Решение от 17 сентября 2019 г. по делу № А07-17667/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-17667/19
г. Уфа
17 сентября 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 10 сентября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 17 сентября 2019 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Байковой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тимербаевой Д.Р., рассмотрев дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Дирекция капитального строительства Фонда жилищного строительства Республики Башкортостан" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан»

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: 1) общество с ограниченной ответственностью "ГЕОСТРОЙ" (ИНН <***>, ОГРН <***>); 2) ФИО1

об обязании ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» (ИНН <***>) передать ООО «ДКС ФЖС РБ» (ИНН <***>) жилое помещение (квартиру)

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности №03 от 15.01.19 г.

от ответчика – ФИО3 по доверенности № 82 от 05.06.2019 г.

Общество с ограниченной ответственностью "Дирекция капитального строительства Фонда жилищного строительства Республики Башкортостан" (далее – истец, ООО "ДКС ФЖС РБ") обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» (далее – ответчик, ГУП «ФЖС РБ») об обязании ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» (ИНН <***>) передать по акту приема-передачи ООО «ДКС ФЖС РБ» (ИНН <***>) жилое помещение (квартиру) №45 общей площадью жилого помещения 85,84 кв.м, состоящего из 2-х комнат, расположенного на 10 этаже жилого дома по строительному адресу: «Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Блюхера, 3, жилой дом Литер 4 Секция Д (почтовый адрес. Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Блюхера, д.З, корп. 8, кв. 45) и выдать ООО «ДКС ФЖС РБ» (ИНН <***>) два подлинных экземпляра акта приема-передачи жилого помещения (квартиры) №45 общей площадью жилого помещения 85,84 кв.м, состоящего из 2-х комнат, расположенного на 10 этаже жилого дома по строительному адресу: «Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Блюхера, 3, жилой дом литер 4 Секция Д, почтовый адрес. Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Блюхера, д.З, корп. 8, кв. 45).

Заявлением от 09.09.2019г. истец уточнил исковые требования, просил обязать ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» передать по акту приема-передачи ООО «ДКС ФЖС РБ» (ИНН <***>) жилое помещение (квартиру) №45: кадастровый номер 02:55:020216:2018, площадь 79,4 кв.м., состоящее из двух комнат, расположенное на 10 этаже жилого дома по адресу: «Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Блюхера, 3, корп. 8, кв. 45.

Заявление судом рассмотрено, принято в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заедании представители сторон поддержали свои доводы и возражения.

Исследовав представленные доказательства, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 16.04.2010 года между ФИО1 (дольщик) и ООО «Геострой» заключен договор № Ф69-4Д-16-04/10, согласно которому дольщик принимает долевое участие в финансировании строительства многоквартирного монолитно-каркасного жилого дома по адресу: г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Блюхера, 3, литер 4 секция Д (строительный адрес), в объеме, установленном в договоре, доли (части) построенного дома – квартиры № 45, общей проектной площадью 85,84 кв. м., а застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать соответствующую часть объекта долевого строительства – квартиру в этом доме дольщику (п. 3.1. договора).

Согласно п. 3.3 стоимость квартиры составляет 3 074 013 руб. 46 коп.

Расчеты по настоящему договору производятся в соответствии с графиком внесения денежных средств, утвержденным сторонами и являющимся неотъемлемой частью договора (п. 4.1 договора).

Стоимость квартиры (долевого участия) согласно п. 3.3. договора № Ф69- 4Д-16-04/10 составляет 3 074 013 руб. 46 коп. является фиксированной и не подлежит изменению в течение всего периода действия настоящего договора.

