Решение от 26 августа 2025 г. по делу № А56-19250/2025

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-19250/2025
27 августа 2025 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2025 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шатохиной В.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

индивидуального предпринимателя Липского Виктора Андреевича (адрес: Россия 197373, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, ул Глухарская д.11 к.1 кв.22, ОГРН: );

к
индивидуальному предпринимателю Синькевич Джульетте Тлеугабиловне (адрес: Россия 197345, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Лыжный пер., д.2 кв.551, ОГРН: );

при участии представителей сторон указанных в протоколе судебного заседания от 18.08.2025

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее - ответчик):

-задолженности по арендной плате за период 11.11.2024-15.02.2025 в размере 203.186,48 рублей;

-пеней в размере 16.561,10 рублей;

-пени в размере 1%, начиная с 16.02.2025 г. по день погашения задолженности;

-расходов на оплату услуг представителя в размере 41.250,00 рублей;

-расходов на оплату государственной пошлины в размере 15.987,00 рублей.

Определением суда от 14.03.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Уведомление о рассмотрении дела направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам. В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны считаются извещенными надлежащим образом о производстве по делу.

Отзыв ответчика поступил в материалы дела 04.04.2025.

Изучив представленные в материалы дела документы, принимая во внимание мнение сторон, отзыв ответчика, суд, определением от 28.04.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании, состоявшемся 14.07.2025, истец представил в материалы дела уточнения заявленных требований, и просил взыскать с ответчика:

-задолженность по арендной плате за период 01.06.2024-31.12.2024 в размере 203.186,48 рублей;

-пени в размере 35.151,30 рублей;

-пени в размере 1%, начиная с 16.02.2025 г. по день погашения задолженности;

-расходы на оплату услуг представителя в размере 41.250,00 рублей;

-расходы на оплату государственной пошлины в размере 15.987,00 рублей.

По ходатайству представителя ответчика рассмотрение дела было отложено в порядке, предусмотренном статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для ознакомления с уточнениями заявленных требований.

В судебном заседании 14.07.2025, были приняты заявленные истцом уточнения требований.

Протокольным определением суда была назначена сверка расчетов на 08.07.2025 в 10ч.00мин. на территории ответчика.

Рассмотрение дела в судебном заседании 14.04.2025 было отложено, сторонам предлагалось представить дополнительные документы

В судебном заседании 18.08.2025 представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения требований в полном объеме.

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Как усматривается из представленных в материалы дела документов, между истцом и ответчиком 01.09.2023г. был заключён договор аренды нежилого помещения №78:34:0004281:19245-2022-12 (Договор) согласно условиям которого, Ответчику было передано за плату во временное владение и пользование нежилое помещение 41-Н, расположенное по адресу: <...>, ст. 1, кадастровый (условный) номер 78:34:0004281:19245 (п.1.1. Договора).

Как указано в статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 4.1 договора аренды, стороны установили, что арендная плата по договору состоит из постоянной и переменной частей. Пунктом 4.2. Договора стороны установили обязанность Ответчика оплачивать коммунальные услуги, электроэнергию, водоснабжения, вывоз мусора и иных услуг, составляющие содержание помещения, по счетам выставленным Арендодателям.

Размер постоянной части арендной платы за пользованием указанным в пункте 1.1 договора нежилым Помещением определяется в соответствии с планом платежей (Приложение № 3), НДС не облагается, арендная плата за помещение сторонами была установлена в размере 66.600,00 рублей в месяц. С ноября 2023г. арендная плата была установлена в размере 83.250,00 рублей в месяц.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренным законом.

Истцом заявлено о взыскании задолженности по оплате арендной плате за период 01.06.2024-31.12.2024, в общей сумме 203.186,48 рублей.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Пунктом 7.2 Договора аренды предусмотрено, что в случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные Договором, Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Истцом заявлено о взыскании пени в сумме 35.151,30 рублей.


Возражая против заявленных требований, ответчик указывал на то, что арендная плата оплачена ответчиком в полном объеме в соответствии с условиями раздела 4 договора.

Представленные ответчиком платежные документы истцом не опровергнуты, довод о том, что платежи оплачивались несколькими платежными документами не свидетельствует о том, что арендная плата не была оплачена, тем более что договор не содержит условий запрещающих производить оплату арендной платы не единовременно.

Исходя из представленных в материалы дела документов, позиции истца, суд предлагал сторонам привести сверку расчетов для чего рассмотрение дела неоднократно откладывалось, истец от проведения сверки расчетов уклонился.

Истец, как субъект предпринимательской деятельности, осуществляющий в соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предпринимательскую деятельность на свой риск, не мог не осознавать последствий заключения договора на соответствующих условиях, должно было предвидеть наступление для него неблагоприятных последствий в случае нарушения или неисполнения своих обязательств.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, недвусмысленно возлагает обязанность по предоставлению доказательства как на истца, так и на ответчика, при этом, в силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны несут риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиком представлены мотивированные возражения по существу заявленных требований и по праву, и по размеру; представлены доказательства оплаты арендной платы в полном объеме за период с сентября 2023 г. по декабрь 2024 г. включительно.

В то время как, Истцом представленные платежные документы не опровергнуты; мотивированные пояснения по представленными платежным документам не представлены, доказательства того, что такие документы не могли быть приняты в оплату арендной платы в материалы дела не представлены; от проведения сверки расчетов истец уклонился, определение суда игнорировал. Доказательства того, что произведенные ответчиком платежи совершены с нарушением условий договора аренды в части суммы, сроков и порядка оплаты в материалы дела не представлены.

У суда отсутствовали основания для отказа в принятии документов, подтверждающих произведенные платежа в счет арендной платы, также как отсутствовали основания не принимать данные документы в качестве доказательства оплаты арендной платы.

Негативные последствия пассивного процессуального поведения возлагаются на сторону, не проявившую ожидаемое от неё активное процессуальное участие в рассмотрении спора.

Принимая во внимание правовую природу заявленного требования исходя из подлежащих применению норм законодательства, собранных по делу доказательств в подтверждение обстоятельств, установление которых требовалось с учетом предмета спора, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Ввиду того, что факт нарушения (ненадлежащего исполнения) обязательства установлен не был, требование о взыскании пеней по дату фактической оплаты удовлетворению также не подлежит.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Сайфуллина А.Г.