Решение от 2 февраля 2022 г. по делу № А32-16920/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-16920/2021
г. Краснодар
02 февраля 2022 г.
Резолютивная часть решения объявлена 26 января 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 02 февраля 2022 года


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Апалькова С.А. при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Ержаковым Ю.С., ознакомившись в судебном заседании с делом по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Краснодар», г. Краснодар (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, г. Краснодар (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды

в судебном заседании участвуют представители:

от истца: ФИО1 – доверенность от 16.12.2020

от ответчика: не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Краснодар» Краснодар (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее – управление), в котором просит:

- урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора аренды № 23- 09/5818 (в форме дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 30.12.2011 № 4500010415), изложив спорные пункты в следующей редакции:

Пункт 3.1.1. «с 01.01.2016 по 31.12.2016-3 081,42 руб. Общая площадь Участка 1 938 кв.м. Ставка арендной платы 1,59 руб. за кв.м. 1 938 кв.м*1,59руб.=3 081,42 руб.»

Пункт 3.1.2. «с 01.01.2017 по 31.12.2017 - 3 204,68 руб. Общая площадь Участка 1 938 кв.м. Ставка арендной платы 1,59 руб. за кв.м. Размер уровня инфляции 1,04 1 938 кв.м* 1,59руб.* 1,04=3 204,68 руб.»

Пункт 3.1.3. «с 01.01.2018 по 31.12.2018 - 3 332,86 руб. Общая площадь Участка 1 938 кв.м. Ставка арендной платы 1,59 руб. за кв.м. Размер уровня инфляции 1,04 1 938 кв.м* 1,59руб.* 1,04* 1,04=3 332,86 руб.»

Пункт 3.1.4. «с 01.01.2019 по 31.12.2019 - 3 476,18 руб. Общая площадь Участка 1 938 кв.м. Ставка арендной платы 1,59 руб. за кв.м. Размер уровня инфляции 1,043 1 938 кв.м* 1,59руб.* 1,04* 1,04* 1,043=3 476,18 руб.»

Пункт 3.1.5. «с 01.01.2020-3 580,46 руб. Общая площадь Участка 1 938 кв.м. Ставка арендной платы 1,59 руб. за кв.м. Размер уровня инфляции 1,03 1 938кв.м*1,59руб.*1,04*1,04*1,043*1,03=3 580,46 руб.»

Пункт 3.2. «Расчёт арендной платы произведён в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), а также с приказом Минэкономразвития России от 14.01.2011 № 9 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов» (ред. от 08.07.2014)».

Определением суда от 01.12.2021 дело по рассмотрению искового заявления было назначено к судебному разбирательству.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, дал пояснения на вопросы суда.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменной позиции по существу спора не представил.

Изучив материалы дела, оценив доводы искового заявления, Арбитражный суд Краснодарского края пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в зоне эксплуатационной ответственности истца находится газораспределительная станция (ГРС) в п. Саук-Дере Крымского района Краснодарского края, что подтверждается лицензией № ВХ-00-016157 от 30.08.2016 на осуществление эксплуатации взрывоопасных и химически опасных производств 1,2 и 3 классов. ГРС служит для понижения давления газа их магистрального газопровода.

Данная станция расположена на земельном участке с кадастровым номером 23:15:0000000:1112 по адресу: Краснодарский край, Крымский район, п. Саук-Дере, с видом разрешенного использования «Для эксплуатации газопровода-отвода к ГРС п. Саук-Дере».

В соответствии с пунктом 6.2.5 СТО Газпром 2-2.3-1122-2017 (ГРС Правила эксплуатации) ГРС должна обладать наличием системы телемеханики, аварийной, охранной и пожарной сигнализациями, включая подачу сигнала в диспетчерский пункт филиала эксплуатирующей организации и дом оператора.

ООО «Газпром трансгаз Краснодар» принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества: «двухквартирный жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 321,8 кв.м. Инвентарный номер: 20421. Литер А, под/А, al, а2. Этажность 2. Подземная этажность: 1», расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Крымский район, Крымское городское поселение, автодорога Крымск-Аккерменка, № 2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2011 № 23-АК 595544.