Договор участия в долевом строительстве жилого дома договор № Ф69- 4Д-16-04/10 от 16.04.2010 зарегистрирован 25.05.2010 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21 марта 2012 года в рамках дела № А07-16823/2009 в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «Геострой» включено требование ФИО1 о передаче:

- четырехкомнатной квартиры строительный № 1, общей проектной площадью 143,14 кв.м., жилой проектной площадью 76,88 кв.м., находящейся на 2 этаже жилого дома литер 4 секции Г, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Блюхера 3а,

- двухкомнатной квартиры № 45, общей проектной площадью 85,84 кв.м., жилой проектной площадью 43,83 кв.м., находящейся на 10 этаже жилого дома литер 4 секции Д, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Блюхера 3а, за которые застройщику уплачено 1450000 руб. и 6 750 000 руб. размер неисполненных обязательств перед застройщиком.

В удовлетворении требования об определении голосующей суммы в размере 8 200 000 руб. отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2012 года определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.03.2012 по делу № А07-16823/2009 изменено, резолютивную часть изложена в следующей редакции:

«Заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать требование ФИО1 о передаче жилых помещений обоснованными. Включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Геострой» требование ФИО1 о передаче:

- четырехкомнатной квартиры строительный номер 1, общей проектной площадью 143,14 кв.м, жилой проектной площадью 76,88 кв.м, находящейся на 2 этаже жилого дома литер 4 секции Г, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Блюхера, 3а, за которую обществу с ограниченной ответственностью «Геострой» уплачено 5 125 986 руб. 54 коп.;

- двухкомнатной квартиры строительный номер 45, общей проектной площадью 85,84 кв.м, жилой проектной площадью 43,83 кв.м, находящейся на 10 этаже жилого дома литер 4 секции Д, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Блюхера, 3а, за которую обществу с ограниченной ответственностью «Геострой» уплачено 3 074 013 руб. 46 коп.

Всего застройщику – обществу с ограниченной ответственностью «Геострой» уплачено 8 200 000 руб.».

В последующем, 03.05.2012г. между ФИО1 (сторона 1) и ООО «Дирекция капитального строительства Фонда жилищного строительства Республики Башкортостан» (сторона 2) заключен договор уступки права требования № 131/12-16, согласно которому сторона 1 уступает, а сторона 2 принимает в полном объеме права требования от ООО «Геострой» по передаче жилого помещения (квартиры) № 45 (далее жилое помещение), общей площадью жилого помещения 85,84 кв. метров, состоящего из 2-х комнат, расположенного на 10 этаже жилого дома по строительному адресу: «Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Блюхера, 3, жилой дом литер 4 Секция Д» (далее Объект), принадлежащие Стороне 1 по договору участия в долевом строительстве жилого дома № Ф69-4Д-16-04/10 от 16.04.2010г., заключенного между Стороной 1 и ООО «Геострой» (Застройщик). Все права и обязанности на жилое помещение Стороны 1 по указанному договору переходят к Стороне 2 в полном объеме и на тех же условиях, которые существуют на момент совершения уступки.

Сторона 1 включена в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Геострой» согласно Постановлению Восемнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 25.04.2012г. по делу № А07-16823/2009.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16 августа 2012 года в рамках дела № А07-16823/2009 произведена замена участника строительства ФИО1 на общество с ограниченной ответственностью «Дирекция капитального строительства Фонда жилищного строительства Республики Башкортостан» в реестре требований о передаче жилых помещений ООО «Геострой» в отношении:

- четырехкомнатной квартиры строительный номер 1, общей проектной площадью 143,14 кв.м, жилой проектной площадью 76,88 кв.м, находящейся на 2 этаже жилого дома литер 4 секции Г, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Блюхера, 3а, за которую обществу с ограниченной ответственностью «Геострой» уплачено 5 125 986 руб. 54 коп.;

- двухкомнатной квартиры строительный номер 45, общей проектной площадью 85,84 кв.м, жилой проектной площадью 43,83 кв.м, находящейся на 10 этаже жилого дома литер 4 секции Д, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Блюхера, 3а, за которую обществу с ограниченной ответственностью «Геострой» уплачено 3 074 013 руб. 46 коп. по определению Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21 марта 2012 года.

