Решение от 17 января 2019 г. по делу № А40-224481/2018

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-224491/18-61-1680
18 января 2019 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2018 г.

Решение изготовлено в полном объеме 18 января 2019 г.

Арбитражный суд в составе

судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛОГИСТИКЛАЙН" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес места нахождения: 119071, <...>, ПОМ VII КОМН 6; дата регистрации: 26.03.2007г.)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИМПЕРИЯ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес места нахождения: 119261, <...>; дата регистрации: 13.07.2015г.)

о взыскании суммы задолженности по базовой составляющей арендной платы в размере 1 346 185 руб. 80 коп., пени в размере 399 380 руб. за период с 25.09.2017 по 30.08.2018,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 30.10.2018г.

от ответчика - представитель не явился

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛОГИСТИКЛАЙН" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИМПЕРИЯ" о взыскании суммы задолженности в размере 1 346 185 руб. 80 коп., пени в размере 1 346 185 руб. 80 коп. за период с 25.09.2017 по 30.08.2018 с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ответчик отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представил. В материалах дела имеются документы, подтверждающие надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства. При таких обстоятельствах дело рассматривалось в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, изложил доводы, указанные в исковом заявлении.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что 01.07.2017г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды № 1061-СА/17, в соответствии с п. 1.1 которого, арендодатель обязуется предоставить в возмездное временное владение и пользование (субаренду), а субарендатор обязуется принять от арендодателя нежилое помещение площадью 161,1 кв.м. в здании по адресу: <...>, и обязуется оплачивать арендную плату за него.

В соответствии с п. 4.2 договора, размер базовой составляющей арендной платы за помещение в месяц составляет 386 000 руб. Базовая составляющая арендной платы подлежит оплате ежемесячно до 25 числа предшествующего месяца.

По акту возврата нежилого помещения от 31.01.2018г., арендодателю возвращено помещение общей площадью 68,5 кв.м.

Дополнительным соглашением № 1 от 31.01.2018г. к договору, размер арендной платы за оставшееся у субарендатора помещение, площадью 92,6 кв.м. установлен в размере 221 880 руб.

По акту возврата нежилого помещения от 21.03.2018г., арендодателю возвращено помещение общей площадью 92,6 кв.м.

Используя арендованное имущество в соответствии с условиями договора, ответчик принял на себя обязательства по оплате арендной платы. Однако в нарушение условий договора аренды, до настоящего времени арендатор не оплатил арендные платежи по базовой арендной плате за период с 01.10.2017г. по 21.03.2018г. в сумме 1 346 185 руб. 80 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и с требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором, требование истца о взыскании задолженности в размере 1 346 185 руб. 80 коп. в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.2 договора, в случае просрочки оплаты субаренды, а также иных платежей по договору, субарендатор обязан уплатить пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истцом начислены пени в общем размере 1 346 185 руб. 80 коп. за период с 25.09.2017 г. по 30.08.2018 г. (с учетом добровольного снижения истцом суммы пени).

Расчет судом проверен, признан правомерным и документально обоснованным представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорен.

Поскольку факт просрочки исполнения ответчиком принятых на себя обязательств установлен, заявленное истцом требование о взыскании пени в размере 1 346 185 руб. 80 коп. за период с 25.09.2017 г. по 30.08.2018 г. является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Исходя из п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В силу изложенного требование истца о взыскании с ответчика пени, начисленных на сумму долга 1 346 185 руб. 80 коп., в размере 0,25% за каждый день просрочки, начиная с 31.08.2018 г. по день фактической оплаты долга правомерно и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 36 462 руб. в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИМПЕРИЯ" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛОГИСТИКЛАЙН" сумму основного долга в размере 1 346 185 руб. 80 коп., пени в размере 1 346 185 руб. 80 коп., пени, начисленные на неоплаченную сумму долга, в размере 0,25% за каждый день просрочки, начиная с 31.08.2018 г. по день фактической оплаты долга, расходы по оплате госпошлины в размере 36 462 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Н.В. Орлова