В соответствии с техническим паспортом имущественного комплекса (ИК) на указанный объект, двухквартирный жилой дом является служебным домом в жилом квартале населенного пункта. Двухквартирный жилой дом предназначен для того, чтобы находящийся в нем оператор мог круглосуточно контролировать работу оборудования ГРС по подведенной к дому от ГРС сигнализации и принять необходимые меры в случае возникновения внештатной ситуации.

Указанный дом был построен на основании строительного паспорта объекта «2х квартирный жилой дом операторов персонала ГРС Краснодарского УДТГ», застройщик Краснодарское УДТГ «Кубаньгазпром». В соответствии с рабочим проектом объект имеет наименование «Дом операторов ГРС в п. Саук-Дере». Распоряжением главы города Крымска и Крымского района Краснодарского края от 13.05.1998 № 518р Краснодарскому УДТГ «Кубаньгазпром» разрешено производство проектно-изыскательских работ по строительству 2-х квартирного дома операторов на земельном участке ориентировочной площадью 0,25 га на землях колхоза имени Ленина, в районе лагеря труда и отдыха «Колос».

В соответствии с пунктом 5 «Градостроительное обоснование необходимости размещения объекта...» Заключения по предварительному согласованию места размещения объекта, выданного управлением архитектуры и градостроительства г. Крымска Крымского района, необходимо разместить на трассе газопровода жилой дом для обслуживания ГРС. В разделе «Вывод» указано на согласование места размещения 2х квартирного жилого дома операторов персонала ГРС Краснодарского УДТГ заказчику Краснодарское УДТГ «Кубаньгазпром».

В соответствии с Актом выбора земельного участка (трассы) под строительство 2-х квартирного дома операторов в районе АТО «Колос» от 09.02.1998, земельный участок площадью 0,25 га расположен в границах колхоза имени Ленина в районе ЛТО «Колос» для строительства 2х квартирного дома операторов для обслуживающего персонала ГРС «Саук-Дере» вблизи предполагаемого строительства. Имеется схема отвода земельного участка под строительство дома операторов, изготовленная Управлением архитектуры и градостроительства г. Крымска и Крымского района, где отводимый участок обозначен графически.

20.12.2000 был оформлен Акт приемки законченного строительством объекта «2-х квартирный дом операторов п. Саук-Дере» по адресу: 4-й километр Молдованского шоссе. Постановлением главы города Крымска и Крымского района Краснодарского края от 28.12.2000 №1750-п утвержден акт приемки законченного строительством двухквартирного жилого дома по адресу: 4 км Молдаванского шоссе, 2.

Постановлением главы города Крымска и Крымского района Краснодарского края от 25.12.2000 № 1742-п земельный участок площадью 1 938 кв.м. предоставлен в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «Кубаньгазпром» сроком на 49 лет под строительство 2-х квартирного жилого дома операторов по обслуживанию ГРС «Саук-Дере».

Постановлением главы города Крымска и Крымского района Краснодарского края от 22.05.2001 №690-п присвоен статус служебных квартирам № 1 и № 2 в жилом доме № 2 по ул. 4 км Молдаванского щоссе.

В силу изложенного, объект недвижимости: объект недвижимого имущества: «Двухквартирный жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 321,8 кв.м. Инвентарный номер: 20421. Литер А, под/А, al, а2. Этажность 2. Подземная этажность: 1» был возведен газотранспортной организацией -Управлением по добыче и транспорту газа ООО «Кубаньгазпром» как служебное жилое помещение - дом операторов по обслуживанию ГРС «Саук-Дере» и предназначен для того, чтобы находящийся в нем оператор мог круглосуточно контролировать работу оборудования ГРС по подведенной к дому от ГРС сигнализации и принять необходимые меры в случае возникновения внештатной ситуации.

В соответствии со статьей 101 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. В соответствии со статьями 106, 107 указанного кодекса с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение, рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, Учреждением, организацией, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, правом проживания в указанном доме имеют только лица, осуществляющие трудовую функцию по обслуживанию газораспределительной станции п. Саук-Дере.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2004 № 504 определено, что дома операторов являются зданиями производственными бытовыми в составе имущества относящегося к магистральным газопроводам, а также сооружений, являющихся их неотъемлемой технологической частью.

Статьей 2 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» установлено, что система газоснабжения - имущественный производственный комплекс, состоящий из технологически, организационно и экономически взаимосвязанных и централизованно управляемых производственных и иных объектов, предназначенных для добычи, транспортировки, хранения, поставок газа.