Таким образом, право требования жилого помещения (квартиры) № 45, общей площадью жилого помещения 85,84 кв. метров, состоящего из 2-х комнат, расположенного на 10 этаже жилого дома по строительному адресу: «Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Блюхера, 3, жилой дом литер 4 Секция Д» перешло к ООО «Дирекция капитального строительства Фонда жилищного строительства Республики Башкортостан».

Письмом от 23.10.2018 года ООО «ДКС ФЖС РБ» обратилось к ООО «Геострой» с требованием передать по акту приема – передачи вышеуказанную квартиру, а также документы, необходимые для государственной регистрации права собственности.

Письмом исх. б/н от 08.11.2018 г. арбитражным управляющим ООО «Геострой» ФИО4 дан ответ о том, что на момент введения процедуры конкурсного производства в отношении ООО «Геострой» в 2017 г., помещений как жилых так и нежилых, в распоряжении ООО «Геострой» уже не было, указанными помещениями до введения конкурсного производства, распоряжался инвестор - ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» (450008, <...>), осуществляющий застройку объекта капитального строительства по адресу Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Блюхера, 3, жилой дом литер 4 секция Д. Следовательно, по вопросу передачи ООО «Дирекции капитального строительства Фонда жилищного строительства РБ» по акту приема-передачи жилого помещения (квартира) № 45 общей площадью 85,84 кв. м, состоящего из двух комнат, расположенного на 10 этаже жилого дома по строительному адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Блюхера, 3, жилой дом литер 4 секция Д, принадлежащее ФИО1 по договору участия в долевом строительстве жилого дома №Ф69-4Д-16-04/10 от 16.04.2010 г., необходимо обращаться в ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан».

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.05.2019г. по делу №А07-26886/2016 в удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «Дирекция капитального строительства Фонда жилищного строительства Республики Башкортостан» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО5 об обязании ООО «Геострой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) передать двухкомнатную квартиру № 45, общей площадью 85,84 кв.м., расположенную на 10 этаже жилого дома по адресу: РБ, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Блюхера, д. 3, литер 4 секция Д – отказано.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации)» Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии со статьёй 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации)» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (часть 1).

Застройщик не менее чем за месяц до наступления, установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении па указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участии долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее, чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения (часть 4).

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (часть 5).

В отношении ООО «Геострой» по делу № А07-16823/2009 возбуждено дело о признании несостоятельным (банкротом), введена процедура наблюдения, затем конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.12.2013 в рамках дела № А07-16823/2009 утверждено мировое соглашение от 10.12.2013, подписанное между конкурсным управляющим ООО «Геострой» представителем конкурсных кредиторов, участниками строительства и генеральным директором ГУП ФЖС РБ. Производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Геострой» по делу А07-16823/2009 прекращено.

Согласно условиям заключенного по делу о банкротстве мирового соглашения:

- пункт 3.1. (стр.5) Условия мирового соглашения распространяются на всех конкурсных кредиторов и участников строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений Должника.

-пункт 5.2. (стр.8) Должник передает, а ГУП ФЖС РБ (далее Фонд) принимает имущество Должника, в т.ч.: незавершенный строительством объект -секция Д жилого дома 4,

-пункт 5.3. (стр.9) Должник обязуется передать ГУП ФЖС РБ по акту приема-передачи оригиналы всех документов, имеющих значение для осуществления прав и исполнения обязанностей по настоящему мировому соглашению, в течение 3 (трех) дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения арбитражным судом.

-пункт 7.8 (стр.16) Приложения №№ 1-19 являются неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения (стр.16),

-приложение №2 (стр.69) порядковый номер ООО ДКС ФЖС РБ в реестре требований о передаче жилых помещений №289 (стр.107),

-приложение №8 (стр.131) к мировому соглашению - список жилых помещений, подлежащих передаче участникам строительства включает в себя обязательство по передаче объекта ООО ДКС ФЖС РБ (стр.135, п/п №220).

