Решение от 12 июля 2017 г. по делу № А23-212/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел. 8-800-100-23-53, (4842) 505-902, факс: (4842) 50-59-57; 59-94-57

http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А23-212/2017
12 июля 2017 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2017 года.

В полном объеме решение изготовлено 12 июля 2017 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Акимовой М.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Городской Управы города Калуги (ОГРН <***>, ИНН <***>) 248000, <...>

к открытому акционерному обществу Агростроительной компании "Калугаагрострой" (ОГРН <***>, ИНН <***>), 248001, <...>

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, временного управляющего открытого акционерного общества Агростроительная компания "Калугаагрострой", ФИО2 (ИНН <***>) г. Москва

об обязании произвести демонтаж части металлического ограждения,

при участии в судебном заседании:

от истца - представителя ФИО3 по доверенности от 06.10.2016 № 01/159-16-Д,

У С Т А Н О В И Л:

Городская Управа города Калуги (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к открытому акционерному обществу Агростроительной компании "Калугаагрострой" (далее – ответчик) об обязании произвести демонтаж части металлического ограждения и шлагбаума, расположенного по адресу: <...> район д. 29, путем установки ограждения в соответствии с данными государственного кадастрового учета и освободить территорию земельного участка муниципального образования "Город Калуга".

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении (с учетом уточнения).

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или не совершения им процессуальных действий в соответствии с ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по правилам ст. ст. 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по всем имеющимся в деле адресам, в том числе посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

На основании ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство проводится в отсутствие лиц надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.

Исследовав материалы дела, заслушав выступления представителя истца, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ответчик является арендатором земельного участка площадью 2 253 кв.м., с кадастровым номером 40:26:000311:204, по адресу: <...> район д. 29, что подтверждается договором аренды находящегося в государственной собственности земельного участка для строительства здания торгово - офисного назначения от 08.07.2008 № 295/08, соглашением о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 03.09.2008 (л.д. 5-9, 43-45).

В силу норм п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды от 08.07.2008 № 295/08 продлен на неопределенный срок, о чем указано в письме от 16.01.2012 № 196/06-12 (л.д. 10).

На основании обращения граждан в Прокуратуру г. Калуги (л.д. 47-49) истцом был произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 40:26:000311:204 в результате которого выявлено, что арендуемый ответчиком земельный участок огорожен металлическим забором, который выходит за границы участка и препятствует проезду.

Поскольку требования об устранении препятствий не были исполнены ответчиком, истец обратился с настоящим иском в суд.

Согласно п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

На основании Земельного кодекса Российской Федерации, Устава муниципального образования "Город Калуга", Положения "О муниципальном земельном контроле в г. Калуге", утвержденного постановлением Городской Думы города Калуги от 25.11.2003 № 29, Городская Управа города Калуги осуществляет муниципальный земельный контроль.

В соответствии с п/п 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу норм п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Представленным в материалы дела актом осмотра от 19.12.2016 (л.д. 60-66) подтверждается что металлическое ограждение выходит за границы земельного участка № 40:26:000311:204 и препятствует проезду к жилым домам.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2011 №137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа, за исключением, случаев, предусмотренных законом. Земельный участок, на котором установлено сужение проезда, относится к участкам, государственная собственность на которые не разграничена, в силу чего полномочия по его распоряжению находятся у Городской Управы города Калуги. Полномочия подтверждаются также пунктом 4 части 1 статьи 38 Устава муниципального образования "Город Калуга".

Материалами дела подтверждается что, ответчиком установлено ограждение между земельным участком с кадастровым номером 40:26:000311:204 и земельными участками с номером 40:26:000311:3, с номером 40:26:000311:218; ограждение и часть металлического забора с закрывающимися ворогами, расположены за пределами земельного участка с кадастровым номером 40:26:000311:204, принадлежащего ответчику на основании договора аренды от 08.07.2008 № 295/08.

Доказательства приведения металлического ограждения в соответствии с границами арендуемого земельного участка, ответчиком в материалы дела не представлены.

С учетом изложенного, на основании ст. ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика ввиду удовлетворения иска и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с освобождением истца от её уплаты.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Обязать открытое акционерное общество Агростроительная компания "Калугаагрострой" г. Калуга освободить земельный участок площадью 168 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым № 40:26:000311:204, по адресу: <...> район д. 29 путем осуществления за свой счет демонтажа его ограждения.

Взыскать открытого акционерного общества Агростроительной компании "Калугаагрострой" г. Калуга в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья М.М.Акимова