В целях совершенствования учета имущества, входящего в состав Единой системы газоснабжения, Приказом ОАО «Газпром» от 22.09.2008 № 230 утвержден перечень видов имущества, входящего в состав Единой системы газоснабжения, и Порядок формирования и дополнения Перечня видов Единой системы газоснабжения (п. 2.4.10 «дома операторов со вспомогательными объектами»).

Учитывая неразрывную технологическую часть газораспределительной станции с домом оператора и вышеуказанные нормы, объект недвижимого имущества: «Двухквартирный жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 321,8 кв.м. Инвентарный номер: 20421. Литер А, под/А, al, а2. Этажность 2. Подземная этажность: 1» является частью единой системы газоснабжения.

В соответствии со сведениями Интернет-ресурса «Публичная кадастровая карта», указанный на схеме отвода земельного участка под строительство дома операторов земельный участок в настоящее время имеет кадастровый № 23:15:0606002:3, расположен по адресу: Краснодарски край, р-н Крымский, г/п Крымское, автодорога Крымск-Аккерменка, дом №2, имеет площадь 1938 кв.м. На указанном земельном участке расположен дом, принадлежащий ООО «Газпром трансгаз Краснодар».

30.12.2011 между администрацией и обществом заключен договор аренды земельного участка (на котором расположен дом), №4500010415 сроком на 49 лет.

В связи с государственной регистрацией права собственности на участок за Российской Федерацией между администрацией и управлением заключено соглашение о переводе прав обязанностей на РФ по договору.

В этой связи обществом также было направлено в адрес управление письмо о необходимости направления в адрес общества проекта дополнительного соглашения к договору.

Письмом от 10.11.2020 №23-09/17584 в адрес общества направлен договор аренды, в форме дополнительного соглашения для подписания.

Как указал истец, по результатам рассмотрения проекта установлено завышение размеров арендной платы по договору, в связи с чем предложило свою редакцию пунктов 3.1 и 3.2 договора, которые управлением письмом от 15.01.2021 №23-ИИ-09/390 были отклонены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.

При решении вопроса об обоснованности требований, Арбитражный суд Краснодарского края полагает необходимым руководствоваться следующим.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита осуществляется способами, прямо предусмотренными законом, то есть способ защиты не может быть произвольным.

Соответственно арендатору, который не согласен с размером арендной платы, доступны следующие способы юридического реагирования:

- арендатор может не платить арендную плату в размере необоснованного (по его мнению) превышения и впоследствии возражать против иска администрации о взыскании задолженности доводом о неправильном определении размера арендной платы арендодателем;

- арендатор может заявить кондикционный иск, указав, что неверное определение арендодателем размера арендной платы привело к неосновательному обогащению муниципального образования в части уже уплаченного истцом;

- арендатор может заявить о недействительности договорного условия о размере арендной платы;

- арендатор может заявить иск об изменении договора в целях обеспечения правовой определенности.

Как указано выше, способы защиты не могут использоваться истцом произвольно.

Применительно к обязательственным правоотношениям истцу доступны отрицательные (негативные, негационные) иски о признании договора недействительным полностью либо в части, иски из ненадлежащего исполнения обязательства (о взыскании долга, убытков, штрафных санкций, присуждении к исполнению в натуре, кондикционном взыскании (пп. 3 ст. 1103 ГК РФ)) либо преобразовательные иски (в частности, иск об изменении договора).

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В пункте 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой (статья 443 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Направление истцом в адрес ответчика протокола разногласий по проекту договора аренды, соответствует правилам статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации и свидетельствует о соблюдении обязательного претензионного порядка по досудебному урегулированию преддоговорного спора.

По смыслу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым на себя обязательством.

Заключение договора в обязательном порядке урегулировано статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суд.

В силу статьи 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Согласно требований статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации изложенной в постановлении от 15.05.2007 года № 1340/07, в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо по соглашению сторон, арбитражный суд должен определить в судебном акте и отразить в его резолютивной части, в какой редакции действуют конкретные условия договора, по которым у сторон (истца и ответчика) возникли разногласия.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы в том числе земельные участки.

В силу пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 данного Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

По смыслу п. 5 ст. 65 ЗК РФ, с учетом положений ст.424 ГК РФ, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

Стороны договора обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

Пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

При этом в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке (статья 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пунктах 16 и 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено следующее. К договору аренды, заключенному после вступления в силу Земельного кодекса, пункт 3 статьи 65 которого предусматривает необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений. Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом без дополнительного изменения договора аренды.