Судом по правилам ст. 431 ГК РФ при толковании условий указанного соглашения принимается во внимание как его буквальное прочтение, так и сопоставление неясных условий относительно обязанности по передаче спорной квартиры с другими условиями и смыслом договора в целом.

Так, исходя из условий и смысла заключенного мирового соглашения по делу А07-16823/2009, при сопоставлении условий мирового соглашения со смыслом мирового соглашения в целом, а также его цели судом установлено наличие обязанности ответчика по передаче истцу спорного объекта.

При этом судом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие взаимные отношения сторон (например, договор между ООО Геострой и участником), последующее поведение сторон (например, принятие объекта строительства).

Кроме того, обязанность передать спорный объект ответчиком истцу вытекает из следующего.

31.01.2014ООО «Геострой» передал Фонду незавершенный объект «Секция «Д» жилого дома №4 по ул. Блюхера (акт приема-передачи от 31.01.2014).

19.02.2015ООО «Геострой» передал Фонду право аренды на земельный участок, на котором производилось строительство «Секции «Д» жилого дома №4 по ул. Блюхера (договор №14/80208 от 19.02.2014 уступки прав и обязанностей).

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №02-RU03308000-337Ж-/ 2009 от 30.06.2017, выдано как застройщику объекта - Ответчику.

То есть по определению ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Фонд являлся застройщиком спорного объекта. Таким образом, требования ст. ст. 4,8 ФЗ-М214 о передаче соответствующего объекта долевого строительства участнику долевого строительства после \ получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов обязательны к \ исполнению Фондом. Передача объекта долевого строительства \ застройщиком и принятие его участником долевого строительства "осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или \ иному документу о передаче объекта долевого строительства.

Исходя из вышеизложенного, обязательства «первоначального» застройщика ООО «Геострой» перед истцом по передаче квартиры 45 «Секция «Д» жилого дома №4 по ул. Блюхера перешли новому застройщику - Фонду, что вытекает из норм Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ , условий мирового соглашения, утвержденного судом 30.12.2013г., а также первичной I документацией (договор №Ф69-4Д-16-01/10 участия в долевом строительстве от 16.04.2010, договор №131/12-16 от 03.05.2012 уступки права требования), письмо конкурсного управляющего ООО «Геострой».

Факты, заявленные истцом о том, что ответчик являлся застройщиком незавершенного объекта «Секции «Д» жилого дома №4 по ул. Блюхера, завершил его строительство - ответчиком не опровергнуты.

В настоящее время, объект (ул. Блюхера д.4 секц. Г) введен в эксплуатацию, право собственности на квартиру №45 кому-либо не принадлежит, арестов и обременений в пользу иных лиц судом не установлено.

В силу п. 5.2 мирового соглашения, должник передает в счет погашения части текущей задолженности, а ГУП ФЖС РБ принимает следующее имущество Должника:

1. незавершенный строительством объект - жилой многоэтажный дом (литер 5) по ул. Блюхера, г. Уфа с правом аренды земельного участка по договору № М249-08 от 06.10.2008 - 30 186 451,86 руб.;

2. незавершенный строительством объект - жилой многоэтажный дом (литер 6) по ул. Блюхера, г. Уфа с правом аренды земельного участка по договору №М250-08 от 06.10.2008 - 12 257 882,56 руб.;

3. незавершенный строительством объект - гостиница на 40 мест (литер 1) по ул. Блюхера г. Уфа, балансовой стоимостью 42 003 413,69 руб.;

4. по балансовой стоимости незавершенный строительством объект - секция Д жилого дома № 4 в сумме 52 268 000 рублей, в том числе рыночная стоимость объекта на дату составления отчета по оценке №007-2011 от 01.07.2011 - 22 715 000 рублей и текущие расходы ГУП ФЖС РБ - 29 553 000 рублей.

