Решение от 27 февраля 2023 г. по делу № А32-63780/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

www.krasnodar.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-63780/2022
г. Краснодар
27 февраля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 27.02.2023г.

Решение в полном объеме изготовлено 27.02.2023г.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Крыловой М.В.

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Cербиным С.Н.


рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Магистральное», Белоглинский район, пос. Магистральный

к ООО «Белоглинское», Белоглинский район, пос. Центральный

Третьи лица:

администрация Центрального сельского поселения Белоглинского района,п. Центральный

Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районамУправления Росреестра по Краснодарскому краю, с. Белая Глина

о признании права собственности


при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, ФИО2 – представители по доверенности;

от ответчика, третьих лиц: не явились, извещены.

установил:

ООО «Магистральное», пос. Магистральный обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ООО «Белоглинское», пос. Центральный о признании права собственности на артезианскую скважину № 2084, расположенную по адресу: Краснодарский край, Белоглинский район, Центральное с/п, СПК «Белоглинский», секция 23, контур 15, молочно-товарная ферма № 4, свино-товарная ферма № 4, механизированный ток, склад; кадастровый номер земельного участка 23:03:0103000:561.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Центрального сельского поселения Белоглинского района (далее – администрация поселения) и Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районамУправления Росреестра по Краснодарскому краю (далее – Управление Росреестр).

Ответчик, третье лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлены.

В отзыве на иск администрация поселения против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик направил в суд заявление о признании иска и просит его принять.

В силу части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Правовыми последствием такого признания, в частности является освобождение стороны от необходимости доказывания обстоятельств, признанных другой стороной (часть 3 статьи 70 АПК РФ).

Суд на основании части 3 статьи 49 АПК РФ принимает признание иска ответчиком.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, просит суд иск удовлетворить.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 27.02.2023 до 16-00 час.

После перерыва в назначенное время судебное заседание продолжено в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил, что согласно справки архивного отдела администрации муниципального образования Белоглинский район от 19.12.2022 № 165 на основании постановления главы администрации Белоглинского района от 04.02.1992 № 45 зерносовхоз «Белоглинский» реорганизован в ТОО «Белоглинское». Впоследствии на основании постановления главы администрации Белоглинского района от 21.10.1998 № 634 ТОО «Белоглинское» реорганизовано в СПК «Белоглинский», который, в свою очередь, реорганизован в ООО «Белоглинское» (постановление главы администрации Белоглинского района от 30.07.2005 № 295).

В соответствии с пунктом 1.1 протокола № 5 внеочередного собрания участников ООО «Белоглинское» от 30.11.2006 создано новое юридическое лицо – ООО «Магистральное» путем выделения его из ООО «Белоглинское», что подтверждается справкой ООО «Белоглинское» от 06.12.2022 № 36.

Как указывает истец в исковом заявлении, в соответствии с разделительным балансом в ходе выделения ООО «Магистральное» передана артезианская скважина № 4497, которая находилась в границах земель ТОО «Белоглинское» секция 23, контур 15.

После реорганизации ООО «Белоглинское» и выделении из него ООО «Магистарльное» в результате инвентаризации основных средств вновь созданного предприятия инвентаризационный номер артезианской скважины изменен с № 4497 на № 2084.

По договору купли-продажи от 01.09.2016 № 16 ООО «Магистральное» приобрело у администрации Центрального сельского поселения Белоглинского района земельный участок с кадастровым номером 23:03:0103000:561, площадью 300548 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Белоглинский район, Центральное с/п, СПК «Белоглинский», секция 23, контур 15, молочно-товарная ферма № 4, свино-товарная ферма № 4, механизированный ток, склад; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – земли под дорогами, проездами, прогонами скота, коммуникациями, лесополосами, зданиями, строениями и сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, а также нарушенные земли под промышленной разработкой полезных ископаемых.

На указанном земельном участке на момент заключения договора купли-продажи и по настоящее время находится артезианская скважина № 4497 (№ 2084).

Управлением Росреестра в государственной регистрации права собственности на указанную скважину истцу было отказано со ссылкой на отсутствие разрешительной документации.

Указывая на отсутствие возможности легализации артезианской скважины в установленном порядке, истец обратился в суд с настоящим иском.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплена возможность судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, которая осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также применения иных способов защиты, предусмотренных в законе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (статья 12 ГК РФ) является обеспечение восстановления нарушенного права.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. В соответствии с пунктом 1 данной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из паспорта артезианской скважины следует, что спорная скважина построена ПМК № 6 Краснодарского строительно-монтажного треста «Мелиоводстрой» по заказу зерносовхоза «Белоглинский» (правопредшественника ООО «Белоглинское», из которого выделилось ООО «Магистральное») и сдана в эксплуатацию в мае 1975 года.

Согласно техническому плану скважина находится в границах земельного участка с кадастровым номером 23:03:0103000:561, принадлежащем на праве собственности истцу.

ООО «Белоглинское» подтверждает факт передачи спорной артезианской скважины истцу в ходе реорганизации предприятия в 2006 году. При этом указывает на отсутствие правоудостоверяющих документов ввиду возведения данного сооружения хозяйственным способом в 1975 году.

ООО «Магистральное» 05.12.2014 Департаментом по недропользованию по Южному федеральному округу выдана лицензия на право пользования недрами от 05.12.2014 КРД 05080 ВЭ с целевым назначением – добыча подземных вод для технологического обеспечения водой сельскохозяйственного объекта в отношении скважины № 2084.

Истец несет бремя содержания скважины, производит техническое обслуживание, уплачивает налоги согласно декларациям по водному налогу за 2016 – 2022 гг.

В реестре муниципальной собственности Центрального сельского поселения Белоглинского района и муниципального образования Белоглинский район спорная скважина не значится.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на артезианскую скважину являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины следует возложить на истца.

Руководствуясь статьями 4, 9, 65, 49, 70, 110, 156, 163, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Признать право собственности ООО «Магистральное», Белоглинский район, пос. Магистральный на артезианскую скважину № 2084, расположенную по адресу: Краснодарский край, Белоглинский район, Центральное с/п, СПК «Белоглинский», секция 23, контур 15, молочно-товарная ферма № 4, свино-товарная ферма № 4, механизированный ток, склад; кадастровый номер земельного участка 23:03:0103000:561.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение месяца с момента принятия решения.

Вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на спорный объект, однако, не изменяет установленного законом порядка кадастрового учета и государственной регистрации.


СудьяМ.В. Крылова