Поскольку договор земельного участка, относящегося к публичной собственности, заключен после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, постольку арендная плата по нему является регулируемой и подлежит расчету (взысканию судом) исходя из нормативно установленных методики и ставок.

В силу пункта 4 статьи 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 ЗК РФ (в частности, объектов газоснабжения федерального, регионального или местного значения), не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 30.09.2004 № 504 в Перечень имущества, относящегося к магистральным газопроводам, а также сооружений, являющихся их неотъемлемой технологической частью, включены здания, производственные, бытовые, дома операторов, обходчиков, вахтовые гостиницы и общежития, предназначенные для размещения технического персонала, обеспечивающего технологический процесс функционирования магистрального трубопровода, при условии использования данных объектов для обеспечения технологического процесса функционирования магистрального газопровода.

Согласно Строительным нормам и правилам (СНиП 2.05.06-85) в состав магистральных трубопроводов входят здания и сооружения линейной службы эксплуатации трубопроводов.

Согласно Правилам технической эксплуатации магистральных нефтепродуктопроводов № РД 153-39.4-041-99, утвержденным Приказом Минтопэнерго России от 12.10.1999 № 338, в состав магистральных газопроводов могут включаться объекты культурно-бытового назначения, здравоохранения, жилого комплекса, предназначенного для специально подготовленного к эксплуатации персонала.

Согласно пункту 5 Правил арендная плата в отношении земельных участков, которые предоставлены без проведения торгов для размещения объектов Единой системы газоснабжения, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов, рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации.

Приказом Минэкономразвития России от 14.01.2011 № 9 "Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов" на территории Республики Коми ставка арендной платы за пользование названными земельными участками установлена в размере 1,59 руб./кв. м.

Пунктом 5 Порядка такая же ставка годовой арендной платы установлена в отношении земельных участков, предоставленных без проведения торгов для размещения объектов Единой системы газоснабжения, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов.

Ответчик каких-либо возражений не заявлял, что является его риском по смыслу статьи 9 АПК РФ.

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по оплате госпошлины распределяются судом по правилам статьи 110 АПК РФ, относятся на ответчика в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 65, 68, 71, 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора аренды № 23- 09/5818 (в форме дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 30.12.2011 № 4500010415), изложив спорные пункты в следующей редакции:

Пункт 3.1.1. «с 01.01.2016 по 31.12.2016-3 081,42 руб. Общая площадь Участка 1 938 кв.м. Ставка арендной платы 1,59 руб. за кв.м. 1 938 кв.м*1,59руб.=3 081,42 руб.»

Пункт 3.1.2. «с 01.01.2017 по 31.12.2017 - 3 204,68 руб. Общая площадь Участка 1 938 кв.м. Ставка арендной платы 1,59 руб. за кв.м. Размер уровня инфляции 1,04 1 938 кв.м* 1,59руб.* 1,04=3 204,68 руб.»

Пункт 3.1.3. «с 01.01.2018 по 31.12.2018 - 3 332,86 руб. Общая площадь Участка 1 938 кв.м. Ставка арендной платы 1,59 руб. за кв.м. Размер уровня инфляции 1,04 1 938 кв.м* 1,59руб.* 1,04* 1,04=3 332,86 руб.»

Пункт 3.1.4. «с 01.01.2019 по 31.12.2019 - 3 476,18 руб. Общая площадь Участка 1 938 кв.м. Ставка арендной платы 1,59 руб. за кв.м. Размер уровня инфляции 1,043 1 938 кв.м* 1,59руб.* 1,04* 1,04* 1,043=3 476,18 руб.»

Пункт 3.1.5. «с 01.01.2020-3 580,46 руб. Общая площадь Участка 1 938 кв.м. Ставка арендной платы 1,59 руб. за кв.м. Размер уровня инфляции 1,03 1 938кв.м*1,59руб.*1,04*1,04*1,043*1,03=3 580,46 руб.»

Пункт 3.2. «Расчёт арендной платы произведён в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), а также с приказом Минэкономразвития России от 14.01.2011 № 9 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов» (ред. от 08.07.2014)».

Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Краснодар» 6 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Судья С.А. Апальков