 кв.м. по пр. Кирова, 21а в г. Ленинске-Кузнецком, был отведен производственному кооперативу «Старт», в том числе, участок площадью 1607 кв.м. - под складскую территорию, участок площадью 4231 кв.м. под станцию технического обслуживания. Земельные участки предоставлены в аренду сроком на три года.

На основании актов государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от мая 2003 года производственным кооперативом «Старт» введено в эксплуатацию здание склада № 2 с литерами В, В1, строительство которого произведено на основании распоряжения администрации города от 01.04.2002 № 261.

Распоряжением Администрации города Ленинска-Кузнецкого от 10.06.2003 № 438 утвержден акт госкомиссии от 27.05.2003 по приемке в эксплуатацию склада № 2 на производственной базе по адресу: пр. Кирова, 21а.

После проведения межевых работ в 2004 году были установлены границы земельных участков площадью 1607 кв.м. и площадью 4231 кв.м. и присвоены адреса: пр. Кирова, 21б, и пр. Кирова, 21 а соответственно. Указанные параметры земельных участков были утверждены распоряжением администрации города Ленинска - Кузнецкого от 29.04.2005 № 356.

5 октября 2005 года между комитетом по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа (арендодатель) и производственным кооперативом «Старт» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 268/05-Ю, в соответствии с которым арендодатель предоставил, а арендатор принял на условиях аренды следующие земельные участки из земельных поселений:

- земельный участок с кадастровым номером 42:26:0201002:0189, находящийся по адресу: <...>, общей площадью 0,42309 га, в том числе застроенной площадью 0,20834 га;

- земельный участок с кадастровым номером 42:26:0201002:0190, находящийся по адресу: <...>, общей площадью 0,16074 га, в том числе застроенной площадью 0,02112 га.

В соответствии с постановлением Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от 18.06.2019 № 993 спорному нежилому зданию с кадастровым номером 42:26:0401005:1962 площадью 405,2 кв.м., присвоен адрес: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий городской округ, <...>/2.

Решением Комитета по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа от 09.08.2017 №567 договор аренды земельного участка от 05.10.2005 № 268/05-Ю расторгнут с 31.12.2016.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. По иску о признании права собственности истец должен доказать наличие оснований приобретения права.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума № 10/22) разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 1 статьи 25 названного Закона предусмотрено, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В пункте 59 постановления Пленума № 10/22 разъяснено, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о госрегистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 указанного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданских правоотношений.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ производственный кооператив «Старт», предъявляя иск о признании права собственности, наряду с другими обстоятельствами, доказал факт и основания возникновения у него такого права, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине суд относит на истца на основании части 4 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за производственным кооперативом «Старт» право собственности на нежилое здание, застроенной площадью 405,2 кв.м., общей площадью 379,8 кв.м., с кадастровым номером 42:26:0401005:1962, расположенное по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, Ленинск-Кузнецкий городской округ, <...>/2.

Производственному кооперативу «Старт» выдать справку на возврат из федерального бюджета 26 417 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья О.М. Засухин