Решение от 24 марта 2025 г. по делу № А39-788/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А39-788/2025
город Саранск
25 марта 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 25 марта 2025 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Юськаева Р.К. при ведении протокола судебного заседания секретарем Саушевой С.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации городского округа Саранск (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Государственному казенному учреждению «Социальная защита населения по городскому округу Саранск» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности в сумме 11169 руб. 20 коп.,  пени в сумме 437 руб. 83 коп., почтовых расходов в сумме 136 руб. 20 коп.,

при участии в заседании:

стороны не явились,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа Саранск (далее - администрация, арендодатель, истец) обратилась в арбитражный суд с иском к Государственному казенному учреждению «Социальная защита населения по городскому округу Саранск» (ГКУ «Соцзащита населения по г.о. Саранск», арендатор, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате 11169 руб. 20 коп., пени в сумме 437 руб. 83 коп., почтовых расходов в сумме 255руб. 

          Представитель истца в судебное заседание не явился.

         Ответчик, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

Исходя из материалов дела усматривается следующее.

31.08.2021 г. между Администрацией городского округа Саранск (Арендодатель) и государственным казенным учреждением «Социальная защита населения по городскому округу Саранск» (Арендатор) был заключен договор № 17524 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с условиями которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 13:23:1101095:2, площадью 3871 кв.м., расположенный по адресу: <...>, с видом разрешенного использования: для размещения объекта торговли - магазина по продаже продовольственных товаров, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов.

Срок действия договора согласно пункта 2.1. установлен с 26.08.2021  по 26.08.2070.

В соответствии с пунктом 7.10. договора, стороны определили, что договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка.

В соответствии с пунктом 3.1. договора размер годовой арендной платы за 2016 год составляет 1168 руб.

Согласно п. 3.2. Договора, если иное не установлено полномочными органами государственной власти и местного самоуправления, арендная плата исчисляется со дня, указанного в п. 2.3. (26.08.2021 г.), и вносится Арендатором равными частями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 ноября соответствующего года.

Пунктом 3.2. предусмотрен порядок внесения арендной платы, а именно, сторонами договора определено, что арендная плата исчисляется со дня указанного в пункте 2.3. договора и вносится арендатором равными частями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 15 ноября соответствующего года.

Пунктом 5.2 договора определено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный срок арендодателем начисляется пеня за каждый календарный день просрочки платежа. Пеня определяется путем умножения суммы неуплаченного платежа на ставку пени и на количество календарных дней просрочки платежа. Процентная ставка пени применяется в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. 

По сведениям истца, сумма задолженности ответчика перед истцом за период с 01.10.2024 по 31.12.2024 составляет 11169 руб. 20 коп.

Как указывает истец, ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполнялись несвоевременно, ввиду чего истцом в соответствии с условиями заключенного договора аренды были начислены пени за период с 16.11.2024 по 10.01.2024 в сумме 437 руб. 83 коп.

28.11.2024 в адрес ответчика истцом было направлено Уведомление №6747-исх, содержащее в себе требование о погашении задолженности по арендной плате и сумме пени.

Направленное истцом уведомление ответчиком оставлено без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения ими процессуальных действий.

          Поскольку истец документально обосновал наличие задолженности по договору аренды № 17524 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 31.08.2021 в сумме 11169 руб. 20 коп. за период с 01.10.2024 по 31.12.2024, а ответчик доказательств оплаты заявленной к взысканию задолженности не представил, исковые требования в указанной части подлежит удовлетворению.

           В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

           Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

          Факт просрочки исполнения обязательств по внесению арендной платы подтвержден представленными в материалы дела документами, доказательств погашения задолженности по арендной плате ответчиком не представлено. Представленный в материалы дела расчет суммы пени за период с 16.11.2024 по 10.01.2025 в сумме 437 руб. 83 коп. судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим условиям заключенного договора аренды земельного участка. Контррасчет суммы пени ответчиком не представлен, также им не заявлено о снижении суммы неустойки в связи с её несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

           Таким образом, суд принимает решение о взыскании с ответчика суммы пени в размере 437 руб. 83 коп. на основании статьи 330 ГК РФ. 

           Истец в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 части 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты госпошлины освобожден, в связи с чем, государственная пошлина на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 10000 руб.

В порядке статей 106, 110, 112 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 136 руб. 20 коп.    

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать с Государственного казенного учреждения «Социальная защита населения по городскому округу Саранск» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации городского округа Саранск (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в сумме 11169 руб. 20 коп., пени в сумме 437 руб. 83 коп., почтовые расходы в сумме 136 руб. 20 коп.

Взыскать с Государственного казенного учреждения «Социальная защита населения по городскому округу Саранск» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 10000 руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья                                                                          Р.К. Юськаев