Передача имущества, указанного в настоящем пункте, от Должника к ГУП ФЖС РБ осуществляется по акту приема-передачи имущества, который подписывается в течение 3 (трех) дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения арбитражным судом.

В соответствии с пунктом 5. 13 мирового соглашения «в течение 3 рабочих дней со дня утверждения настоящего мирового соглашения арбитражным судом ГУП ФЖС РБ заключает с участниками строительства в секции Д жилого дома № 4 по ул. Блюхера г. Уфа, указанными в приложении № 13, договоры уступки права требования.

Площади жилых помещений, уступаемых участниками строительства в секции Д жилого дома № 4 по ул. Блюхера г. Уфа и предоставляемых им взамен в объектах ГУП ФЖС РБ, указаны в приложении № 13. При этом разницу в площади помещений в соответствии с приложением, участники строительства оплачивают ГУП ФЖС РБ по стоимости 1 кв.м, установленной протоколом котировочной комиссии ГУП ФЖС РБ на момент подписания мирового соглашения.

Участникам строительства, включенным в реестр требований по передаче жилых помещений Должника в секции Д жилого дома № 4 по ул. Блюхера г. Уфа:

ФИО6– кв. №2,

ФИО7 - кв. №6,

ФИО8 - кв. №18,

ФИО9 - кв. №№24, 36, 46,

ФИО10 - кв. №39,

ФИО11 - кв. №53,

ФИО12 - кв. №65,

ГУП ФЖС РБ в установленном законом порядке передает жилые помещения в соответствии с определениями Арбитражного суда РБ после получения разрешения на ввод в эксплуатацию секции Д жилого дома № 4 по ул. Блюхера г. Уфа. Срок сдачи указанной секции – декабрь 2015 г.»

Согласно акта приема – передачи незавершенного строительством объекта «Секция «Д» жилого дома № 4 по ул. Блюхера в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ» от 31.01.2014г. во исполнение пункта 5.2. Мирового соглашения от «10» декабря 2013 года, утвержденного определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.12.2013г. в рамках дела о банкротстве №А07-16823/2009 (далее по тексту - Мировое соглашение) Сторона-1 (Государственное унитарное предприятие «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан») должна принять, а Сторона-2 (ООО «Геострой») передать незавершенный строительством объект «Секция «Д» жилого дома № 4 по ул. Блюхера в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ», на общую сумму 52 268 000 рублей, с учетом НДС 18%.

30.06.2017г. года Государственному унитарному предприятию «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 02-RU03308000-337Ж-2009.

Кроме того, 19 февраля 2015 года по договору № 14/80=08 уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды № М248-08 от 06.10.2008 переданы права аренды на земельный участок с кадастровым номером 02:55:020216:85 по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Блюхера, д. 3.

Из пояснений представителя ГУП «ФЖС РБ» следует, что спорный объект недвижимости находится на балансе ответчика.

Таким образом, учитывая наличие вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что заявление ООО «ДКС ФЖС РБ» об обязании передать жилое помещение (квартиры) № 45 общей площадью жилого помещения 85,84 кв.м, состоящего из 2-х комнат, расположенного на 10 этаже жилого дома по строительному адресу: «Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Блюхера, 3, жилой дом литер 4 Секция Д, подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку при принятии иска истцу была предоставлена отсрочка уплата госпошлины, то с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать государственное унитарное предприятие «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» передать в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу обществу с ограниченной ответственностью "Дирекция капитального строительства Фонда жилищного строительства Республики Башкортостан" (ИНН <***>, ОГРН <***>) жилое помещение (квартиру) №45: кадастровый номер 02:55:020216:2018, площадь 79,4 кв.м., состоящее из двух комнат, расположенное на 10 этаже жилого дома по адресу: «Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Блюхера, 3, корп. 8, кв. 45.

Взыскать с государственного унитарного предприятия «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Байкова А.А.