Решение от 22 марта 2019 г. по делу № А82-20562/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-20562/2018
г. Ярославль
22 марта 2019 года
Резолютивная часть решения вынесена 06 марта 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чудайкиной О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Бильярдный центр "Классик" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 62237,17 руб.,

при участии:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 09.01.2019 (до перерыва),

от ответчика – не явились,

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Бильярдный центр "Классик" о взыскании задолженности и пени по соглашению о присоединении № 1 от 20.08.2012 к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 23939-МЛ за период с 01.11.2016 по 31.08.2018 в размере 44798,27 рублей, пени за период с 10.08.2017 по 17.08.2018 в размере 17438,90 рублей, продолжении начисления пени по дату оплаты долга.

Определением арбитражного суда от 08.10.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Определением от 03.12.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца в судебном заседании до перерыва поддержал заявленные требования.

После перерыва представитель истца в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил.

В порядке ст. 163 в судебном заседании объявлялись перерывы до 04.03.2019 до 14 час. 45 мин., до 06.03.2019 до 13 час. 00 мин.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Между Управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля (арендодатель) и ФИО2 (соарендатор) 20.08.2012 заключено соглашение о присоединении № 1 от 20.08.2012 к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 23939-МЛ, в соответствии с которым соарендатору совместно с другими собственниками (пользователями) частей здания (сооружения) в аренду передан земельный участок общей площадью 2001 кв.м с кадастровым номером 76:23:011001:317, расположенный по адресу: <...>, для эксплуатации нежилого здания.

Соглашение заключено с 25.07.2012 на неопределенный срок, земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи.

Согласно пункту 3.1. соглашения пользование земельным участком является платным.

В соответствии с пунктом 3.3. соглашения уплата арендной платы производится ежемесячно, равными платежами, по 9-е число текущего месяца включительно.

Пунктом 5.1. соглашения предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендной платы в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области.

Сведениями о прекращении договорных отношений по аренде земельного участка суд не располагает.

В соответствии с дополнительным соглашением № 2 от 02.08.2017 к соглашению о присоединении № 1 от 20.08.2012 к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 23939-МЛ арендодателем земельного участка является Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля в лице истца.

На основании пункта 2 указанного дополнительного соглашения все права и обязанности соарендатора перешли к Обществу с ограниченной ответственностью "Бильярдный центр "Классик" с 01.11.2016.

Неполная и несвоевременная уплата ответчиком арендных платежей послужила основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая материалы дела, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно расчету, представленному истцом, к взысканию предъявлены 44798,27 рублей задолженности за период с 01.11.2016 по 31.08.2018, 17438,90 рублей пени за период с 10.08.2017 по 17.08.2018 по ставке 0,15%.

Ставка для расчета пени в рассматриваемый период определена пунктом 3.3. Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области, утвержденного постановлением Правительства ЯО от 24.12.2008 N 710-п.

Также истцом заявлено требование о продолжении начисления пени с 18.08.2018 по день фактического исполнения обязательства. В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Доказательств оплаты данных сумм ответчик не предоставил, расчет пени не оспорил.

В то же время суд отмечает, что 07.08.2017 истцом в адрес ответчика направлено уведомление от 03.08.2017 № 6350 о перерасчете арендной платы с 16.07.2015 в связи с изменением ставок арендной платы. Согласно данным сайта Почты России уведомлении доставлялось ответчику 08.09.2017, в связи с неудачной попыткой вручения возвращено отправителю.

Согласно пункту 3.6. соглашения о присоединении № 1 от 20.08.2012 при изменении ставок арендной платы доплата производится соарендатором в течение 20-ти дней после направления арендодателем уведомления об изменении арендной платы.

Таким образом, срок погашения задолженности, образовавшейся в результате перерасчета арендной платы от 03.08.2017, истек 27.09.2017. Истец же начислил пени на данную задолженность с 31.08.2017.

Согласно расчету суда сумма пени на задолженность, образовавшуюся 27.09.2017, за период с 28.09.2017 по 17.08.2018, составляет 2308,16 рублей, общая сумма пени за период с 10.08.2017 по 17.08.2018 – 17233,78 рублей.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в сумме 2481,00 рублей в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Бильярдный центр "Классик" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 62032,05 рублей, в том числе 44798,27 рублей долга, 17233,78 рублей пени за период с 10.08.2017 по 17.08.2018, продолжить начисление пени на сумму долга до его погашения в соответствии с пунктом 5.1. Соглашения о присоединении № 1 от 20.08.2012 к договору № 23939-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Бильярдный центр "Классик" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 2481,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Марусин В.А.