Решение от 17 сентября 2018 г. по делу № А56-75045/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-75045/2018
17 сентября 2018 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 17 сентября 2018 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Васильевой Н.В.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Администрация муниципального образования "Ромашкинское сельское поселение" муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области (адрес: Россия 188743, п Ромшки, Ленинградская обл. Приозерский р-н, ул Новостроек, 16, ОГРН: <***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Биотеплоснаб" (адрес: Россия 188760, г Приозерск, Ленинградская обл. Приозерский р-н, ул Песочная, 4; Россия 188760, г Приозерск, Ленинградская обл. Приозерский р-н, ул Калинина д.51 офис 410, ОГРН: <***>);

о взыскании задолженности и пени


при участии

- от истца: представителя ФИО2 по доверенности от 10.01.2018,

- от ответчика: не явился, извещен,



установил:

Администрация муниципального образования "Ромашкинское сельское поселение" муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Биотеплоснаб" (далее – Общество) о взыскании задолженности по договору аренды № 2/12 от 04.06.2012 в сумме 259 600,00 руб., по договору № 3/12 от 04.06.2012 в сумме 959 018,00 руб.

Истцом представлено заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым сумма задолженности по арендным платежам по договору № 2/12 от 04.06.2012 за период с 01.06.2015 по 01.12.2015 составляет 82 600 руб., по договору № 3/12 от 04.06.2012 за период с 01.06.2015 по 01.09.2018 составляет 737 706,73 руб., пени по договору № 3/12 за период с 01.06.2015 по 01.09.2018 составляют 407 509, 22 руб.

Ходатайство истца в части требования о взыскании пени отклонено, поскольку содержит изменение предмета и основания иска, что не предусмотрено статьей 49 АПК РФ.

В настоящем заседании истец уточнил требования, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в общей сумме 731 781,92 руб., из них: по договору № 2/12 от 04.06.2012 за период с 01.06.2015 по 01.12.2015 в сумме 82 600,00 руб., по договору № 3/12 от 04.06.2012 за период с 01.06.2015 по 01.09.2018 в сумме 649 181,92 руб., о чем сделана соответствующая запись в протоколе судебного заседания.

Уточнения приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит заседание в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

04.06.2012 между Администрацией (Арендодатель) и Обществом (Арендатор) заключены договоры аренды №№ 2/12, 3/12 объектов коммунально-бытового назначения.

Согласно п. 1.1. Договоров Арендатор принял в аренду муниципальное имущество, Объекты нежилого фонда: здание котельной, расположенное в <...>, и здание котельной, расположенное по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Ромашкинское сельское поселение, <...>.

Согласно п. 2.2.2. Договоров Арендатор обязуется своевременно и полностью вносить арендную плату.

Согласно п. 3.3. Договоров, арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца, следующего за отчётным, в размере 1/12 части годовой суммы.

Ссылаясь не ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, а также возражений относительно произведенного истцом расчета задолженности, требование Администрации о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 2/12 от 04.06.2012 за период с 01.06.2015 по 01.12.2015 в сумме 82 600,00 руб., по договору № 3/12 от 04.06.2012 за период с 01.06.2015 по 01.09.2018 в сумме 649 181,92 руб. подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от её уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Биотеплоснаб" в пользу Администрации муниципального образования "Ромашкинское сельское поселение" муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области задолженность по арендной плате в общей сумме 731 781,92 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Биотеплоснаб" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 16 636 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья Васильева Н.В.