Решение от 17 мая 2023 г. по делу № А43-39513/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А43-39513/2022

г.Нижний Новгород 17 мая 2023 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Куприяновой Александры Александровны (шифр 48-976),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Иверское» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании перечислить денежные средства и передать документы,


при участии:

от истца: ФИО2 (доверенность от 10.01.2023 со сроком действия до 31.12.2023),

от ответчика: ФИО3 (доверенность от 09.01.2023 со сроком действия до 31.12.2023),



установил:

общество с ограниченной ответственностью «Иверское» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» об обязании перечислить денежные средства фонда капитального ремонта по многоквартирному дому, расположенному по адресу: г.Выкса, мкр-н Гоголя, д.9 на специальный счет, владельцем которого избрано ООО «Иверское», об обязании передать владельцу специального счета все имеющиеся у него документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта.

Ответчик в судебном заседании исковые требования отклонил со ссылкой на то, что решение собственников об изменении способа формирования фонда капитального ремонта получено им впервые 04.10.2022, таким образом данное решение вступит в силу в октябре 2023 года. В более ранние сроки решение в адрес фонда не направлялось.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ объявлялся перерыв до 17.05.2023 до 14-20.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

26.07.2021 собственники МКД по адресу: г.Выкса, мкр-н Гоголя, д.9 приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта МКД – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет (вопрос №4). Владельцем специального счета определено ООО «Иверское» (вопрос №6). Лицом, уполномоченным открыть специальный счет в кредитной организации (банке) или уполномоченным заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, определено ООО «Иверское» (вопрос №10).

Данные решения общего собрания собственников помещений в МКД оформлены протоколом от 26.07.2021 №1.

В этой связи истцом в адрес ответчика направлено письмо от 24.08.2021 №1023 с уведомлением об открытии спец.счета для формирования взносов на капитальный ремонт с приложением справки банка об открытии спец.счета.

Письмом от 04.10.2022 (вх.№04/12879) ответчику направлена копия протокола от 26.07.2021 №1, копия уведомления от 24.08.2021 №1023 (продублировано по электронной почте).

Кроме того, по утверждению истца, протокол от 26.07.2021 №1 направлялся ответчику письмом от 24.08.2021 №1025.

Ответчик в ответ на претензию о перечислении денежных средств отказал истцу в перечислении денежных средств, поскольку протокол от 26.07.2021 №1 направлен ответчику только 04.10.2022, в связи с чем решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта не вступило в законную силу.

Указанные фактические обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, принята постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 №208.

Согласно части 1 статьи 173 Жилищного кодекса РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 173 Жилищного кодекса РФ в случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 4 статьи 173 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Согласно части 5 статьи 173 Жилищного кодекса РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Согласно части 7 статьи 173 Жилищного кодекса РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Из пункта 5 статьи 10 Закона Нижегородской области от 28.11.2013 №159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" следует, что решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 8 статьи 10 Закона Нижегородской области от 28.11.2013 №159-З при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Законом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области.

Согласно пункту 1.3 Постановления Правительства Нижегородской области от 02.11.2017 №777 "Об утверждении Порядка передачи региональным оператором в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владельцем специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно всех имеющихся у него документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации", основаниями для передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору всех имеющихся документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, в случаях изменения способа формирования фонда капитального ремонта, является поступление в их адрес решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, принятого в порядке, случаях и с соблюдением условий, предусмотренных статьей 173, частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 10 Закона Нижегородской области от 28 ноября 2013 г. N 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области".

Согласно пункту 3.1. Постановления Правительства Нижегородской области от 02.11.2017 №777 информация и документы, предусмотренные разделом 2 настоящего Порядка, передаются владельцем специального счета и (или) региональным оператором в срок, не превышающий 15 календарных дней после вступления в силу решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, либо в течение 15 календарных дней со дня принятия решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных частью 10 статьи 173 или частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что решение собственников об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме получено ответчиком впервые 04.10.2022 (письмо от 04.10.2022 №1207).

Доказательств направления письма от 24.08.2021 №1025 в адрес ответчика совместно с письмом от 24.08.2021 №1023 в материалы дела не представлено (доказательства отправки в виде квитанции с описью вложения, либо иным способом, позволяющим идентифицировать отправку именно этого письма, отсутствуют). Кроме того, в письме от 04.10.2022 №1207 также не упоминается о направлении письма от 24.08.2021 №1025 ответчику.

Иных доказательств направления протокола общего собрания собственников от 26.07.2021 №1 в адрес ответчика не представлено.

Таким образом, решение общего собрания собственников МКД об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с положениями части 5 статьи 173 Жилищного кодекса РФ, пункта 5 статьи 10 Закона Нижегородской области от 28.11.2013 №159-З на момент рассмотрения настоящего дела не вступило в силу.

Поскольку обязанность по перечислению денежных средств в силу положений части 5 статьи 173 Жилищного кодекса РФ, а также обязанность по передаче документов и информации в силу положений пункту 3.1. Постановления Правительства Нижегородской области от 02.11.2017 №777 возникает у регионального оператора после вступления в силу решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

При этом, истец не лишен возможности впоследствии осуществлять защиту своих прав при изменении обстоятельств, в частности после вступления решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в силу, в случае их нарушения.

Иные возражения и доводы судом рассмотрены и отклонены как необоснованные.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.



Судья А.А.Куприянова