Решение от 29 июля 2019 г. по делу № А21-3428/2019

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21- 3428/2019

«29»

июля

2019 года

Резолютивная часть решения объявлена

«22»

июля

2019 года

Решение изготовлено в полном объеме

«29»

июля

2019 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Пионерского городского округа

к акционерному обществу «Бриз»

о взыскании задолженности, пени

установил:Администрация Пионерского городского округа (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: <...>) (далее - Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с иском к акционерному обществу «Бриз» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: <...>) (далее – АО «Бриз», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 4 квартала 2016 по 4 квартал 2018 года по договору аренды городских земель № 048/2005 от 26.07.2005 в размере 9 797 руб. 83 коп., пени за период с 31.12.2016г по 12.03.2019г. в размере 4 469 руб. 29 коп.

Определением суда от 18.03.2019г. исковое заявление принято к производству с указанием на возможность рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

13.05.2019г. судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

В процессе рассмотрения дела истец уточнял исковые требования и окончательно просит взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды городских земель № 048/2005 от 26.07.2005г. за период с 4 квартала 2016 года по 3 квартал 2018 года (до 28.08.2018г. включительно) в размере 8 352 руб. 19 коп., пени за период с 31.12.2016г. по 28.08.2018г. в размере 2 706 руб. 17 коп.; задолженность за период с 3 квартала 2018 года (с 29.08.2018г.) по 4 квартал 2018 года в размере 1 445 руб. 64 коп., пени за период с 11.10.2018г. по 22.07.2019г. (в том числе с доначислением с связи с неоплатой) в размере 346 руб. 19 коп.

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

26.07.2005г. между Администрацией, как арендодателем, и ЗАО "Рос& Нефть", как арендатором, был заключен договор №048/2005 аренды городских земель, в соответствии с которым арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду сроком на 49 лет земельный участок общей площадью 3467,7 кв.м, состоящий из земельных участков с кадастровыми номерами: 39:19:01-01-09:0016, 39:19:01-01-09:0020, 39:19:01-01-09:0022, 39:19:01-01-09:0021, 39:19:01-01-09:0019, 39:19:01-01-09:0018, 39:19:01-01-09:0023, 39:19:01-01-09:0017 , расположенный по адресу : <...>.

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок аренды земельного участка устанавливается с 10.11.2004г. и действует до 09.11.2053г.

Согласно пункту 3.1 договора в течение всего срока аренды земельного участка арендатор обязуется уплачивать арендную плату за предоставленный земельный участок в размере и в сроки, согласно расчету арендной платы, прилагаемого к договору и являющегося его неотъемлемой частью.

Соглашением №084/2014 от 18.08.2014г. из договора были исключены земельные участки с кадастровыми номерами: 39:19:010109:0017, 39:19:010109:0018, 39:19:010109:0019, 39:19:010109:0023.

Соглашением №139/2014 от 26.12.2014г. из договора были исключены земельные участки с кадастровыми номерами: 39:19:010109:0016, 39:19:010109:0020, 39:19:010109:0021.

Соглашением от 30.05.2016г. о замене стороны по договору аренды городских земель права и обязанности арендатора по договору перешли к арендатору-правопреемнику АО «Бриз».

Договор и соглашения зарегистрированы в установленном законом порядке.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

Пунктом 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору установлена ответственность арендатора в виде пени в размере 0,1% от не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы образовалась задолженность , которая согласно расчету Администрации составила за период с 4 квартала 2016 года по 3 квартал 2018 года (до 28.08.2019г. включительно) 8 352 руб. 19 коп., за период с 3 квартала 2018 года (с 29.08.2018г.) по 4 кварта 2018 года - 1 445 руб. 64 коп.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 26.03.2019г. по делу №А21-2291/2018 АО «Бриз» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура банкротства конкурсное производство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002г. №12-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам , об уплате обязательных платежей , иные имущественные требования , за исключением текущих платежей , указанных в пункте 1 статьи 134 названного Закона , и требований о признании права собственности , об истребовании имущества из чужого незаконного владения , о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В пункте 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012г. №35 «О некоторых процессуальных вопросах , связанных с рассмотрением дел о банкротстве» разъяснено , что в силу абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей , за исключением текущих платежей , могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статьи 100 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи , возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 4 квартала 2016 года по 3 квартал 2018 года (до 28.08.2019г. включительно) в размере 8 352 руб. 19 коп., пени за период с 31.12.2016г. по 28.08.2018г. в размере 2 706 руб. 17 коп. не являются текущими платежами , в связи с чем в силу вышеназванных правовых норм подлежат рассмотрению в деле о банкротстве.

В указанной части требования истца следует оставить без рассмотрения в в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.

Требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 29.08.2018г. по 4 квартал 2018 г. в размере 1 445 руб.64 коп. , а также пени за период с 11.10.2018г. по 22.07.2019г. в размере 346 руб.19 коп. подлежат удовлетворению. В указанной части возражения ответчиком не заявлены.

В силу статьи 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 148,167-171,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с акционерного общества «Бриз» в пользу администрации Пионерского городского округа задолженность по арендной плате в размере 1 445 руб. 64 коп., пени в размере 346 руб. 19 коп.; в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Исковые требования в остальной части оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия.

Судья


ФИО1